3 Zimmer Eigentumswohnung, seit1998 dauerhaft vermietet

Etagenwohnung zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46047

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.803 €

pro m²

Beschreibung

Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und bietet viel Gestaltungsspielraum für individuelle Einrichtungsideen. Ein Highlight der Wohnung ist der vorhandene Aufzug, der den barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt 282 EUR.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Oberhausen und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Der Energieverbrauch des Gebäudes liegt im üblichen Bereich.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und beantworten Ihre weiteren Fragen zur Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage Oberhausen (PLZ: 46045) ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, die im westlichen Ruhrgebiet liegt. Mit rund 208.000 Einwohnern gehört sie zu den mittelgroßen Städten der Region. Sie ist geprägt von ihrer industriellen Vergangenheit und bietet heute eine attraktive Mischung aus Kultur, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Wohnen in Oberhausen ist aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zu anderen Großstädten wie Essen, Duisburg oder Düsseldorf sehr beliebt. Es gibt sowohl idyllische ländliche Wohngebiete als auch lebendige Stadtviertel mit vielen Geschäften und Restaurants.

Zentrale Lage im Ruhrgebiet: Oberhausen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet kurze Wege zu anderen Städten im Ruhrgebiet. Die Autobahnen A2, A3 und A42 verlaufen durch das Stadtgebiet und der Hauptbahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt im Regionalverkehr.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Oberhausen ist bekannt für seine zahlreichen Freizeitangebote, wie zum Beispiel das Centro Oberhausen, eines der größten Einkaufszentren Europas, das Gasometer mit wechselnden Ausstellungen oder den Freizeitpark "Movie Park Germany".
Grünflächen und Naherholungsgebiete: Oberhausen verfügt über viele Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Picknicks einladen. Auch der nahegelegene Rhein-Herne-Kanal bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Kulturelle Angebote: Das Theater Oberhausen, das Ebertbad, das Zentrum Altenberg und das LVR-Industriemuseum sind nur einige Beispiele für die kulturelle Vielfalt der Stadt.
Attraktives Bildungsangebot: In Oberhausen gibt es zahlreiche Schulen, darunter auch mehrere Gymnasien und Berufsschulen. Auch die Hochschule Ruhr West mit ihren Standorten in Oberhausen und Mülheim bietet Studierenden eine breite Palette an Studienmöglichkeiten.
Unterschiedliche Wohnlagen: In Oberhausen gibt es sowohl ruhige Wohngebiete im Grünen als auch lebendige Stadtviertel mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem pulsierenden Nachtleben.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete gepflegte 3-Zimmer Etagenwohnung im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Oberhausen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m², die sich auf ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche verteilen. Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und bietet viel Gestaltungsspielraum für individuelle Einrichtungsideen. Ein Highlight der Wohnung ist der vorhandene Aufzug, der den barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Derzeit ist die Wohnung vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt 282 EUR. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Oberhausen und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Der Energieverbrauch des Gebäudes liegt im üblichen Bereich. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und beantworten Ihre weiteren Fragen zur Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage Oberhausen (PLZ: 46045) ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, die im westlichen Ruhrgebiet liegt. Mit rund 208.000 Einwohnern gehört sie zu den mittelgroßen Städten der Region. Sie ist geprägt von ihrer industriellen Vergangenheit und bietet heute eine attraktive Mischung aus Kultur, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Wohnen in Oberhausen ist aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zu anderen Großstädten wie Essen, Duisburg oder Düsseldorf sehr beliebt. Es gibt sowohl idyllische ländliche Wohngebiete als auch lebendige Stadtviertel mit vielen Geschäften und Restaurants. - Zentrale Lage im Ruhrgebiet: Oberhausen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet kurze Wege zu anderen Städten im Ruhrgebiet. Die Autobahnen A2, A3 und A42 verlaufen durch das Stadtgebiet und der Hauptbahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt im Regionalverkehr. - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Oberhausen ist bekannt für seine zahlreichen Freizeitangebote, wie zum Beispiel das Centro Oberhausen, eines der größten Einkaufszentren Europas, das Gasometer mit wechselnden Ausstellungen oder den Freizeitpark "Movie Park Germany". - Grünflächen und Naherholungsgebiete: Oberhausen verfügt über viele Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Picknicks einladen. Auch der nahegelegene Rhein-Herne-Kanal bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. - Kulturelle Angebote: Das Theater Oberhausen, das Ebertbad, das Zentrum Altenberg und das LVR-Industriemuseum sind nur einige Beispiele für die kulturelle Vielfalt der Stadt. - Attraktives Bildungsangebot: In Oberhausen gibt es zahlreiche Schulen, darunter auch mehrere Gymnasien und Berufsschulen. Auch die Hochschule Ruhr West mit ihren Standorten in Oberhausen und Mülheim bietet Studierenden eine breite Palette an Studienmöglichkeiten. - Unterschiedliche Wohnlagen: In Oberhausen gibt es sowohl ruhige Wohngebiete im Grünen als auch lebendige Stadtviertel mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem pulsierenden Nachtleben.