Sofort bezugsfertig in ruhiger Lage!

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01237

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

2.984 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Wohngebäude Rauensteinstraße 1, 1a und 1b gehört zu dem "Altseidnitz-Carré" und wurde 1935 erbaut, 1998 saniert und verfügt über 33 Wohneinheiten.

Ausstattung Diese schöne und helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Die Wohnräume verfügen Laminatboden. Alle Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar. Küche und Bad sind im weißen Design gefliest. Das Bad verfügt außerdem über eine Wanne. Wohn- und Schlafzimmer sind etwa gleich groß. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Rauensteinstraße 1a im Dresdner Stadtteil Seidnitz/Dobritz (Stadtbezirk Blasewitz). Das Wohnumfeld ist überwiegend durch mehrgeschossige Wohnbebauung sowie vereinzelt gewerblich genutzte Grundstücke geprägt. Die Rauensteinstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen und guter Wohnqualität.

Die infrastrukturelle Anbindung ist gut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über die fußläufig erreichbaren Straßenbahn- und Bushaltestellen entlang der Dohnaer Straße sowie der Breitscheidstraße. Von dort bestehen direkte Verbindungen in die Dresdner Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen

Sonstiges Die Wohnung ist frei und sofort bezugsfertig!

Hausgeld WE derzeit (inkl. IHR): 212,00 €/Monat

Hinweis zur Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Angaben ohne Gewähr. Die Objektinformationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der Käufer ist verpflichtet, bzw. steht es ihm frei, die Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Objektbeschreibung Das Wohngebäude Rauensteinstraße 1, 1a und 1b gehört zu dem "Altseidnitz-Carré" und wurde 1935 erbaut, 1998 saniert und verfügt über 33 Wohneinheiten. Ausstattung Diese schöne und helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Die Wohnräume verfügen Laminatboden. Alle Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar. Küche und Bad sind im weißen Design gefliest. Das Bad verfügt außerdem über eine Wanne. Wohn- und Schlafzimmer sind etwa gleich groß. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Lage Die Immobilie befindet sich in der Rauensteinstraße 1a im Dresdner Stadtteil Seidnitz/Dobritz (Stadtbezirk Blasewitz). Das Wohnumfeld ist überwiegend durch mehrgeschossige Wohnbebauung sowie vereinzelt gewerblich genutzte Grundstücke geprägt. Die Rauensteinstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen und guter Wohnqualität. Die infrastrukturelle Anbindung ist gut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über die fußläufig erreichbaren Straßenbahn- und Bushaltestellen entlang der Dohnaer Straße sowie der Breitscheidstraße. Von dort bestehen direkte Verbindungen in die Dresdner Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen Sonstiges Die Wohnung ist frei und sofort bezugsfertig! Hausgeld WE derzeit (inkl. IHR): 212,00 €/Monat Hinweis zur Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Angaben ohne Gewähr. Die Objektinformationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der Käufer ist verpflichtet, bzw. steht es ihm frei, die Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1935
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 138 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sofort bezugsfertig in ruhiger Lage!

Beschreibung

Ausstattung