Zweigenerationenhaus mit traumhaftem Garten in der Innenstadt...

Reihenmittelhaus zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52511

Kaufpreis

489.800 €

Zimmer

188 m²

Wohnfläche

1922

Baujahr

2.605 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Neben doppelverglasten Kunststofffenstern ist dieses Reihenmittelhaus an der Hausvorderseite mit Rollladen ausgestattet. Die Bodenbeläge variieren zwischen Feinsteinboden, Fliesen und Parkettboden. Beheizt wird das Objekt über die im Keller verbaute Öl-Heizung, welche sich über die Radiatoren in den jeweiligen Räumen steuern lässt. In manchen Räumen wurden Deckenspots verbaut und in anderen Deckenlampen. Für die Rasenpflege in dem wunderschönen Garten wurde ein Rasenroboter installiert. Auf der überdachten Terrasse lässt sich ein entspanntes Sonntagsfrühstück mit seinen Liebsten genießen. In der großräumigen Garage wird viel Platz zur Lagerung oder auch für einen Hobbyhandwerker geboten. Zudem lässt sich das Garagentor elektronisch bedienen und steuern. Für mehr Sicherheit in dieser Immobilie sorgt die verbaute Alarmanlage. Diverses Inventar wie beispielsweise der Rasenroboter und die Einbauküchen können gegen einen Aufpreis miterworben werden.

Lage Zu finden ist dieses großrahmige Stadthaus im Zentrum der Stadt Geilenkirchen. Diverse Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind Fußläufig erreichbar. Auch verschiedene Cafés und Restaurants sind in Geilenkirchen zu finden. Sowohl mit dem Bus als auch mit der Bahn wird eine gute Anbindung in andere Städte gewährleistet. Kindergärten und die unterschiedlichsten Schulformen sind in Geilenkirchen oder der Umgebung vertreten. Über die B56 erreicht man sowohl die Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg, sowie die A44 in Aldenhoven. Auch die Städte Heerlen, Roermond, und Maastricht in der benachbarten Niederlande lassen sich gut erreichen. In der Terverener Heide oder auch entlang der Wurm kann man ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren genießen.

Sonstiges Immer wieder eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt, nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können. Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Beim Betreten dieses mit ca. 188m² ausgestatteten Stadthauses mit einem ca. 521m² großen Grundstück erreicht man den geräumigen Eingangsflur mit einem integrierten Treppenhaus und dem Zugang in den traumhaften Garten. Im Erdgeschoss befindet sich der erste Wohnbereich, welcher sich als eigenständige Wohnung oder auch als Büro nutzten lässt. Natürlich kann auch die gesamte Immobilie als Einfamilienhaus genutzt werden. Aufgeteilt ist der erste Wohnbereich in eine Diele, das geräumige Schlafzimmer oder Büro, ein Badezimmer und den Wohnbereich. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mit einer Küchenzeile versehen, jedoch lässt sich dieser Bereich auch mit ein bisschen Aufwand in zwei eigenständige Zimmer verwandeln, da sie jeweils einen eigenen Zugang besitzen. In dem Badezimmer wurde ein WC, ein Waschbecken und eine Dusche verbaut. Über die gewendelte Treppe erreicht man das Obergeschoss und somit den zweiten Wohnabteil oder auch die zweite Wohnung. Beim Eintreten gelangt man in die Diele, welche den Zutritt in alle weiteren Räume ermöglicht. An der Straßenseite befindet sich das L-Förmig angelegte Wohn- & Esszimmer mit einer Küchenecke, in der man leckere Mahlzeiten zubereiten kann. Ebenfalls besteht dieser Wohnbereich aus einem Badezimmer und einem schönen Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Über eine weitere Treppe erreicht man das Dachgeschoss, in dem sich ein weiteres Zimmer und ein noch nicht ausgebauter Raum befinden. Das gesamte Objekt ist Unterkellert und bietet somit nochmal weiteren versteckten Stauraum. Aufgeteilt ist das Untergeschoss in einen Flur, zwei Abstellräume, dem Hauswirtschaftsraum, dem Heizungsraum und einem WC. Als Highlight dieser Immobilie lässt sich der wunderbare Garten bezeichnen, der als Wohlfühloase dient und einen jeglichen Alltagsstress vergessen lässt. Aufgeteilt ist der Garten in den gepflasterten Bereich, in dem sich beispielsweise die sehr große Garage und das Carport befindet. Zudem verfügt der Garten über eine überdachte Terrasse, sowie dem wunderschönen, natürlich angelegten und sehr gepflegten Rasenbereich mit einer Hecke, die ausreichend Privatsphäre bietet. Hier kann man sich entspannen, mit Freunden oder der Familie Zeit verbringen und mit den Kindern toben. Aufgrund eines Wegerechts lässt sich der Garten und die Garage über das Nachbargrundstück betreten bzw. befahren. Ein großräumiges Objekt, welches viele Möglichkeiten bietet und das Gefühl von Zuhause vermitteln kann. Ausstattung Neben doppelverglasten Kunststofffenstern ist dieses Reihenmittelhaus an der Hausvorderseite mit Rollladen ausgestattet. Die Bodenbeläge variieren zwischen Feinsteinboden, Fliesen und Parkettboden. Beheizt wird das Objekt über die im Keller verbaute Öl-Heizung, welche sich über die Radiatoren in den jeweiligen Räumen steuern lässt. In manchen Räumen wurden Deckenspots verbaut und in anderen Deckenlampen. Für die Rasenpflege in dem wunderschönen Garten wurde ein Rasenroboter installiert. Auf der überdachten Terrasse lässt sich ein entspanntes Sonntagsfrühstück mit seinen Liebsten genießen. In der großräumigen Garage wird viel Platz zur Lagerung oder auch für einen Hobbyhandwerker geboten. Zudem lässt sich das Garagentor elektronisch bedienen und steuern. Für mehr Sicherheit in dieser Immobilie sorgt die verbaute Alarmanlage. Diverses Inventar wie beispielsweise der Rasenroboter und die Einbauküchen können gegen einen Aufpreis miterworben werden. Lage Zu finden ist dieses großrahmige Stadthaus im Zentrum der Stadt Geilenkirchen. Diverse Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind Fußläufig erreichbar. Auch verschiedene Cafés und Restaurants sind in Geilenkirchen zu finden. Sowohl mit dem Bus als auch mit der Bahn wird eine gute Anbindung in andere Städte gewährleistet. Kindergärten und die unterschiedlichsten Schulformen sind in Geilenkirchen oder der Umgebung vertreten. Über die B56 erreicht man sowohl die Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg, sowie die A44 in Aldenhoven. Auch die Städte Heerlen, Roermond, und Maastricht in der benachbarten Niederlande lassen sich gut erreichen. In der Terverener Heide oder auch entlang der Wurm kann man ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren genießen. Sonstiges Immer wieder eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt, nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können. Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.