Charmante 2-Zimmer-EG-Wohnung in Peiting plus Tiefgaragenstellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Weilheim Schongau Kreis, Bayern · 86971

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

Beschreibung

Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen, während das Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort darstellt.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet kurze Wege dank der direkt angrenzenden Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien schafft. Vor rund vier Jahren wurden die Bodenbeläge erneuert. Zeitlose Vinylböden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen verleihen der Wohnung ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables und sicheres Parken – unabhängig von der Witterung.

Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung, praktischen Stauraumlösungen und der attraktiven Erdgeschosslage macht diese Wohnung zu einer idealen Immobilie für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Baujahr 1994 in Massivbauweise // Gas // vermietet // ca. 52 m² Wohnfläche // 2-fach verglaste Fenster Alu // Kellerabteil // Wasch-/ Trockenraum // Vinyl- und Fliesenböden // 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Marktgemeinde Peiting liegt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau und zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Pfaffenwinkel. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Voralpenlandschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert sowie einer sehr guten Lebensqualität. Peiting verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind am Ort vorhanden und machen Peiting besonders attraktiv für Familien.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B17 bestehen schnelle Verbindungen nach Schongau, Weilheim und in Richtung A95 München–Garmisch-Partenkirchen. Der Bahnhof Peiting bietet zudem Anschluss an das regionale Bahnnetz, wodurch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist. Der hohe Freizeitwert der Region zeichnet Peiting besonders aus. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die Nähe zu den Alpen sowie die vielfältigen Sport- und Vereinsangebote bieten ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden Badeseen in der Umgebung zur Erholung ein, während im Winter die Alpenregion schnell erreichbar ist und vielfältige Wintersportmöglichkeiten bietet.

Peiting verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität schätzen.

Sonstiges Premium Immobilien Staltmeier Am Waldblick 30, 86869 Oberostendorf/ OT Lengenfeld Tel. 08243/ 9938763 Fax 9937132,
Mob. 0174 3023560 E-Mail: info@immostaltmeier.de www.immostaltmeier.de

Alle Angaben sind vom Eigentümer übernommen worden. Der Makler haftet nicht für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 2,97 % incl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise und ein angenehmes Wohnumfeld. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen, während das Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort darstellt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet kurze Wege dank der direkt angrenzenden Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien schafft. Vor rund vier Jahren wurden die Bodenbeläge erneuert. Zeitlose Vinylböden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen verleihen der Wohnung ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables und sicheres Parken – unabhängig von der Witterung. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung, praktischen Stauraumlösungen und der attraktiven Erdgeschosslage macht diese Wohnung zu einer idealen Immobilie für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Baujahr 1994 in Massivbauweise // Gas // vermietet // ca. 52 m² Wohnfläche // 2-fach verglaste Fenster Alu // Kellerabteil // Wasch-/ Trockenraum // Vinyl- und Fliesenböden // 1 Tiefgaragenstellplatz Lage Die Marktgemeinde Peiting liegt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau und zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Pfaffenwinkel. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Voralpenlandschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert sowie einer sehr guten Lebensqualität. Peiting verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind am Ort vorhanden und machen Peiting besonders attraktiv für Familien. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B17 bestehen schnelle Verbindungen nach Schongau, Weilheim und in Richtung A95 München–Garmisch-Partenkirchen. Der Bahnhof Peiting bietet zudem Anschluss an das regionale Bahnnetz, wodurch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist. Der hohe Freizeitwert der Region zeichnet Peiting besonders aus. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die Nähe zu den Alpen sowie die vielfältigen Sport- und Vereinsangebote bieten ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden Badeseen in der Umgebung zur Erholung ein, während im Winter die Alpenregion schnell erreichbar ist und vielfältige Wintersportmöglichkeiten bietet. Peiting verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität schätzen. Sonstiges Premium Immobilien Staltmeier Am Waldblick 30, 86869 Oberostendorf/ OT Lengenfeld Tel. 08243/ 9938763 Fax 9937132, Mob. 0174 3023560 E-Mail: info@immostaltmeier.de www.immostaltmeier.de Alle Angaben sind vom Eigentümer übernommen worden. Der Makler haftet nicht für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 2,97 % incl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen.