Großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 152m² Wfl. in guter Lage von Königswinter-Oberpleis zu verk

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53639

Kaufpreis

559.000 €

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

3.678 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Königswinter / Oberpleis!

Diese exklusive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2014 besticht durch ihren gepflegten Zustand und die gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

Über zwei einladende Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss bietet dieses Anwesen großzügige ca. 152 m² Wohnfläche, die sich perfekt für Ihre Familie oder persönliche Bedürfnisse eignet.

Insgesamt verfügt das Haus über sechs helle Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer.

Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag.

Der offen gestaltete Wohnbereich lädt mit einer angenehmen Fußbodenheizung zur Entspannung ein, die sich über das gesamte Haus und den vollunterkellerten Bereich erstreckt.

Genießen Sie die sonnigen Tage im großen, gepflegten Garten oder auf der privaten Terrasse.

An lauschigen Abenden ist der Balkon der ideale Rückzugsort. Die Lage des Hauses ist hervorragend und bietet sowohl Ruhe als auch gute Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Nutzen Sie die großzügige Nutzfläche von ca. 62 m², die Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Hobby- und Stauraum bietet.

Beheizt wird das Haus umweltschonend über eine moderne Gas-Zentralheizung.

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Königswinter / Oberpleis bietet eine perfekte Mischung aus luxuriösem Wohnkomfort und praktischer Alltagsfunktionalität.

Es gibt für die Wohneinheit ein Sondernutzungsrecht am Garten von ca. 376m² Fläche.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung aufgeteilt auf 2 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Wohn- und Esszimmer
Fünf Schlafzimmer
Küche
Diele
Zwei Bäder
Gäste-WC
Terrasse
Balkon
Unterkellert
Rollläden
3-Fachverglasung
Großer Garten
Zwei PKW-Außenstellplätze (erweiterbar)
Gute Lage

Lage Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der malerischen Region Königswinter, speziell im charmanten Ortsteil Oberpleis. Diese idyllische Lage verbindet die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zur dynamischen Stadt Bonn, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Oberpleis ist bekannt für seine harmonische Gemeinschaft und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einem entspannten Lebensstil einladen. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Familieneinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen die Gegend besonders attraktiv für Familien. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Kölner Innenstadt leicht zu erreichen, was diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort für Pendler macht, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Königswinter / Oberpleis! Diese exklusive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2014 besticht durch ihren gepflegten Zustand und die gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Über zwei einladende Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss bietet dieses Anwesen großzügige ca. 152 m² Wohnfläche, die sich perfekt für Ihre Familie oder persönliche Bedürfnisse eignet. Insgesamt verfügt das Haus über sechs helle Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Der offen gestaltete Wohnbereich lädt mit einer angenehmen Fußbodenheizung zur Entspannung ein, die sich über das gesamte Haus und den vollunterkellerten Bereich erstreckt. Genießen Sie die sonnigen Tage im großen, gepflegten Garten oder auf der privaten Terrasse. An lauschigen Abenden ist der Balkon der ideale Rückzugsort. Die Lage des Hauses ist hervorragend und bietet sowohl Ruhe als auch gute Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Nutzen Sie die großzügige Nutzfläche von ca. 62 m², die Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Hobby- und Stauraum bietet. Beheizt wird das Haus umweltschonend über eine moderne Gas-Zentralheizung. Diese attraktive Doppelhaushälfte in Königswinter / Oberpleis bietet eine perfekte Mischung aus luxuriösem Wohnkomfort und praktischer Alltagsfunktionalität. Es gibt für die Wohneinheit ein Sondernutzungsrecht am Garten von ca. 376m² Fläche. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung aufgeteilt auf 2 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung - Wohn- und Esszimmer - Fünf Schlafzimmer - Küche - Diele - Zwei Bäder - Gäste-WC - Terrasse - Balkon - Unterkellert - Rollläden - 3-Fachverglasung - Großer Garten - Zwei PKW-Außenstellplätze (erweiterbar) - Gute Lage Lage Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der malerischen Region Königswinter, speziell im charmanten Ortsteil Oberpleis. Diese idyllische Lage verbindet die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zur dynamischen Stadt Bonn, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Oberpleis ist bekannt für seine harmonische Gemeinschaft und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einem entspannten Lebensstil einladen. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Familieneinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen die Gegend besonders attraktiv für Familien. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Kölner Innenstadt leicht zu erreichen, was diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort für Pendler macht, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 559.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3

Flächen

Wohnfläche: 152 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.900 €): 2.390 € / Monat
20% Eigenkapital (111.800 €): 2.124 € / Monat
30% Eigenkapital (167.700 €): 1.859 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 597 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 152m² Wfl. in guter Lage von Königswinter-Oberpleis zu verk

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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