Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz – Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger

Wohnung zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 58730

Kaufpreis

149.000 €

3.5

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.129 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071973

Im idyllischen Fröndenberg/Ruhr erwartet Sie eine einladende 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines soliden Wohnhauses aus dem Jahre 1962. Freuen Sie sich auf ein großes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer/Arbeitszimmer, eine vollwertige Einbauküche mit viel Stauraum sowie ein freundliches Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Ein praktischer Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz runden das Angebot perfekt ab. Die Räume sind clever geschnitten und schaffen eine warme Wohnatmosphäre – hell, einladend und zum Wohlfühlen. Das Gebäude wurde teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Für Kapitalanleger – Rendite ohne Kopfschmerzen:

Die Wohnung ist aktuell an einen zuverlässigen Langzeitmieter vermietet, der sich dort rundum wohlfühlt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.544 € – das bedeutet für Sie: vom ersten Tag an planbare Einnahmen, kein Leerstandsrisiko und keinerlei Aufwand bei der Mietersuche. Die Wohnung überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, die begehrte ruhige Lage und die stabile Nachfrage in Fröndenberg – perfekt für Anleger, die auf Sicherheit und langfristige Wertstabilität setzen. Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in Ihre finanzielle Zukunft!

Für Selbstnutzer: Platz zum Leben, Raum zum Durchatmen:

Singles sowie Paare oder kleine Familien finden hier ihr neues Zuhause zum Entfalten: Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Entspannen ein. Das Kinderzimmer lässt sich flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen, und die Einbauküche bietet den perfekten Rahmen für gesellige Koch- und Essmomente. Ein echtes Highlight: Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf Ihren gemütlichen Balkon – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder lauschige Sommerabende unter freiem Himmel. Der Außenstellplatz sorgt für stressfreies Parken direkt am Haus, und der Kellerraum bietet wertvollen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

Ob als wertstabile Kapitalanlage mit langjährigem Mieter oder als liebevolles Zuhause mit Wohlfühlfaktor und Grünblick – diese Wohnung möchte von Ihnen entdeckt werden! Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich willkommen zu heißen!

Ausstattung

In zentrumsnaher Umgebung, vermietet zu ca. 5.544 € p.a., aber auch individuell nutzbar
Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons sowie eines Gartens
Hervorragend für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, Hausgeld: ca. 258 €
Ausstattung der großzügig geschnittenen Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie Laminatböden
Ein Mehr an Komfort im Alltag gewährleistet ein Freistellplatz

Lage Lage: Attraktive Lage in Fröndenberg/Ruhr mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071973 Im idyllischen Fröndenberg/Ruhr erwartet Sie eine einladende 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines soliden Wohnhauses aus dem Jahre 1962. Freuen Sie sich auf ein großes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer/Arbeitszimmer, eine vollwertige Einbauküche mit viel Stauraum sowie ein freundliches Tageslichtbad mit Dusche und WC. Ein praktischer Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz runden das Angebot perfekt ab. Die Räume sind clever geschnitten und schaffen eine warme Wohnatmosphäre – hell, einladend und zum Wohlfühlen. Das Gebäude wurde teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Für Kapitalanleger – Rendite ohne Kopfschmerzen: Die Wohnung ist aktuell an einen zuverlässigen Langzeitmieter vermietet, der sich dort rundum wohlfühlt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.544 € – das bedeutet für Sie: vom ersten Tag an planbare Einnahmen, kein Leerstandsrisiko und keinerlei Aufwand bei der Mietersuche. Die Wohnung überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, die begehrte ruhige Lage und die stabile Nachfrage in Fröndenberg – perfekt für Anleger, die auf Sicherheit und langfristige Wertstabilität setzen. Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in Ihre finanzielle Zukunft! Für Selbstnutzer: Platz zum Leben, Raum zum Durchatmen: Singles sowie Paare oder kleine Familien finden hier ihr neues Zuhause zum Entfalten: Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Entspannen ein. Das Kinderzimmer lässt sich flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen, und die Einbauküche bietet den perfekten Rahmen für gesellige Koch- und Essmomente. Ein echtes Highlight: Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf Ihren gemütlichen Balkon – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder lauschige Sommerabende unter freiem Himmel. Der Außenstellplatz sorgt für stressfreies Parken direkt am Haus, und der Kellerraum bietet wertvollen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Ob als wertstabile Kapitalanlage mit langjährigem Mieter oder als liebevolles Zuhause mit Wohlfühlfaktor und Grünblick – diese Wohnung möchte von Ihnen entdeckt werden! Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich willkommen zu heißen! Ausstattung + In zentrumsnaher Umgebung, vermietet zu ca. 5.544 € p.a., aber auch individuell nutzbar + Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons sowie eines Gartens + Hervorragend für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, Hausgeld: ca. 258 € + Ausstattung der großzügig geschnittenen Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie Laminatböden + Ein Mehr an Komfort im Alltag gewährleistet ein Freistellplatz Lage Lage: Attraktive Lage in Fröndenberg/Ruhr mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.