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Etagenwohnung (8) mit KfW 55 Standard

Etagenwohnung zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59172

Kaufpreis

415.940 €

3

Zimmer

1

Bad

91 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

4.571 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Obergeschosswohnungen werden über eine großzügige Diele mit Gaderobennische und direktem Blick in den Garten erschlossen. Von der Diele gelangen Sie in ein Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, einen Abstellraum, ein Duschbad und das großzügige Schlafzimmer mit Bad en Suite. Über den Masterschlafraum erreichen Sie direkt das en Suite Bad, das mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Der offene repräsentative Wohnbereich mit integrierter Küche ist großzügig belichtet. Der gut ausgerichtete weiträumige Balkon bietet genügend Fläche umentspannte Wohlfühlmomente zu Genießen. Alle Räume, bis auf die Bäder, sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Bäder erhalten zeitlose großformatige Fliesenböden. Ausstattung - Aufzug - Tiefgarage - Wärmepumpe - hochwertige Ausstattung Lage In der ruhigen Seitenstraße „Im Königsort 8“, 59147 Kamen-Kaiserau, errichten wir zwei Stadtvillen auf einem 1.257,00 m² großen Grundstück. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten sowie unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet neben der guten infrastrukturellen Anbindung auch diverse Möglichkeiten zur Erholung in der Natur und ist ideal für unterschiedlichste Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an die nächstgrößeren Städte Dortmund, Unna und Hamm ist sehr gut.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
415.940 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
91 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2028
Heizungsart
Heat Pump

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.594 €)
1.778 € / Monat
20% Eigenkapital (83.188 €)
1.581 € / Monat
30% Eigenkapital (124.782 €)
1.383 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 437 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

415.940 €

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