Hier wohnt man in der Schleife... schöne 3 Zimmer Wohnung in Rendsburg

Etagenwohnung zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24768

Kaufpreis

87.500 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.094 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier bieten wir Ihnen eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Randlage von Rendsburg im Stadtteil Schleife.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973 mit insgesamt 45 Wohneinheiten.

Folgende Räumlichkeiten bietet die Wohnung:

Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon
offener Küchenbereich mit Einbauküche und E-Geräte
helles Schlafzimmer
ebenso schönes Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne (WM-Anschluss möglich)
Flur/Eingangsbereich

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der angefügten Grundriss-Skizze.

Das Hausgeld beträgt inkl. Instandhaltungsrücklage 517,51 EUR monatlich. Davon ist der größte Teil auf den Mieter umlegbar, sofern man die Wohnung vermieten möchte.

Es wird in naher Zukunft die Fassade erneuert werden, aus diesem Grund kommt auf die Eigentümergemeinschaft eine Sonderumlage zu. Genau beziffert werden kann die Höhe derzeit noch nicht, es darf von einer niedrigen 5-stelligen Summe ausgegangen werden.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage Die Stadt Rendsburg befindet sich in zentraler und wirtschaftlich guter Lage mitten in Schleswig-Holstein und hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Der gesamte Wirtschaftsraum Rendsburg, mit der direkt angrenzenden Stadt Büdelsdorf und den weiteren Gemeinden, hat insgesamt ca. 60.000 Einwohner. Eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, allen Schulformen, sehr guter ärztlicher Versorgung sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten bieten ein wunderbares Wohnumfeld für Jung und Alt.

Eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet: die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie über die Autobahn 210 in ca. 20 Minuten. Nach Flensburg fahren Sie ca. 35 Minuten über die A7 und auch Hamburg erreichen Sie über die A7 in einer knappen Stunde mit dem PKW. Zugverbindungen in die genannten Städte sind ebenfalls vorhanden. Die Strände der Nord- und Ostsee sind in angenehmer Fahrtzeit gut zu erreichen.

Nicht zuletzt ist die besondere Lage Rendsburgs direkt am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher.

Sonstiges Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung Hier bieten wir Ihnen eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Randlage von Rendsburg im Stadtteil Schleife. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973 mit insgesamt 45 Wohneinheiten. Folgende Räumlichkeiten bietet die Wohnung: - Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon - offener Küchenbereich mit Einbauküche und E-Geräte - helles Schlafzimmer - ebenso schönes Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne (WM-Anschluss möglich) - Flur/Eingangsbereich Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der angefügten Grundriss-Skizze. Das Hausgeld beträgt inkl. Instandhaltungsrücklage 517,51 EUR monatlich. Davon ist der größte Teil auf den Mieter umlegbar, sofern man die Wohnung vermieten möchte. Es wird in naher Zukunft die Fassade erneuert werden, aus diesem Grund kommt auf die Eigentümergemeinschaft eine Sonderumlage zu. Genau beziffert werden kann die Höhe derzeit noch nicht, es darf von einer niedrigen 5-stelligen Summe ausgegangen werden. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage Die Stadt Rendsburg befindet sich in zentraler und wirtschaftlich guter Lage mitten in Schleswig-Holstein und hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Der gesamte Wirtschaftsraum Rendsburg, mit der direkt angrenzenden Stadt Büdelsdorf und den weiteren Gemeinden, hat insgesamt ca. 60.000 Einwohner. Eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, allen Schulformen, sehr guter ärztlicher Versorgung sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten bieten ein wunderbares Wohnumfeld für Jung und Alt. Eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet: die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie über die Autobahn 210 in ca. 20 Minuten. Nach Flensburg fahren Sie ca. 35 Minuten über die A7 und auch Hamburg erreichen Sie über die A7 in einer knappen Stunde mit dem PKW. Zugverbindungen in die genannten Städte sind ebenfalls vorhanden. Die Strände der Nord- und Ostsee sind in angenehmer Fahrtzeit gut zu erreichen. Nicht zuletzt ist die besondere Lage Rendsburgs direkt am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher. Sonstiges Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche). Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.