Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. EBK und Stellplatz

Wohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79111

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.915 €

pro m²

Beschreibung

Der helle und großzügig geschnittene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Der gepflegte Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und hochwertige Ausstrahlung. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia, die den Wohnraum ideal ergänzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das gut proportionierte Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die funktionale Einbauküche sowie das hell geflieste Tageslichtbad runden das attraktive Raumangebot ab.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten und sehr guten Zustand. Sie wurde stets sorgfältig behandelt und vermittelt bereits beim Betreten einen äußerst positiven Gesamteindruck.

Ein eigener Außenstellplatz direkt am Objekt gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist seit 2017 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete inklusive Stellplatz beträgt derzeit 680,00 € und erhöht sich zum 01.10.2026 auf 727,00 €.

Ausstattung

2-Zimmer-Eigentumswohnung | 1.OG

-Ca. 59,32 m² Wohnfläche

-Durchdachter Grundriss

-Gepflegter Parkettboden im Wohnbereich

-Überdachte Loggia

-Gut geschnittenes Schlafzimmer

-Vorhandene Einbauküche

-Tageslichtbad

-Helle, zeitlose Fliesen in Küche und Badezimmer

-Eigener Außenstellplatz direkt am Objekt (zzgl. 15.000 €)

-Gepflegter Gesamtzustand

-Ruhige Wohnlage in Freiburg-St. Georgen

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage im beliebten Freiburger Stadtteil St. Georgen. Die Freiburger Innenstadt ist mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Besonders reizvoll ist die Nähe zur Natur. Weinberge, Felder, Spazierwege und der nahe gelegene Schönberg bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Die Lage verbindet somit auf besondere Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns bereits jetzt auf Ihre Anfrage.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen, mit vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung Diese äußerst gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnhauses in ruhiger Lage von Freiburg-St. Georgen. Auf ca. 59,32 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihren sehr guten Zustand, einen durchdachten Grundriss und eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre. Der helle und großzügig geschnittene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Der gepflegte Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und hochwertige Ausstrahlung. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia, die den Wohnraum ideal ergänzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das gut proportionierte Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die funktionale Einbauküche sowie das hell geflieste Tageslichtbad runden das attraktive Raumangebot ab. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten und sehr guten Zustand. Sie wurde stets sorgfältig behandelt und vermittelt bereits beim Betreten einen äußerst positiven Gesamteindruck. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Objekt gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist seit 2017 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete inklusive Stellplatz beträgt derzeit 680,00 € und erhöht sich zum 01.10.2026 auf 727,00 €. Ausstattung - 2-Zimmer-Eigentumswohnung | 1.OG -Ca. 59,32 m² Wohnfläche -Durchdachter Grundriss -Gepflegter Parkettboden im Wohnbereich -Überdachte Loggia -Gut geschnittenes Schlafzimmer -Vorhandene Einbauküche -Tageslichtbad -Helle, zeitlose Fliesen in Küche und Badezimmer -Eigener Außenstellplatz direkt am Objekt (zzgl. 15.000 €) -Gepflegter Gesamtzustand -Ruhige Wohnlage in Freiburg-St. Georgen Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage im beliebten Freiburger Stadtteil St. Georgen. Die Freiburger Innenstadt ist mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Natur. Weinberge, Felder, Spazierwege und der nahe gelegene Schönberg bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Lage verbindet somit auf besondere Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns bereits jetzt auf Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen, mit vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.