2,5-Zimmer-Wohnung mit Garage zur Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72458

Kaufpreis

125.000 €

2.5

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

1.894 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das ist Ihre Chance auf eine gepflegte 2,5 Zimmerwohnung in ruhiger Lage. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich perfekt zur Kapitalanlage.

Daten im Überblick:

ca. 66 m²
2,5 Zimmer
Baujahr ca. 1966
2-fach Iso-Fenster
Gaszentralheizung aus ca. 2009
zuverlässig vermietet seit 2016
Kellerraum
weiteres Zimmer im Dachgeschoss
Garage auf separatem Grundstück (fußläufig)

Auf ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich ein Schlafzimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein WC und das Bad mit Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum, Abstellfläche und ein abgetrenntes Zimmer auf dem Dachboden sowie eine Garage auf einem separatem Grundstück runden das Angebot ab.

Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Brennwert Zentralheizung
Balkon
Bestand

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Westen von Ebingen. Ebingen ist seit der Stadtgründung 1975 der zentrale, größte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Truchtelfingen, im Westen liegt Lautlingen.

Sonstiges Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Das ist Ihre Chance auf eine gepflegte 2,5 Zimmerwohnung in ruhiger Lage. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich perfekt zur Kapitalanlage. Daten im Überblick: - ca. 66 m² - 2,5 Zimmer - Baujahr ca. 1966 - 2-fach Iso-Fenster - Gaszentralheizung aus ca. 2009 - zuverlässig vermietet seit 2016 - Kellerraum - weiteres Zimmer im Dachgeschoss - Garage auf separatem Grundstück (fußläufig) Auf ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich ein Schlafzimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein WC und das Bad mit Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum, Abstellfläche und ein abgetrenntes Zimmer auf dem Dachboden sowie eine Garage auf einem separatem Grundstück runden das Angebot ab. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Brennwert Zentralheizung - Balkon - Bestand Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Westen von Ebingen. Ebingen ist seit der Stadtgründung 1975 der zentrale, größte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Truchtelfingen, im Westen liegt Lautlingen. Sonstiges Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.500 €): 534 € / Monat
20% Eigenkapital (25.000 €): 475 € / Monat
30% Eigenkapital (37.500 €): 416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 30 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2,5-Zimmer-Wohnung mit Garage zur Kapitalanlage

Beschreibung

Ausstattung