Einfamilienhaus mit Aussicht

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75323

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bäder

206 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.529 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt stehen Ihnen acht Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und unterstützen eine reibungslose Nutzung auch bei größerem Platzbedarf. Ergänzend zur Wohnfläche bietet das Haus ca. 50 m² Nutzfläche, die sich beispielsweise für Stauraum, Hobby, Hauswirtschaft oder weitere funktionale Zwecke eignet.

Das ca. 143 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und ermöglicht dennoch einen attraktiven Außenbereich. Es stehen zwei Aussenstellplätze zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ob zum Frühstück, für gesellige Abende oder als ruhiger Rückzugsort.

Eine Immobilie für Käufer, die in Bad Wildbad ein repräsentatives, hochwertig saniertes Haus mit viel Wohnfläche, klassischer Substanz und vielseitigen Möglichkeiten suchen.

Lage Bad Wildbad Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Bad Wildbad, einer beliebten Stadt im Nordschwarzwald, die für ihre hohe Lebensqualität und ihr gesundes Umfeld bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und ein entspanntes Wohngefühl aus.

Bad Wildbad bietet eine sehr gute Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Gleichzeitig laden zahlreiche Spazier- und Wanderwege, Kur- und Freizeiteinrichtungen sowie die reizvolle Schwarzwaldlandschaft zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.

Dank der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind umliegende Orte und Städte bequem erreichbar. Die Lage eignet sich daher ideal für alle, die ein ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten.

Objektbeschreibung Schönes Einfamilienhaus in Bad Wildbad Dieses teilsanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 in Bad Wildbad verbindet den Charakter eines klassischen Altbaus mit einem zeitgemäßen Wohnstandard. Auf rund 206 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse und eine vielseitige Nutzung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Insgesamt stehen Ihnen acht Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und unterstützen eine reibungslose Nutzung auch bei größerem Platzbedarf. Ergänzend zur Wohnfläche bietet das Haus ca. 50 m² Nutzfläche, die sich beispielsweise für Stauraum, Hobby, Hauswirtschaft oder weitere funktionale Zwecke eignet. Das ca. 143 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und ermöglicht dennoch einen attraktiven Außenbereich. Es stehen zwei Aussenstellplätze zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ob zum Frühstück, für gesellige Abende oder als ruhiger Rückzugsort. Eine Immobilie für Käufer, die in Bad Wildbad ein repräsentatives, hochwertig saniertes Haus mit viel Wohnfläche, klassischer Substanz und vielseitigen Möglichkeiten suchen. Lage Bad Wildbad Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Bad Wildbad, einer beliebten Stadt im Nordschwarzwald, die für ihre hohe Lebensqualität und ihr gesundes Umfeld bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und ein entspanntes Wohngefühl aus. Bad Wildbad bietet eine sehr gute Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Gleichzeitig laden zahlreiche Spazier- und Wanderwege, Kur- und Freizeiteinrichtungen sowie die reizvolle Schwarzwaldlandschaft zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Dank der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind umliegende Orte und Städte bequem erreichbar. Die Lage eignet sich daher ideal für alle, die ein ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 206 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: C
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.500 €): 1.347 € / Monat
20% Eigenkapital (63.000 €): 1.197 € / Monat
30% Eigenkapital (94.500 €): 1.047 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 324 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit Aussicht

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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