Attraktive Kapitalanlage in Jügesheim – neuwertig, modern und mit 2 Balkonen!

Dachgeschoss zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63110

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

4.231 €

pro m²

Beschreibung

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattung

Fußbodenheizung
2 Balkone
Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden
Tageslichtbad
Ebenerdige Dusche

Lage Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohnlage in Rodgau im Ortsteil Jügesheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten hohen Komfort im Alltag. Über die nahegelegene A3 ist die Region bestens angebunden – so erreichen Sie Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in ca. 20 Autominuten erreichbar und macht die Lage auch für Pendler und Vielreisende besonders attraktiv.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese neuwertige Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Grundrissplanung und hochwertige Ausstattung - mit aktuellen jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von € 16.380,-- eignet sie sich außerdem ideal als Kapitalanlage. Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit Platz für Garderobe, von der alle Räume erreichbar sind. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche samt Kochinsel. Von hier gelangen Sie auf beide Balkone – perfekte Plätze für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und Schrank, während das Kinderzimmer ebenfalls vielseitig nutzbar ist. Das Tageslichtbad ist optimal geschnitten und ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Wanne, ebenerdiger Dusche sowie Stellfläche für Waschmaschine und Trockner. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und zwei Stellplätze in der Tiefgarage (á € 12.500,–). Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und zwei Balkone runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Hausgemeinschaft und verspricht eine wertbeständige Investition. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Ausstattung - Fußbodenheizung - 2 Balkone - Dreifachverglasung - Elektrische Rollläden - Tageslichtbad - Ebenerdige Dusche Lage Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohnlage in Rodgau im Ortsteil Jügesheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten hohen Komfort im Alltag. Über die nahegelegene A3 ist die Region bestens angebunden – so erreichen Sie Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in ca. 20 Autominuten erreichbar und macht die Lage auch für Pendler und Vielreisende besonders attraktiv. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.