MA-Seckenheim, 4 ZKB Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
Dachgeschoss zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68239
Kaufpreis
325.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
92 m²
Wohnfläche
2000
Baujahr
3.533 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000. Sie ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein attraktives sowie komfortables Zuhause.
Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 372 € und umfasst unter anderem die Hausmeisterkosten, die regelmäßige Treppenhausreinigung sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung verfügt bereits über eine Einbauküche sowie zwei Tageslichtbäder. Für eine effiziente und komfortable Beheizung sorgt Fernwärme.
Zusätzlich ist auf dem Dach ein Balkonkraftwerk installiert.
Die Wohnung steht ab dem 01.10.2026 sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung zur Verfügung.
Ausstattung
Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten und gehört ebenso wie die Einbauküche sowie die Badmöbel zur Wohnung.
Der Wohn- und Essbereich sowie das Kinder- und Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Mannheimer Stadtteil Mannheim-Seckenheim. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie eine Grundschule und ein Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien
Sonstiges
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Tel: 0171-4265857
Wir handeln im Makler-Alleinauftrag.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.11.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 92 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2000
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.500 €)
- 1.389 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.000 €)
- 1.235 € / Monat
- 30% Eigenkapital (97.500 €)
- 1.081 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 328 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
325.000 €