Zwei Wohnhäuser mit 3 Wohneinheiten und Gewerbeeinheit in OT Bieber

Haus zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63599

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

2.458 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese einzigartige Immobilie bietet viel Platz für die Großfamilie und zusätzlich eine separate Gewerbeeinheit.

Im Haupthaus befinden sich zwei helle 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und Balkon. Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad sowie eine Einbauküche. Im Kellergeschoss steht zudem eine Sauna sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung. Elektrische Rollläden, Fliegengitter, ein Glasfaseranschluss sowie ein Starkstromanschluss runden die Ausstattung ab.

Das Nebenhaus umfasst im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit sowie im Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung. Diese Einheit ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Einbauküche und Tageslichtbad ausgestattet.

Der großzügige Garten bietet viel Platz zur Entspannung und Erholung im Freien.

Lage Biebergemünd OT Bieber liegt in der Spessartgemeinde im hessischen Main-Kinzig-Kreis - ca. 10 km östlich von Gelnhausen. Der Ortsteil Bieber hat ca. 2.200 Einwohner. Es besitzt eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Eine Haupt- und Realschule finden Sie im Ortsteil Kassel sowie alle Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnhäuser liegen in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteile Bieber.

Objektbeschreibung Diese einzigartige Immobilie bietet viel Platz für die Großfamilie und zusätzlich eine separate Gewerbeeinheit. Im Haupthaus befinden sich zwei helle 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und Balkon. Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad sowie eine Einbauküche. Im Kellergeschoss steht zudem eine Sauna sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung. Elektrische Rollläden, Fliegengitter, ein Glasfaseranschluss sowie ein Starkstromanschluss runden die Ausstattung ab. Das Nebenhaus umfasst im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit sowie im Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung. Diese Einheit ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Einbauküche und Tageslichtbad ausgestattet. Der großzügige Garten bietet viel Platz zur Entspannung und Erholung im Freien. Lage Biebergemünd OT Bieber liegt in der Spessartgemeinde im hessischen Main-Kinzig-Kreis - ca. 10 km östlich von Gelnhausen. Der Ortsteil Bieber hat ca. 2.200 Einwohner. Es besitzt eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Eine Haupt- und Realschule finden Sie im Ortsteil Kassel sowie alle Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnhäuser liegen in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteile Bieber.

Ausstattung

5 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 5
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 240 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1986
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.000 €): 2.522 € / Monat
20% Eigenkapital (118.000 €): 2.242 € / Monat
30% Eigenkapital (177.000 €): 1.962 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 224 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zwei Wohnhäuser mit 3 Wohneinheiten und Gewerbeeinheit in OT Bieber

Beschreibung

Ausstattung