4-Zimmer Wohnung in Ludwigshafen - Zentral - kurze Wege auch zur Uni

Dachgeschoss zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67063

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.304 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Dachgeschoßwohnung hat eine normale Ausstattung. Die Innentüren sollten getauscht werden und einige Wände neu verputzt.

Lage Das Mehrfamilienhaus steht im Stadtteil Hemshof, welcher durch die optimale Anbindung an den ÖPNV, das Klinikum in unmittelbarer Nähe, die umliegenden Nahversorger, Restaurants, Cafes und einen Wochenmarkt. Ebenso in unmittelbarer Nähe befindet sich, westlich vom Objekt, der Ebertpark. Der Ebertpark ist ein Naherholungsgebiet mitten in der Stadt mit viel Grünflächen, einem See, Minigolf-Anlage und einem kleinen Tierpark. Östlich ist das Einkaufszentrum „Rhein-Galerie". Das Stadtzentrum ist binnen weniger Minuten zu erreichen, das Haus liegt in einer Wohnstraße sehr ruhig. Die Wohnung ist auch für Studenten geeignet, da sich diverse Universitäten in unmittelbarer Nähe befinden. Ludwigshafen am Rhein ist eine der größten Städte der Pfalz. Als eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz bildet Ludwigshafen gemeinsam mit seiner Baden-Württembergischen Nachbarstadt Mannheim einen der Kerne der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Weitere nahe gelegene große bzw. Großstädte sind Heidelberg, Karlsruhe, Speyer, Weinheim, Worms und Mainz. In Ludwigshafen befindet sich der Stammsitz der BASF, die hier den größten zusammenhängenden Chemiestandort der Welt betreibt. Im Umfeld der BASF und durch Ausgründungen haben sich weitere Chemieunternehmen angesiedelt. Die wirtschaftlichen Kernkompetenzen der Region liegen im Bereich der chemischen Industrie, Gesundheitsökonomie und Verkehrslogistik.

Sonstiges Die Dachwohnung hat eine Grundfläche von ca. 85 m²!

Objektbeschreibung Die Dachgeschosswohnung hat eine Grundfläche von ca. 85 m² und verfügt über eine Loggia mit Blick in den Innenhof. Die Wohnung ist aktuell modernisierungsbedürftig. Die Wohnung liegt im 5 Stock und es existiert kein Fahrstuhl. Auf einem ca. 393 m2 großen Grundstück befindet sich ein fünfstöckiges Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, 8 Garagen und einem Stellplatz. Das Ursprungs Baujahr des Mehrfamilienhauses ist 1960. Im Jahr 2022 wurde eine Teilsanierung durchgeführt. Ausstattung Die Dachgeschoßwohnung hat eine normale Ausstattung. Die Innentüren sollten getauscht werden und einige Wände neu verputzt. Lage Das Mehrfamilienhaus steht im Stadtteil Hemshof, welcher durch die optimale Anbindung an den ÖPNV, das Klinikum in unmittelbarer Nähe, die umliegenden Nahversorger, Restaurants, Cafes und einen Wochenmarkt. Ebenso in unmittelbarer Nähe befindet sich, westlich vom Objekt, der Ebertpark. Der Ebertpark ist ein Naherholungsgebiet mitten in der Stadt mit viel Grünflächen, einem See, Minigolf-Anlage und einem kleinen Tierpark. Östlich ist das Einkaufszentrum „Rhein-Galerie". Das Stadtzentrum ist binnen weniger Minuten zu erreichen, das Haus liegt in einer Wohnstraße sehr ruhig. Die Wohnung ist auch für Studenten geeignet, da sich diverse Universitäten in unmittelbarer Nähe befinden. Ludwigshafen am Rhein ist eine der größten Städte der Pfalz. Als eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz bildet Ludwigshafen gemeinsam mit seiner Baden-Württembergischen Nachbarstadt Mannheim einen der Kerne der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Weitere nahe gelegene große bzw. Großstädte sind Heidelberg, Karlsruhe, Speyer, Weinheim, Worms und Mainz. In Ludwigshafen befindet sich der Stammsitz der BASF, die hier den größten zusammenhängenden Chemiestandort der Welt betreibt. Im Umfeld der BASF und durch Ausgründungen haben sich weitere Chemieunternehmen angesiedelt. Die wirtschaftlichen Kernkompetenzen der Region liegen im Bereich der chemischen Industrie, Gesundheitsökonomie und Verkehrslogistik. Sonstiges Die Dachwohnung hat eine Grundfläche von ca. 85 m²!