Komfortabel wohnen in Selm

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59379

Kaufpreis

343.000 €

3.5

Zimmer

95 m²

Wohnfläche

3.611 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes Wohnen in ruhiger Lage – Neubau mit 6 hochwertigen Wohneinheiten

In attraktiver Wohnlage von Selm entsteht am Langen Acker 23 ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 komfortablen Wohneinheiten. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Grundrisse – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Die Wohnungen überzeugen durch helle, großzügige Räume, hochwertige Ausstattungselemente und eine klare, funktionale Planung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und optimale Lichtverhältnisse. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, wodurch zusätzlicher Wohnkomfort entsteht.

Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt moderne energetische Anforderungen. Eine effiziente Heiztechnik, hochwertige Dämmung sowie moderne Fenster sorgen für niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohnkonzept.

Ausstattung Das Neubauprojekt am Langen Acker 23 bietet sechs moderne, barrierearme Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 89–97 m². Alle Einheiten sind bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügen über großzügige Wohn-/Essbereiche, helle Fensterflächen und hochwertige Materialien. Die Wohnräume erhalten einen Vinylboden gemäß Mustervorlage, während Küchen, Bäder und WCs mit keramischen Fliesen im Format 60×30 cm in Anthrazit ausgestattet werden. Die Bäder überzeugen mit bodengleicher Dusche, Echtglasabtrennung, Stahlemaille-Badewanne und Sanitärobjekten von Geberit Renova Plan (oder gleichwertig).

Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine feuchtegesteuerte Wohnungslüftungsanlage. Kunststofffenster in Anthrazit/Weiß mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden bieten Komfort und Energieeffizienz. Die Balkone bestehen aus Stahlbeton, sind thermisch getrennt und mit satiniertem Sicherheitsglas sowie Betonplatten auf Stelzlagern ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und private Gartenanteile.

Einbruchhemmende Wohnungstüren (RC2 N), Videosprechanlage, separate Kellerräume, Fahrrad- und Waschraum sowie Garagen und Stellplätze runden die hochwertige Ausstattung ab. Außenflächen mit Rollrasen, Pflasterung und Kinderspielplatz schaffen ein attraktives Wohnumfeld.

Lage Der Standort Selm – Am Langen Acker bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte wie Lünen, Dortmund oder Werne ist hervorragend.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung ein – ideal für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Objektbeschreibung Modernes Wohnen in ruhiger Lage – Neubau mit 6 hochwertigen Wohneinheiten In attraktiver Wohnlage von Selm entsteht am Langen Acker 23 ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 komfortablen Wohneinheiten. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Grundrisse – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Wohnungen überzeugen durch helle, großzügige Räume, hochwertige Ausstattungselemente und eine klare, funktionale Planung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und optimale Lichtverhältnisse. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, wodurch zusätzlicher Wohnkomfort entsteht. Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt moderne energetische Anforderungen. Eine effiziente Heiztechnik, hochwertige Dämmung sowie moderne Fenster sorgen für niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohnkonzept. Ausstattung Das Neubauprojekt am Langen Acker 23 bietet sechs moderne, barrierearme Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 89–97 m². Alle Einheiten sind bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügen über großzügige Wohn-/Essbereiche, helle Fensterflächen und hochwertige Materialien. Die Wohnräume erhalten einen Vinylboden gemäß Mustervorlage, während Küchen, Bäder und WCs mit keramischen Fliesen im Format 60×30 cm in Anthrazit ausgestattet werden. Die Bäder überzeugen mit bodengleicher Dusche, Echtglasabtrennung, Stahlemaille-Badewanne und Sanitärobjekten von Geberit Renova Plan (oder gleichwertig). Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine feuchtegesteuerte Wohnungslüftungsanlage. Kunststofffenster in Anthrazit/Weiß mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden bieten Komfort und Energieeffizienz. Die Balkone bestehen aus Stahlbeton, sind thermisch getrennt und mit satiniertem Sicherheitsglas sowie Betonplatten auf Stelzlagern ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und private Gartenanteile. Einbruchhemmende Wohnungstüren (RC2 N), Videosprechanlage, separate Kellerräume, Fahrrad- und Waschraum sowie Garagen und Stellplätze runden die hochwertige Ausstattung ab. Außenflächen mit Rollrasen, Pflasterung und Kinderspielplatz schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Lage Der Standort Selm – Am Langen Acker bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte wie Lünen, Dortmund oder Werne ist hervorragend. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung ein – ideal für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.