Mehrgenerationenhaus in guter Lage von Gevelsberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58285

Kaufpreis

430.000 €

Zimmer

192 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.240 €

pro m²

Beschreibung

Die ruhige Lage, das großzügige Grundstück sowie die flexible Aufteilung machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Mehrgenerationenwohnen.

Das im Jahr 1979 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 192 m² und umfasst insgesamt neun Zimmer. Ursprünglich wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus konzipiert, zuletzt jedoch als Einfamilienhaus genutzt. Diese Entwicklung eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, das Haus entweder weiterhin als großzügiges Einfamilienhaus zu bewohnen oder es wieder in separate Wohneinheiten aufzuteilen.

Die Immobilie steht auf einem Erbbaugrundstück mit einem monatlichen Erbbauzins von 316,69 EUR. Für Interessenten besteht zudem die attraktive Möglichkeit, das Grundstück zu erwerben. Dadurch können Sie selbst entscheiden, ob Sie die Vorteile des Erbbaurechts nutzen oder das Grundstück in Ihr Eigentum übernehmen möchten. Details zu den Kaufkonditionen des Grundstücks erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die Ausstattung des Hauses ist solide und funktional. Eine Gasheizung in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.

Auch die Nebenflächen überzeugen: Neben einer Garage stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche mit Hobbyraum, Vorratsräumen sowie Technik- und Heizungsbereich und unterstreicht den praktischen Nutzen der Immobilie.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

2 Terrassen
Fliesen
Parkett
1 Garage
mehrere vorgelagerte Stellplätze
Gartenteich
Hobbyraum im Keller
Rollladen
Einbauküche
Wasch- und Trockenraum

Lage Die Lage in Gevelsberg verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, während die naturnahe Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.

Sonstiges Das Haus wird voraussichtlich zum 30.06.2026 bezugsfrei. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Im begehrten Wohngebiet von Gevelsberg, am Mönnighofer Weg, präsentiert sich dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus als vielseitige Immobilie mit viel Potenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die ruhige Lage, das großzügige Grundstück sowie die flexible Aufteilung machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Mehrgenerationenwohnen. Das im Jahr 1979 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 192 m² und umfasst insgesamt neun Zimmer. Ursprünglich wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus konzipiert, zuletzt jedoch als Einfamilienhaus genutzt. Diese Entwicklung eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, das Haus entweder weiterhin als großzügiges Einfamilienhaus zu bewohnen oder es wieder in separate Wohneinheiten aufzuteilen. Die Immobilie steht auf einem Erbbaugrundstück mit einem monatlichen Erbbauzins von 316,69 EUR. Für Interessenten besteht zudem die attraktive Möglichkeit, das Grundstück zu erwerben. Dadurch können Sie selbst entscheiden, ob Sie die Vorteile des Erbbaurechts nutzen oder das Grundstück in Ihr Eigentum übernehmen möchten. Details zu den Kaufkonditionen des Grundstücks erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Ausstattung des Hauses ist solide und funktional. Eine Gasheizung in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Auch die Nebenflächen überzeugen: Neben einer Garage stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche mit Hobbyraum, Vorratsräumen sowie Technik- und Heizungsbereich und unterstreicht den praktischen Nutzen der Immobilie. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Terrassen - Fliesen - Parkett - 1 Garage - mehrere vorgelagerte Stellplätze - Gartenteich - Hobbyraum im Keller - Rollladen - Einbauküche - Wasch- und Trockenraum Lage Die Lage in Gevelsberg verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, während die naturnahe Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Sonstiges Das Haus wird voraussichtlich zum 30.06.2026 bezugsfrei. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de