Familienfreundliches Reihenhaus in Bonn-Pützchen Bechlinghoven

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53229

Zimmer

122 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung  Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garage, sehr gute Wohnlage, hervorragende Verkehrsanbindungen

 Baujahr 1988, 2 Vollgeschosse, massive Bauweise, Vollkeller mit geräumigem Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum

 Wohnfläche ca. 122 m², im EG heller Wohn-/Essbereich, Küche, Diele und Tageslicht-Gäste-WC, im OG 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ausgebautes Studio im Dachgeschoss

 Grundstücksgröße Gesamt: 182,47 m², Garten mit Terrasse in Süd-Ostlage, Apfelbaum und diverse Sträucher

 Übernahme nach Absprache sofort möglich

 Kaufpreis: „Verkauf gegen Gebot“ zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

Lage Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Beueler Stadtteil Pützchen/Bechlinghoven. Die gewachsene Wohnlage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung, ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld sowie eine gute Infrastruktur aus. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer stadtnahen Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen. Neben der Marktschule als Grundschule befinden sich mit der Integrierten Gesamtschule Bonn-Beuel sowie dem Sankt-Adelheid-Gymnasium auch weiterführende Schulen in gut erreichbarer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A59 und A562 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung in Richtung Köln, Flughafen Köln/Bonn, Siegburg sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Dadurch eignet sich die Lage insbesondere auch für Berufspendler. Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Waldgebiete des Ennerts zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren und Ausflüge in die Natur. Die Umgebung bietet dadurch einen attraktiven Ausgleich zum Alltag. Darüber hinaus befinden sich Sportvereine, Spielplätze sowie verschiedene Freizeitangebote in der Umgebung. Das beliebte Ennertbad ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet in den Sommermonaten Badespaß für die ganze Familie.

Sonstiges Innenbesichtigungen bitten wir mit uns abzustimmen. Zu einer Besprechung weiterer Einzelheiten steht Ihnen Frau Ewelin Auggenthaler-Gast und Frau Felicitas von Padberg nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Außenbesichtigungen bitten wir äußerst diskret durchzuführen und das Grundstück nicht zu betreten. Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., berechnet vom Kaufpreis, zu zahlen

Objektbeschreibung  Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garage, sehr gute Wohnlage, hervorragende Verkehrsanbindungen  Baujahr 1988, 2 Vollgeschosse, massive Bauweise, Vollkeller mit geräumigem Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum  Wohnfläche ca. 122 m², im EG heller Wohn-/Essbereich, Küche, Diele und Tageslicht-Gäste-WC, im OG 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ausgebautes Studio im Dachgeschoss  Grundstücksgröße Gesamt: 182,47 m², Garten mit Terrasse in Süd-Ostlage, Apfelbaum und diverse Sträucher  Übernahme nach Absprache sofort möglich  Kaufpreis: „Verkauf gegen Gebot“ zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt. Lage Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Beueler Stadtteil Pützchen/Bechlinghoven. Die gewachsene Wohnlage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung, ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld sowie eine gute Infrastruktur aus. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer stadtnahen Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen. Neben der Marktschule als Grundschule befinden sich mit der Integrierten Gesamtschule Bonn-Beuel sowie dem Sankt-Adelheid-Gymnasium auch weiterführende Schulen in gut erreichbarer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A59 und A562 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung in Richtung Köln, Flughafen Köln/Bonn, Siegburg sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Dadurch eignet sich die Lage insbesondere auch für Berufspendler. Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Waldgebiete des Ennerts zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren und Ausflüge in die Natur. Die Umgebung bietet dadurch einen attraktiven Ausgleich zum Alltag. Darüber hinaus befinden sich Sportvereine, Spielplätze sowie verschiedene Freizeitangebote in der Umgebung. Das beliebte Ennertbad ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet in den Sommermonaten Badespaß für die ganze Familie. Sonstiges Innenbesichtigungen bitten wir mit uns abzustimmen. Zu einer Besprechung weiterer Einzelheiten steht Ihnen Frau Ewelin Auggenthaler-Gast und Frau Felicitas von Padberg nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Außenbesichtigungen bitten wir äußerst diskret durchzuführen und das Grundstück nicht zu betreten. Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., berechnet vom Kaufpreis, zu zahlen