WOHNEN MIT OPTION 🏡 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage für Anleger oder Eigennutzer in Mainz!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55120

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine offene Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem gesamten Bereich eine freundliche und offene Wirkung. Direkt angrenzend erweitert der Balkon den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit angenehmer Wohnqualität. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vorhandene Einbauküche, einen praktischen Abstellraum sowie einen zusätzlichen Kellerraum, der wertvolle Nutzfläche bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt darüber hinaus für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Auch aus wirtschaftlicher Sicht präsentiert sich die Immobilie attraktiv: Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger, die auf eine gefragte Wohnlage und nachhaltige Vermietbarkeit setzen.

Eine Immobilie, die nicht durch Inszenierung überzeugen muss, sondern durch Wohnlichkeit, Alltagstauglichkeit und eine Qualität, die langfristig Bestand hat.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

doppelt verglaste Fenster
Einbauküche
Balkon
Kellerraum
Abstellrum
Waschküche
Tiefgaragenstellplatz (15.000 € zzgl. zum Kaufpreis)
Massivbau

MODERNISIERUNGEN

Küche (2018)
Wände (2018)
Böden (2018)

Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage im Mainzer Stadtteil Mombach – einem Umfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für ein komfortables Wohnumfeld.

Auch die Anbindung überzeugt: Die Mainzer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar. Gleichzeitig ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A643 und A60 eine gute Verbindung in Richtung Wiesbaden, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Für Erholung im Freien bieten sich die Rheinpromenade sowie verschiedene Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung an. Die Kombination aus urbaner Nähe, funktionierender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung vereint auf rund 57 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohngefühl, das sofort angenehm und vertraut wirkt. Helle Räume, klare Strukturen und eine harmonische Atmosphäre schaffen ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine offene Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem gesamten Bereich eine freundliche und offene Wirkung. Direkt angrenzend erweitert der Balkon den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit angenehmer Wohnqualität. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vorhandene Einbauküche, einen praktischen Abstellraum sowie einen zusätzlichen Kellerraum, der wertvolle Nutzfläche bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt darüber hinaus für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch aus wirtschaftlicher Sicht präsentiert sich die Immobilie attraktiv: Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger, die auf eine gefragte Wohnlage und nachhaltige Vermietbarkeit setzen. Eine Immobilie, die nicht durch Inszenierung überzeugen muss, sondern durch Wohnlichkeit, Alltagstauglichkeit und eine Qualität, die langfristig Bestand hat. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung - doppelt verglaste Fenster - Einbauküche - Balkon - Kellerraum - Abstellrum - Waschküche - Tiefgaragenstellplatz (15.000 € zzgl. zum Kaufpreis) - Massivbau MODERNISIERUNGEN - Küche (2018) - Wände (2018) - Böden (2018) Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage im Mainzer Stadtteil Mombach – einem Umfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für ein komfortables Wohnumfeld. Auch die Anbindung überzeugt: Die Mainzer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar. Gleichzeitig ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A643 und A60 eine gute Verbindung in Richtung Wiesbaden, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Für Erholung im Freien bieten sich die Rheinpromenade sowie verschiedene Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung an. Die Kombination aus urbaner Nähe, funktionierender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.