Wohnhaus in zentraler Lage mit 5 einzelnen Wohnungen
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23946
Kaufpreis
1.150.000 €
16
Zimmer
5
Bäder
350 m²
Wohnfläche
1939
Baujahr
3.286 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 5 Wohnungen liegt in zentraler Wohnlage im Ostseebad Boltenhagen.
Durch eine Teilungserklärung sind die 5 Wohnungen als Sondereigentum separat veräußerbar.
Zum Wohnhaus gehören 3 Garagen, zudem befindet sich für die
Mieter Garten- und 10 Stellplatzflächen im rückwärtigen Bereich.
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren fortlaufend gepflegt und notwendige Sanierungen durchgeführt.
Im Jahr 2020 erfolgte der Ausbau des Dachgeschoßes mit einer großen 4-Raum-Wohnung ( einschließlich neuer Wärmedämmung).
2023 wurde eine neue Vaillant-Gas-Heizungsanlage eingebaut. 2024 wurde das Wohnhaus neu gestrichen. 2025 wurden die Außenanlagen mit insgesamt 10 PKW-Stellplätzen neu angelegt.
Bis auf die Dachgeschoßwohnung sind alle Wohnungen vermietet. Diese könnte vorab separat weiterveräußert, vermietet oder selbst genutzt werden.
Nach Neuvermietung sollten die Mieteinnahmen bei ca. 40 T€ p.a. liegen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen
des Auftraggebers.
Der Immobilienservice König GmbH übernimmt keine Haftung für
deren Vollständigkeit, Flächenangaben, Richtigkeit und
Aktualität.
Das Angebot ist freibleibend - einen Zwischenverkauf behält sich
der Eigentümer ausdrücklich vor.
Als Finanzierungsmakler unterstützen wir Sie bei Bedarf auch
gern bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung.
Besichtigungstermine nur nach Abstimmung.
Ausstattung
- 10 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.150.000 €
- Zimmer
- 16
- Schlafzimmer
- 11
- Badezimmer
- 5
- Stellplätze
- 10
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 350 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1939
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (115.000 €)
- 4.916 € / Monat
- 20% Eigenkapital (230.000 €)
- 4.370 € / Monat
- 30% Eigenkapital (345.000 €)
- 3.824 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 1.037 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.150.000 €