Helle 2-Zimmer-Whg. mit Balkon in zentraler Lage von Sindorf – für Eigennutzer & Kapitalanleger

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50170

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.633 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Kerpen-Sindorf.

Auf rund 49 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Badewanne.

Das helle Schlafzimmer verfügt über große Fensterflächen und direkten Zugang zum Balkon. Dadurch entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick auf den begrünten Vorplatz.

Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Abstellplatz für die Waschmaschine im Waschkeller mit Trockenraum.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Sie eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare, Pendler sowie Kapitalanleger.

Die Eigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet. Für das Objekt bestehen solide Instandhaltungsrücklagen.

WICHTIG: Dies ist ein Privatverkauf und es fallen keine Maklergebühren an. Makleranrufe sind nicht erwünscht.

Ausstattung • Ca. 49 m² Wohnfläche

• 2 Zimmer

• 1. Obergeschoss

• Balkon

• Einbauküche vorhanden

• Badezimmer mit Badewanne

• Helle Wohnräume

• Kunststofffenster

• Gepflegtes Mehrfamilienhaus

• Professionelle Hausverwaltung

• Solide Instandhaltungsrücklage

• Bezugsfrei

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kerpen-Sindorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Durch die gute Anbindung an die Autobahn A4 sind Köln, Frechen, Bergheim und Aachen schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr (S-Bahn Anbindung nach Köln in 20 Minuten) bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Städte.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Kerpen-Sindorf. Auf rund 49 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Das helle Schlafzimmer verfügt über große Fensterflächen und direkten Zugang zum Balkon. Dadurch entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick auf den begrünten Vorplatz. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Abstellplatz für die Waschmaschine im Waschkeller mit Trockenraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Sie eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare, Pendler sowie Kapitalanleger. Die Eigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet. Für das Objekt bestehen solide Instandhaltungsrücklagen. WICHTIG: Dies ist ein Privatverkauf und es fallen keine Maklergebühren an. Makleranrufe sind nicht erwünscht. Ausstattung • Ca. 49 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • 1. Obergeschoss • Balkon • Einbauküche vorhanden • Badezimmer mit Badewanne • Helle Wohnräume • Kunststofffenster • Gepflegtes Mehrfamilienhaus • Professionelle Hausverwaltung • Solide Instandhaltungsrücklage • Bezugsfrei Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kerpen-Sindorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A4 sind Köln, Frechen, Bergheim und Aachen schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr (S-Bahn Anbindung nach Köln in 20 Minuten) bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Städte. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.