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Investitionschance mit Potenzial – Dreifamilienhaus in zentraler Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Pirmasens, Rheinland Pfalz · 66955

Kaufpreis

42.500 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

354 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich auf einem kompakten Grundstück und bietet durch den bestehenden Sanierungsbedarf ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung. Im Anschluss eröffnet sich ein breites Nutzungsspektrum – insbesondere als Boardinghaus oder im Rahmen einer langfristigen Vermietung. Die funktional geschnittenen Wohneinheiten sprechen eine breite Zielgruppe an, darunter Berufspendler, Monteure, Studenten und Singles, und schaffen damit hervorragende Voraussetzungen für eine dauerhaft hohe Auslastung, attraktive Mieterträge sowie eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie.

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Projektentwickler, die das Potenzial einer Bestandsimmobilie erkennen und durch eine gezielte Modernisierung eine solide Kapitalanlage schaffen möchten.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Fotos, umfassende Objektunterlagen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.

Ausstattung • Deckenkonstruktion: Holzbalkendecken • Bodenbeläge: Holzdielen • Teilweise Unterkellert • Doppelverglaste Kunststofffenster • Wasser - und Heizleitungen aus Kupfer

Aufteilung der Wohneinheiten:

Erdgeschoss: 1 ZKB Wohnung mit ca. 40m² Obergeschoss: 1 ZKB Wohnung mit ca. 40m² Dachgeschoss: 1 ZKB Wohnung mit ca. 40m²

Lage Die Immobilie befindet sich in Pirmasens in einer gut angebundenen Wohnlage mit angenehmer Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind in fußläufiger Nähe erreichbar, was den Standort besonders praktisch und alltagstauglich macht. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Busverbindungen ist ebenfalls gegeben.

Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine hervorragende Autobahnanbindung, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar sind. So sind beispielsweise Kaiserslautern, Saarbrücken, Pirmasens und Landstuhl in kurzer Zeit zu erreichen. Insgesamt bietet das Umfeld eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe, ausgezeichneter Erreichbarkeit und einer komfortablen Infrastruktur.

Sonstiges Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt nach den uns vorliegenden Informationen erstellt. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir verstehen den Kauf oder Verkauf einer Immobilie als einen wichtigen Lebensschritt. Deshalb begleiten wir Sie nicht nur bei der Besichtigung und Verhandlung, sondern stehen Ihnen auch bei Themen wie Finanzierung, Unterlagenbeschaffung oder Behördengängen unterstützend zur Seite. Unser Ziel ist es, Ihnen einen transparenten, sicheren und reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Pirmasens präsentiert sich dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1940 mit drei funktional geschnittenen 1-Zimmer-Wohnungen inklusive Küche und Bad. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 60 m² bietet die Immobilie vielseitiges Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger und Projektentwickler. Die Immobilie befindet sich auf einem kompakten Grundstück und bietet durch den bestehenden Sanierungsbedarf ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung. Im Anschluss eröffnet sich ein breites Nutzungsspektrum – insbesondere als Boardinghaus oder im Rahmen einer langfristigen Vermietung. Die funktional geschnittenen Wohneinheiten sprechen eine breite Zielgruppe an, darunter Berufspendler, Monteure, Studenten und Singles, und schaffen damit hervorragende Voraussetzungen für eine dauerhaft hohe Auslastung, attraktive Mieterträge sowie eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Projektentwickler, die das Potenzial einer Bestandsimmobilie erkennen und durch eine gezielte Modernisierung eine solide Kapitalanlage schaffen möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Fotos, umfassende Objektunterlagen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen. Ausstattung • Deckenkonstruktion: Holzbalkendecken • Bodenbeläge: Holzdielen • Teilweise Unterkellert • Doppelverglaste Kunststofffenster • Wasser - und Heizleitungen aus Kupfer Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschoss: 1 ZKB Wohnung mit ca. 40m² Obergeschoss: 1 ZKB Wohnung mit ca. 40m² Dachgeschoss: 1 ZKB Wohnung mit ca. 40m² Lage Die Immobilie befindet sich in Pirmasens in einer gut angebundenen Wohnlage mit angenehmer Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind in fußläufiger Nähe erreichbar, was den Standort besonders praktisch und alltagstauglich macht. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Busverbindungen ist ebenfalls gegeben. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine hervorragende Autobahnanbindung, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar sind. So sind beispielsweise Kaiserslautern, Saarbrücken, Pirmasens und Landstuhl in kurzer Zeit zu erreichen. Insgesamt bietet das Umfeld eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe, ausgezeichneter Erreichbarkeit und einer komfortablen Infrastruktur. Sonstiges Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt nach den uns vorliegenden Informationen erstellt. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir verstehen den Kauf oder Verkauf einer Immobilie als einen wichtigen Lebensschritt. Deshalb begleiten wir Sie nicht nur bei der Besichtigung und Verhandlung, sondern stehen Ihnen auch bei Themen wie Finanzierung, Unterlagenbeschaffung oder Behördengängen unterstützend zur Seite. Unser Ziel ist es, Ihnen einen transparenten, sicheren und reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.