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Terrassenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65439

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.271 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie den großzügigen Außenbereich.

Auf ca. 69,58 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich, zwei weitere gut geschnittene Zimmer (Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer), eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel natürliches Licht.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit angrenzendem, exklusiv nutzbarem Gartenanteil von ca. 125 m² (Sondernutzungsrecht!). Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Wohnlage und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Ausstattung • sonnige Terrasse • Gartenanteil zur exklusiven Nutzung (ca. 125 m²) • heller Wohn- und Essbereich • Tageslichtbad • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Gas-Zentralheizung • Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz • gepflegte Wohnanlage • familienfreundliches, ruhiges Wohnumfeld

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Flörsheim-Wicker, einem besonders beliebten Stadtteil der Stadt Flörsheim am Main im Main-Taunus-Kreis. Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen, gewachsenen Wohnumfeldes mit der hervorragenden Infrastruktur und den kurzen Wegen innerhalb der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region.

Wicker ist weit über die Region hinaus für seine traditionsreiche Weinbaukultur bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnahem Umfeld. Die umliegenden Weinberge, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft zwischen Main und Rheingau laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind im Ort und in den benachbarten Stadtteilen vorhanden und bequem erreichbar. Darüber hinaus verfügt Flörsheim über ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Vereinen und Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: über die nahegelegenen Autobahnen A3, A66 und A671 sowie die Bundesstraße B40 sind die Landeshauptstädte Wiesbaden und Mainz sowie die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der gesamten Rhein-Main-Region.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht Flörsheim-Wicker zu einem besonders gefragten Wohnstandort.

Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse. Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um Mitteilung einer Rückrufnummer.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie den großzügigen Außenbereich. Auf ca. 69,58 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich, zwei weitere gut geschnittene Zimmer (Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer), eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel natürliches Licht. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit angrenzendem, exklusiv nutzbarem Gartenanteil von ca. 125 m² (Sondernutzungsrecht!). Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Wohnlage und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Ausstattung • sonnige Terrasse • Gartenanteil zur exklusiven Nutzung (ca. 125 m²) • heller Wohn- und Essbereich • Tageslichtbad • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Gas-Zentralheizung • Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz • gepflegte Wohnanlage • familienfreundliches, ruhiges Wohnumfeld Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Flörsheim-Wicker, einem besonders beliebten Stadtteil der Stadt Flörsheim am Main im Main-Taunus-Kreis. Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen, gewachsenen Wohnumfeldes mit der hervorragenden Infrastruktur und den kurzen Wegen innerhalb der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region. Wicker ist weit über die Region hinaus für seine traditionsreiche Weinbaukultur bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnahem Umfeld. Die umliegenden Weinberge, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft zwischen Main und Rheingau laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind im Ort und in den benachbarten Stadtteilen vorhanden und bequem erreichbar. Darüber hinaus verfügt Flörsheim über ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Vereinen und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: über die nahegelegenen Autobahnen A3, A66 und A671 sowie die Bundesstraße B40 sind die Landeshauptstädte Wiesbaden und Mainz sowie die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der gesamten Rhein-Main-Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht Flörsheim-Wicker zu einem besonders gefragten Wohnstandort. Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse. Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um Mitteilung einer Rückrufnummer. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.