Kapitalanlage mit Ausblick ins Grüne

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85774

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

4.983 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Wohnhaus wurde im Jahr 1980 erbaut und stets instandgehalten. Die hier angebotene Wohnung hat dabei das ein oder andere Highlight im Gepäck.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei Zimmer auf einer Fläche von ca. 60 m². Die optimale Raumaufteilung schafft zwei große Wohnräume. Das großzügige Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen ist wunderbar hell. Von dort aus gelangt man in den eigenen Gartenbereich, in dem man sich herrlich entspannen lässt. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Eine funktionale Küche, die der aktuellen Bewohnerin gehört, lässt keine Wünsche offen.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und eignet sich dadurch zunächst als Kapitalanlage in hervorragender Lage. Mit entsprechender Wartezeit ist jedoch auch eine Eigennutzung denkbar.

Neben einem Abstellraum verfügt die Wohnung natürlich auch über ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.

Zusammenfassung Diese 60 m² große Erdgeschosswohnung besticht durch ihre hellen Räume, den privaten Gartenanteil und das gepflegte Bad mit Badewanne. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die aktuelle Vermietung bietet die Immobilie zudem eine sichere Rendite. Die Wohnungsgröße passt perfekt für bis zu 2 Personen und ist für Jung und Alt geeignet.

Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen, Grundrisse oder einen Besichtigungstermin bereit. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Eigener Gaertenbereich

Bodenbeläge:

Laminatböden in den Wohnräumen
Fliesen im Badezimmer

Allgemeine Ausstattung.

Heizkörper
Badewanne
Abstellkammer
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz

Aktuelles MIetverhältnis:

Kaltmiete: 600 € mtl.
Garagenmiete: 40,00 mtl.
Nebenkosten: 140 € mtl. Gesamtmiete: 780 € Vertragsbeginn: 01.04.2012 Hinterlegte Mietkaution: 1.900,00 €

Besonderheiten:

Erdgeschosswohnung
Eigener Gartenanteil
TG-Stellplatz im Kaufpreis beinhaltet

Lage Unterföhring, eine ruhige Kleinstadt am nordöstlichen Stadtrand Münchens, ist einer der wichtigsten Medienstandorte Deutschlands und bietet eine perfekte Umgebung für junge Menschen, die nach einer Mischung aus Ruhe, Kultur und Sport suchen. In dieser charmanten Stadt, die nur rund 11.284 Einwohner zählt, befindet sich unsere Erdgeschosswohnung, nur annähernd 400 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt.

Für alle, die sich für Sport begeistern, gibt es in unmittelbarer Nähe zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen. So finden Sie den ASV München Kunstrasenplatz I, den ASV Tennis und den ASV München Kunstrasenplatz II alle wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Darüber hinaus bieten Fitnessstudios wie Clever fit, StuSta Gym und CrossFit in der näheren Umgebung eine Vielzahl von Trainingsmöglichkeiten.

Aber nicht nur Sportbegeisterte kommen in Unterföhring auf ihre Kosten. Die Stadt bietet auch ein reiches Kulturangebot, mit einem Museum, das wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt ist, sowie einer Bowlingbahn und einem Theater in der näheren Umgebung. Wenn Sie Abends ausgehen möchten, finden Sie ein Restaurant, wie zum Beispiel das Restaurant Gasthof Neuwirt oder das Restaurant Amore Pizza & Burger, direkt vor der Haustür. Zudem gibt es in der Nähe eine Kneipe und eine Bar, wie die Kneipe La Cantina oder die Bar Egons Underground, in denen Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen können.

Die Wohnung ist auch hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle Unterföhring, Blumenstraße, liegt direkt vor der Haustür, während die Zugstation Unterföhring und die Straßenbahnhaltestelle St. Emmeram ungefähr 800 Meter bzw. 3,0 Kilometer entfernt sind.

In der Nähe der Wohnung finden Sie auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermarkt Penny, die Bäckerei Kistenpfennig, den Drogeriemarkt dm und den Baumarkt Hagebaumarkt. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere Bildungseinrichtungen, wie eine Hochschule, eine Grundschule und eine Schule, sowie verschiedene medizinische Einrichtungen, wie Zahnarztpraxen, Arztpraxen und Apotheken.

Wenn Sie nach einer Wohnung suchen, die Ihnen eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Kultur und Sport bietet, dann ist unsere Erdgeschosswohnung in Unterföhring die ideale Wahl. Die umliegenden Parks, wie der Park Tunnelweg, der Park FKK-Bereich und der Bürgerpark, bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten, um in der Natur zu entspannen und sich zu erholen.

Auch die Gesundheit wird in Unterföhring groß geschrieben. Ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und zwei Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung Das Wohnhaus wurde im Jahr 1980 erbaut und stets instandgehalten. Die hier angebotene Wohnung hat dabei das ein oder andere Highlight im Gepäck. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei Zimmer auf einer Fläche von ca. 60 m². Die optimale Raumaufteilung schafft zwei große Wohnräume. Das großzügige Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen ist wunderbar hell. Von dort aus gelangt man in den eigenen Gartenbereich, in dem man sich herrlich entspannen lässt. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Eine funktionale Küche, die der aktuellen Bewohnerin gehört, lässt keine Wünsche offen. Derzeit ist die Wohnung vermietet und eignet sich dadurch zunächst als Kapitalanlage in hervorragender Lage. Mit entsprechender Wartezeit ist jedoch auch eine Eigennutzung denkbar. Neben einem Abstellraum verfügt die Wohnung natürlich auch über ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab. Zusammenfassung Diese 60 m² große Erdgeschosswohnung besticht durch ihre hellen Räume, den privaten Gartenanteil und das gepflegte Bad mit Badewanne. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die aktuelle Vermietung bietet die Immobilie zudem eine sichere Rendite. Die Wohnungsgröße passt perfekt für bis zu 2 Personen und ist für Jung und Alt geeignet. Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen, Grundrisse oder einen Besichtigungstermin bereit. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Eigener Gaertenbereich Bodenbeläge: + Laminatböden in den Wohnräumen + Fliesen im Badezimmer Allgemeine Ausstattung. + Heizkörper + Badewanne + Abstellkammer + Kellerabteil + Tiefgaragenstellplatz Aktuelles MIetverhältnis: + Kaltmiete: 600 € mtl. + Garagenmiete: 40,00 mtl. + Nebenkosten: 140 € mtl. Gesamtmiete: 780 € Vertragsbeginn: 01.04.2012 Hinterlegte Mietkaution: 1.900,00 € Besonderheiten: + Erdgeschosswohnung + Eigener Gartenanteil + TG-Stellplatz im Kaufpreis beinhaltet Lage Unterföhring, eine ruhige Kleinstadt am nordöstlichen Stadtrand Münchens, ist einer der wichtigsten Medienstandorte Deutschlands und bietet eine perfekte Umgebung für junge Menschen, die nach einer Mischung aus Ruhe, Kultur und Sport suchen. In dieser charmanten Stadt, die nur rund 11.284 Einwohner zählt, befindet sich unsere Erdgeschosswohnung, nur annähernd 400 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Für alle, die sich für Sport begeistern, gibt es in unmittelbarer Nähe zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen. So finden Sie den ASV München Kunstrasenplatz I, den ASV Tennis und den ASV München Kunstrasenplatz II alle wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Darüber hinaus bieten Fitnessstudios wie Clever fit, StuSta Gym und CrossFit in der näheren Umgebung eine Vielzahl von Trainingsmöglichkeiten. Aber nicht nur Sportbegeisterte kommen in Unterföhring auf ihre Kosten. Die Stadt bietet auch ein reiches Kulturangebot, mit einem Museum, das wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt ist, sowie einer Bowlingbahn und einem Theater in der näheren Umgebung. Wenn Sie Abends ausgehen möchten, finden Sie ein Restaurant, wie zum Beispiel das Restaurant Gasthof Neuwirt oder das Restaurant Amore Pizza & Burger, direkt vor der Haustür. Zudem gibt es in der Nähe eine Kneipe und eine Bar, wie die Kneipe La Cantina oder die Bar Egons Underground, in denen Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen können. Die Wohnung ist auch hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle Unterföhring, Blumenstraße, liegt direkt vor der Haustür, während die Zugstation Unterföhring und die Straßenbahnhaltestelle St. Emmeram ungefähr 800 Meter bzw. 3,0 Kilometer entfernt sind. In der Nähe der Wohnung finden Sie auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermarkt Penny, die Bäckerei Kistenpfennig, den Drogeriemarkt dm und den Baumarkt Hagebaumarkt. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere Bildungseinrichtungen, wie eine Hochschule, eine Grundschule und eine Schule, sowie verschiedene medizinische Einrichtungen, wie Zahnarztpraxen, Arztpraxen und Apotheken. Wenn Sie nach einer Wohnung suchen, die Ihnen eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Kultur und Sport bietet, dann ist unsere Erdgeschosswohnung in Unterföhring die ideale Wahl. Die umliegenden Parks, wie der Park Tunnelweg, der Park FKK-Bereich und der Bürgerpark, bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten, um in der Natur zu entspannen und sich zu erholen. Auch die Gesundheit wird in Unterföhring groß geschrieben. Ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und zwei Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe.