Sehr schöne 2-Zi. ETW mit Balkon und TG-Stellplatz in MA-Käfertal

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68309

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.250 €

pro m²

Beschreibung

RAUMAUFTEILUNG:

Flur, innen liegendes Wannenbad, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Abstellkammer. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Zentralheizung und Warmwasserversorgung mittels Fernwärme; innen liegendes Bad; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden; Einbauküche (Preis auf Anfrage);

das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 250,00; die Wohnung steht ab 01.06. leer und kann zeitnah übernommen werden. Die immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtgrundstück. Die montaltiche Erbpacht beträgt noch ca 135€ montaltich. Der Vertrag läuft bis 2093.

ACHTUNG: Es liegen zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 2 Stockwerk eines 4 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

Abstellraum
Rolladen vorhanden
TV-Anschluss
DSL verfügbar
Sprechanlage vorhanden

Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Tiefgaragenstellplatz

Bodenbeläge:

geflieste Böden
Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

Einbauküche
Bad mit Wanne

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

Balkon vorhanden

Objektbeschreibung Sehr schöne 2-Zi. ETW mit Balkon und TG-Stellplatz in MA-Käfertal. Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage (ohne Aufzug) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1996 mit 12 Einheiten. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. TG-Stellplatz dazugehörig. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es sind keine Renovierungen erforderlich, lediglich die bei einem Umzug anfallenden Schönheitsarbeiten. RAUMAUFTEILUNG: Flur, innen liegendes Wannenbad, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Abstellkammer. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Zentralheizung und Warmwasserversorgung mittels Fernwärme; innen liegendes Bad; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden; Einbauküche (Preis auf Anfrage); das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 250,00; die Wohnung steht ab 01.06. leer und kann zeitnah übernommen werden. Die immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtgrundstück. Die montaltiche Erbpacht beträgt noch ca 135€ montaltich. Der Vertrag läuft bis 2093. ACHTUNG: Es liegen zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung. Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 2 Stockwerk eines 4 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn. Die Ausstattung auf einen Blick: - Abstellraum - Rolladen vorhanden - TV-Anschluss - DSL verfügbar - Sprechanlage vorhanden Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz. Zusammenfassung der Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz Bodenbeläge: - geflieste Böden - Laminatboden Küchen- und Badausstattung: In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Wanne Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Balkon vorhanden

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 173 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sehr schöne 2-Zi. ETW mit Balkon und TG-Stellplatz in MA-Käfertal

Beschreibung