Zum Verkauf: großzügige 1 Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz im begehrten FR-Betzenhausen

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79114

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

5.114 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich der durchdachte Grundriss. Der großzügige Wohnraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Essen. Durch die angenehme Raumgröße lassen sich die einzelnen Wohnbereiche flexibel und funktional gestalten.

Ein besonderes Plus ist der direkt angrenzende Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und einen schönen Platz im Freien bietet. Die separate Küchenzone ist praktisch in den Grundriss integriert und bereits mit einer Einbauküche inklusive Waschmaschine ausgestattet. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 teilweise modernisiert. In Flur, Küche und Badezimmer wurden neue Fliesen verlegt. Der Wohnbereich erhielt einen hochwertigen Holzparkettboden, der der Wohnung eine warme und moderne Wohnatmosphäre verleiht. Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzliche Staufläche. Der im Kaufpreis bereits enthaltene Duplex-Parker rundet das Angebot sinnvoll ab.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Pendler, die eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung mit Balkon und Stellplatz suchen.

Hinweis zu den Abbildungen: Es handelt sich um aufbereitete Innenansichten; persönliche Gegenstände wurden aus Gründen der Privatsphäre entfernt.

Lage Die Immobilie befindet sich in Freiburg-Betzenhausen, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil westlich der Freiburger Innenstadt. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die Nähe zu gewachsenen Wohnquartieren sowie eine sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Besonders attraktiv ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nahegelegene Straßenbahnanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Freiburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen.

Auch der nahegelegene Seepark mit seinen weitläufigen Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazierwege, Sportmöglichkeiten und Aufenthaltsbereiche im Grünen befinden sich somit in angenehmer Entfernung und ergänzen die urbane Lage ideal.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die stadtnahes Wohnen, gute Nahversorgung und eine sehr gute Verkehrsanbindung überzeugend miteinander verbindet.

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 und überzeugt auf ca. 44 m² Wohnfläche durch eine klare und sehr gut nutzbare Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich der durchdachte Grundriss. Der großzügige Wohnraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Essen. Durch die angenehme Raumgröße lassen sich die einzelnen Wohnbereiche flexibel und funktional gestalten. Ein besonderes Plus ist der direkt angrenzende Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und einen schönen Platz im Freien bietet. Die separate Küchenzone ist praktisch in den Grundriss integriert und bereits mit einer Einbauküche inklusive Waschmaschine ausgestattet. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 teilweise modernisiert. In Flur, Küche und Badezimmer wurden neue Fliesen verlegt. Der Wohnbereich erhielt einen hochwertigen Holzparkettboden, der der Wohnung eine warme und moderne Wohnatmosphäre verleiht. Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzliche Staufläche. Der im Kaufpreis bereits enthaltene Duplex-Parker rundet das Angebot sinnvoll ab. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Pendler, die eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung mit Balkon und Stellplatz suchen. Hinweis zu den Abbildungen: Es handelt sich um aufbereitete Innenansichten; persönliche Gegenstände wurden aus Gründen der Privatsphäre entfernt. Lage Die Immobilie befindet sich in Freiburg-Betzenhausen, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil westlich der Freiburger Innenstadt. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die Nähe zu gewachsenen Wohnquartieren sowie eine sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Besonders attraktiv ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nahegelegene Straßenbahnanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Freiburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch der nahegelegene Seepark mit seinen weitläufigen Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazierwege, Sportmöglichkeiten und Aufenthaltsbereiche im Grünen befinden sich somit in angenehmer Entfernung und ergänzen die urbane Lage ideal. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die stadtnahes Wohnen, gute Nahversorgung und eine sehr gute Verkehrsanbindung überzeugend miteinander verbindet.