Vermietete 2- Zimmer- Wohnung mit großer Loggia und Garage ...

Etagenwohnung zum Kauf in Fürth, Bayern · 90768

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

69 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.826 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit folgender Ausstattung:

angenehm helle Räume intelligente Raumaufteilung großes Wohnzimmer mit großer, raumbreiter Fensterfront und Zugang zur Loggia große Loggia Abstellraum große Küche Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,6 m² mit folgender Aufteilung:

Flur ca. 6,5 m² Wohnzimmer ca. 29,3 m² Schlafzimmer ca. 13,4 m² Küche ca. 7,7 m² Bad ca. 5,6 m² Abstellraum ca. 1,3 m² Loggia ca. 9,5 m²

In den letzten Jahren wurden die Fenster und die Hauseingangstüre sowie die Briefkastenanlage erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Ansonsten befindet sich die Wohnung noch im Zustand aus dem Erbauungsjahr.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2000 an den jetzigen Bewohner vermietet. Ein Eigenbezug ist unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.

Lage zentrumsnah und naturnah - am westlichen Stadtrand - zwischen Stadtwald und Main-Donau-Kanal - im begehrten Stadtteil Oberfürberg -

Bushaltestelle, Schule, Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten und zur Fürther Innenstadt sind es auch nur ca. 7 Autominuten.

Dazu ein hoher Freizeitwert: Der nahegelegene Fürther Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder zum Joggen ein.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis vom 03.11.2020 mit folgenden Angaben: Öl, Endenergieverbrauch 143 kWh, Baujahr Gebäude 1972, Baujahr Wärmeerzeuger 2006, E

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit folgender Ausstattung: angenehm helle Räume intelligente Raumaufteilung großes Wohnzimmer mit großer, raumbreiter Fensterfront und Zugang zur Loggia große Loggia Abstellraum große Küche Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,6 m² mit folgender Aufteilung: Flur ca. 6,5 m² Wohnzimmer ca. 29,3 m² Schlafzimmer ca. 13,4 m² Küche ca. 7,7 m² Bad ca. 5,6 m² Abstellraum ca. 1,3 m² Loggia ca. 9,5 m² In den letzten Jahren wurden die Fenster und die Hauseingangstüre sowie die Briefkastenanlage erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Ansonsten befindet sich die Wohnung noch im Zustand aus dem Erbauungsjahr. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2000 an den jetzigen Bewohner vermietet. Ein Eigenbezug ist unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich. Lage zentrumsnah und naturnah - am westlichen Stadtrand - zwischen Stadtwald und Main-Donau-Kanal - im begehrten Stadtteil Oberfürberg - Bushaltestelle, Schule, Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten und zur Fürther Innenstadt sind es auch nur ca. 7 Autominuten. Dazu ein hoher Freizeitwert: Der nahegelegene Fürther Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder zum Joggen ein. Sonstiges Energieverbrauchsausweis vom 03.11.2020 mit folgenden Angaben: Öl, Endenergieverbrauch 143 kWh, Baujahr Gebäude 1972, Baujahr Wärmeerzeuger 2006, E