Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune in Rohrdorf sucht neuen Eigentümer.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 72229

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

105 m²

Wohnfläche

1896

Baujahr

2.810 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 4-Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit WC und Badewanne sowie ein Gäste- WC. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine angrenzende Scheune bietet Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befinden sich ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche, Bad und ein Gäste WC. Im Dachgeschoss befindet sich zwei Kinderzimmer und ein Abstellraum. Von dort gelangen Sie auch bequem in die Scheune. Eine Bühne bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche. Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum, eine Waschküche und ein großer Abstellraum. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Die Immobilie wurde 2015 teilweise modernisiert, unter anderem wurden die Fenster erneuert und das Dach neu gedeckt und gedämmt. Die Ölzentralheizung wurde 2011 erneuert und mit Solarkollektoren ergänzt.

Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zum Generationenwohnen, die Immobilie bietet Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus begeistern und werden Sie Teil der Gemeinde Rohrdorf.

Ausstattung

Baujahr 1896
Ölzentralheizung
Bad mit Tageslicht
Gäste WC
Abstellräume im EG und DG
Gartenhäuschen
Garten
Einzelgarage

Lage In der idyllischen Gemeinde Rohrdorf finden Sie unser charmantes Wohnhaus, das perfekt für Familien geeignet ist. Rohrdorf ist ein schön gelegener Ort im Nagoldtal mit rund 2.000 Einwohner. Vor Ort sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs erhältlich und können sogar zu Fuß erledigt werden. Außerdem sind ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden.

Die Stadt Nagold liegt nur wenige Kilometer entfernt, und ist mit dem Auto oder öffentlicher Busverbindung gut zu erreichen. Dort finden Sie zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen.

Sonstiges Wir machen Ihnen den Weg zu Ihrer Wunschimmobilie frei und bieten Ihnen einen Rundum-Service zum Thema Immobilie und Finanzierung. Gerne erstellen wir Ihnen ein persönliches Angebot.

Sämtliche Angaben im Exposé stammen vom Verkäufer bzw. von Dritten. Hierfür übernehmen wir keine Haftung, da wir keine eigenständige technische oder bauliche Prüfung der Immobilie vorgenommen haben.

Objektbeschreibung Im Angebot ist ein hübsches freistehendes Einfamilienhaus mit Scheune aus dem Jahr 1896. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 4-Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit WC und Badewanne sowie ein Gäste- WC. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine angrenzende Scheune bietet Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche, Bad und ein Gäste WC. Im Dachgeschoss befindet sich zwei Kinderzimmer und ein Abstellraum. Von dort gelangen Sie auch bequem in die Scheune. Eine Bühne bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche. Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum, eine Waschküche und ein großer Abstellraum. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Die Immobilie wurde 2015 teilweise modernisiert, unter anderem wurden die Fenster erneuert und das Dach neu gedeckt und gedämmt. Die Ölzentralheizung wurde 2011 erneuert und mit Solarkollektoren ergänzt. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zum Generationenwohnen, die Immobilie bietet Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus begeistern und werden Sie Teil der Gemeinde Rohrdorf. Ausstattung - Baujahr 1896 - Ölzentralheizung - Bad mit Tageslicht - Gäste WC - Abstellräume im EG und DG - Gartenhäuschen - Garten - Einzelgarage Lage In der idyllischen Gemeinde Rohrdorf finden Sie unser charmantes Wohnhaus, das perfekt für Familien geeignet ist. Rohrdorf ist ein schön gelegener Ort im Nagoldtal mit rund 2.000 Einwohner. Vor Ort sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs erhältlich und können sogar zu Fuß erledigt werden. Außerdem sind ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Die Stadt Nagold liegt nur wenige Kilometer entfernt, und ist mit dem Auto oder öffentlicher Busverbindung gut zu erreichen. Dort finden Sie zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen. Sonstiges Wir machen Ihnen den Weg zu Ihrer Wunschimmobilie frei und bieten Ihnen einen Rundum-Service zum Thema Immobilie und Finanzierung. Gerne erstellen wir Ihnen ein persönliches Angebot. Sämtliche Angaben im Exposé stammen vom Verkäufer bzw. von Dritten. Hierfür übernehmen wir keine Haftung, da wir keine eigenständige technische oder bauliche Prüfung der Immobilie vorgenommen haben.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3

Flächen

Wohnfläche: 105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1896
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 146 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune in Rohrdorf sucht neuen Eigentümer.

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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