Schöne 2-Zi.-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse, Garten und Carport. Unweit der Eider und Innenstadt

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24768

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.115 €

pro m²

Beschreibung

In wenigen Schritten erreichen Sie den Gerhardsteich und in 10 Minuten fussläufig die Rendsburger Innenstadt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 317 €. Darin enthalten sind die Erhaltungsrücklage mit 66 € und die nicht umlegbaren Kosten in Höhe von 49 €.

Die Wohnung befindet sich im Ursprungszustand aus 1995 und bedarf einer umfassenden Auffrischungskur.

Die Wohnung steht ab 01.09.2026 geräumt zum Verkauf.

Lage Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich "Am Gerhardsteich" in Rendsburg - einer beliebten und gefragten Wohngegend zentral in Rendsburg. Rendsburgs Innenstadt ist in ca. 10 Fußminuten erreichbar. Rendsburg mit ca. 28.000 Einwohnern befindet sich im Zentrum Schleswig-Holsteins. Durch die einzigartige Lage am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider sowie die sehr gute Infrastruktur bietet die Kreisstadt ein wunderbares Wohnambiente für Jung und Alt. Ob Sie die zahlreichen Boote bestaunen oder die vielfältigen kulturellen Angebote nutzen möchten, steht Ihnen frei. Wandern, Rad fahren oder Wassersport - für jeden ist etwas dabei. Die medizinische Versorgung durch Fachärzte und Kliniken ist ebenso gewährleistet. Auch das beliebte Schwimmzentrum ist in fußläufiger Entfernung erreichbar und die Eider lädt zu Spaziergängen ein Durch die nahe gelegene A7 werden Städte wie Kiel, Flensburg und Hamburg schnell erreicht. Für Strandfreunde bietet die ca. 35 Autominuten entfernte Ostsee ein interessantes Ausflugsziel und auch an die Nordsee gelangt man in nur einer knappen Stunde Fahrt.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des Namens, der vollständigen Anschrift und einer Telefonnummer zur Kontaktaufnahme beantwortet werden.

Der Makler-Vertrag mit uns (Mertin Immobilien, Anja Mertin, Kurze Straße 10, 24784 Westerrönfeld) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des erzielten Kaufpreises zzgl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Mertin Immobilien zu bezahlen. Käufer und Verkäufer zahlen eine Maklerprovision in gleicher Höhe.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung Eine solide, sehr gut gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 61 m² Wohnfläche sucht neue Eigentümer. Diese schöne Wohnung im Erdgeschoss hat ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Wannenbad. Aus dem Wohnzimmer gehen Sie auf die sonnige Terrasse in Süd-/West-Ausrichtung. Von dort betreten Sie direkt den eingewachsenen Gemeinschaftsgarten. Ferner gehören zu der Wohnung ein ca. 4 m² großer Kellerverschlag mit Fenster und als Gemeinschaftseinrichtungen ein Fahrradkeller, Waschmaschine und Trockner für die Gemeinschaft sowie ein Trockenkeller zum Wäscheaufhängen. Ein eigenes Carport rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. In wenigen Schritten erreichen Sie den Gerhardsteich und in 10 Minuten fussläufig die Rendsburger Innenstadt. Das monatliche Hausgeld beträgt 317 €. Darin enthalten sind die Erhaltungsrücklage mit 66 € und die nicht umlegbaren Kosten in Höhe von 49 €. Die Wohnung befindet sich im Ursprungszustand aus 1995 und bedarf einer umfassenden Auffrischungskur. Die Wohnung steht ab 01.09.2026 geräumt zum Verkauf. Lage Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich "Am Gerhardsteich" in Rendsburg - einer beliebten und gefragten Wohngegend zentral in Rendsburg. Rendsburgs Innenstadt ist in ca. 10 Fußminuten erreichbar. Rendsburg mit ca. 28.000 Einwohnern befindet sich im Zentrum Schleswig-Holsteins. Durch die einzigartige Lage am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider sowie die sehr gute Infrastruktur bietet die Kreisstadt ein wunderbares Wohnambiente für Jung und Alt. Ob Sie die zahlreichen Boote bestaunen oder die vielfältigen kulturellen Angebote nutzen möchten, steht Ihnen frei. Wandern, Rad fahren oder Wassersport - für jeden ist etwas dabei. Die medizinische Versorgung durch Fachärzte und Kliniken ist ebenso gewährleistet. Auch das beliebte Schwimmzentrum ist in fußläufiger Entfernung erreichbar und die Eider lädt zu Spaziergängen ein Durch die nahe gelegene A7 werden Städte wie Kiel, Flensburg und Hamburg schnell erreicht. Für Strandfreunde bietet die ca. 35 Autominuten entfernte Ostsee ein interessantes Ausflugsziel und auch an die Nordsee gelangt man in nur einer knappen Stunde Fahrt. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des Namens, der vollständigen Anschrift und einer Telefonnummer zur Kontaktaufnahme beantwortet werden. Der Makler-Vertrag mit uns (Mertin Immobilien, Anja Mertin, Kurze Straße 10, 24784 Westerrönfeld) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des erzielten Kaufpreises zzgl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Mertin Immobilien zu bezahlen. Käufer und Verkäufer zahlen eine Maklerprovision in gleicher Höhe. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.