GRÜNE AUSSICHTEN, MODERNES WOHNEN - 3-Zimmer-Traum in Feldrandlage mit Herz!

Dachgeschoss zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64331

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.677 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten, alltagstauglichen Grundriss: Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte für Ruhe und Erholung, während ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC den Wohnkomfort auf ein zeitgemäßes Niveau heben und den Alltag spürbar erleichtern.

Hochwertiger Parkettboden zieht sich durch die Räume und verleiht dem gesamten Wohnbereich eine warme, elegante Ausstrahlung, die sofort ein Gefühl von Ankommen und Zuhause-Sein vermittelt.

Zwei Außenstellplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort und ein entspanntes Ankommen im Alltag – ganz ohne Parkplatzsuche. Die Lage im dritten Obergeschoss bietet darüber hinaus ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine angenehm ruhige Wohnqualität über den Dächern der Umgebung.

Auch die Lage selbst überzeugt auf ganzer Linie: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kombiniert mit einer sehr guten Anbindung in die gesamte Rhein-Main-Region, schaffen eine ideale Verbindung aus praktischer Erreichbarkeit und entspanntem Wohnen im gewachsenen Umfeld.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristig wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine gelungene Modernisierung und ein Wohngefühl, das durch seine stimmige Atmosphäre nachhaltig überzeugt.

Ausstattung Stilvolle Dachgeschosswohnung in ruhiger Feldrandlage – modernisiert, mit Balkon & hoher Wohnqualität!

++ Einbauküche (zzgl. 3.000€) ++ 2 Außenstellplätze (zzgl. 7.000€) GESAMTKAUFPREIS: 249.000€

++ Dachgeschosswohnung ++ Tageslichtbad mit Duschkabine & Wanne ++ Gäste-WC ++ Balkon ++ Speisekammer ++ Kellerabteil

MODERNISIERUNGEN: ++ 2025: Einbau einer neuen Heizung

Lage Ruhiges Wohnen am Feldrand – naturnah, familienfreundlich und perfekt angebunden!

Die Wohnlage in Weiterstadt-Schneppenhausen verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer angenehm ruhigen, gewachsenen Dorfstruktur. Eingebettet in eine ruhige Feldrandlage entfaltet sich hier ein Umfeld, das von Weite, Licht und einer spürbaren Gelassenheit geprägt ist. Der nahe Mühlbach begleitet die Umgebung mit einem leisen, natürlichen Rhythmus und unterstreicht den Charakter dieser idyllischen Wohnsituation, in der der Alltag merklich entschleunigt.

Gleichzeitig bleibt die Region hervorragend angebunden: In nur rund 14 Minuten erreicht man den Flughafen Frankfurt am Main, was die Lage besonders für Berufspendler und Vielreisende attraktiv macht. Auch die dynamischen Zentren von Darmstadt und Frankfurt am Main sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und eröffnen ein breites Spektrum an Arbeits-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten – ohne auf die Ruhe des Wohnorts verzichten zu müssen.

Für Familien bietet Schneppenhausen eine angenehm kurze und alltagsfreundliche Infrastruktur: Eine Kita, ein Spielplatz sowie eine Grundschule befinden sich in direkter Nähe und sorgen für ein entspanntes, sicheres Umfeld für Kinder. Wege bleiben kurz, der Alltag unkompliziert, und die Nachbarschaft ist geprägt von einer gewachsenen, vertrauten Struktur.

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Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.

Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens

Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

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Objektbeschreibung Im gefragten Weiterstadt, eingebettet in den Landkreis Darmstadt-Dieburg und die dynamische Rhein-Main-Region, befindet sich diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Auf rund 65 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles Zuhause, das modernes Wohnen, durchdachten Komfort und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre harmonisch miteinander verbindet. Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten, alltagstauglichen Grundriss: Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte für Ruhe und Erholung, während ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC den Wohnkomfort auf ein zeitgemäßes Niveau heben und den Alltag spürbar erleichtern. Hochwertiger Parkettboden zieht sich durch die Räume und verleiht dem gesamten Wohnbereich eine warme, elegante Ausstrahlung, die sofort ein Gefühl von Ankommen und Zuhause-Sein vermittelt. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort und ein entspanntes Ankommen im Alltag – ganz ohne Parkplatzsuche. Die Lage im dritten Obergeschoss bietet darüber hinaus ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine angenehm ruhige Wohnqualität über den Dächern der Umgebung. Auch die Lage selbst überzeugt auf ganzer Linie: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kombiniert mit einer sehr guten Anbindung in die gesamte Rhein-Main-Region, schaffen eine ideale Verbindung aus praktischer Erreichbarkeit und entspanntem Wohnen im gewachsenen Umfeld. Ob zur Eigennutzung oder als langfristig wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine gelungene Modernisierung und ein Wohngefühl, das durch seine stimmige Atmosphäre nachhaltig überzeugt. Ausstattung Stilvolle Dachgeschosswohnung in ruhiger Feldrandlage – modernisiert, mit Balkon & hoher Wohnqualität! ++ Einbauküche (zzgl. 3.000€) ++ 2 Außenstellplätze (zzgl. 7.000€) GESAMTKAUFPREIS: 249.000€ ++ Dachgeschosswohnung ++ Tageslichtbad mit Duschkabine & Wanne ++ Gäste-WC ++ Balkon ++ Speisekammer ++ Kellerabteil MODERNISIERUNGEN: ++ 2025: Einbau einer neuen Heizung Lage Ruhiges Wohnen am Feldrand – naturnah, familienfreundlich und perfekt angebunden! Die Wohnlage in Weiterstadt-Schneppenhausen verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer angenehm ruhigen, gewachsenen Dorfstruktur. Eingebettet in eine ruhige Feldrandlage entfaltet sich hier ein Umfeld, das von Weite, Licht und einer spürbaren Gelassenheit geprägt ist. Der nahe Mühlbach begleitet die Umgebung mit einem leisen, natürlichen Rhythmus und unterstreicht den Charakter dieser idyllischen Wohnsituation, in der der Alltag merklich entschleunigt. Gleichzeitig bleibt die Region hervorragend angebunden: In nur rund 14 Minuten erreicht man den Flughafen Frankfurt am Main, was die Lage besonders für Berufspendler und Vielreisende attraktiv macht. Auch die dynamischen Zentren von Darmstadt und Frankfurt am Main sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und eröffnen ein breites Spektrum an Arbeits-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten – ohne auf die Ruhe des Wohnorts verzichten zu müssen. Für Familien bietet Schneppenhausen eine angenehm kurze und alltagsfreundliche Infrastruktur: Eine Kita, ein Spielplatz sowie eine Grundschule befinden sich in direkter Nähe und sorgen für ein entspanntes, sicheres Umfeld für Kinder. Wege bleiben kurz, der Alltag unkompliziert, und die Nachbarschaft ist geprägt von einer gewachsenen, vertrauten Struktur. Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 0171 / 121 4511 oder schreiben uns an: marian.thomasius@sun.immobilien.com