mein Haus am See - Ostsee - mit PV Anlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23968

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

4.967 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ostseeblick, Weite und Erholung – Ihr persönlicher Rückzugsort

Manche Orte haben die besondere Gabe, den Alltag sofort in den Hintergrund treten zu lassen. Dieses charmante Ferienhaus in Fliemstorf gehört dazu. Eingebettet in die wunderschöne Küstenlandschaft und mit unverbaubarem Blick bis zur Ostsee erwartet Sie hier ein Ort der Ruhe, Entspannung und Erholung.

Großzügige Fensterflächen holen die Natur ins Haus und lassen Licht, Himmel und Meer zu ständigen Begleitern werden. Der offene Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses und schafft zu jeder Jahreszeit eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre. Ob beim Frühstück mit Sonnenaufgang, bei einem guten Buch oder einem Glas Wein am Abend – der Blick in die Weite begeistert immer wieder aufs Neue.

Das stilvoll gestaltete Bad, das gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss und die harmonische Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für erholsame Tage an der Ostsee.

Auf dem rund 650 m² großen Grundstück genießen Sie Natur in ihrer schönsten Form. Alte Bäume, offene Flächen und die unmittelbare Nähe zur Küste schaffen eine einzigartige Atmosphäre voller Ruhe und Freiheit. Hier begleiten Sie Vogelstimmen statt Straßenlärm und spektakuläre Sonnenuntergänge statt Hektik.

Auch technisch überzeugt das Ferienhaus mit zeitgemäßem Komfort: Eine moderne Photovoltaikanlage mit 8,125 kWp, eine Luft-Wärmepumpe sowie weitere energieeffiziente Komponenten sorgen für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Ferienwohnen.

Ein besonderer Ort für Menschen, die das Meer lieben, die Weite suchen und einen Rückzugsort mit unvergleichlichem Ostseeblick schätzen.

Verfügbar ab dem 01.07.2026.

Lage Zierow liegt im Norden Mecklenburg-Vorpommerns, unweit von Wismar an der Küste der Ostsee. Die malerische Gemeinde ist besonders für ihre idyllische Lage und den direkten Zugang zur Natur bekannt. Sie bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die durch die Nähe zur Ostsee geprägt ist. Neben einer guten Anbindung an die Hansestadt Wismar punktet Zierow mit Freizeitmöglichkeiten, einer naturnahen Umgebung und familienfreundlicher Infrastruktur.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Zierow, geprägt durch Einfamilienhäuser und weitläufige Grünflächen. Der Naturstrand von Zierow ist lediglich 1,3 km entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Badeausflügen und Erholung ein. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in Gägelow nach nur 5,8 km erreichbar, während die historische Altstadt von Wismar, eine UNESCO-Welterbestätte, mit ihrem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot in 9,3 km Entfernung liegt. Für Familien mit Kindern befindet sich ein Spielplatz in nur 700 m Entfernung, während der nächste Kindergarten in 5,4 km erreichbar ist. Auch die Autobahn A20 ist lediglich 7,5 km entfernt, wodurch Zierow eine gute Verkehrsanbindung bietet. Die Lage verbindet die Vorteile von Natur und Erholung mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur, was sie ideal für Familien und Ruhesuchende macht.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird.

Provisionshinweis:

Maklercourtage 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé. SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Ostseeblick, Weite und Erholung – Ihr persönlicher Rückzugsort Manche Orte haben die besondere Gabe, den Alltag sofort in den Hintergrund treten zu lassen. Dieses charmante Ferienhaus in Fliemstorf gehört dazu. Eingebettet in die wunderschöne Küstenlandschaft und mit unverbaubarem Blick bis zur Ostsee erwartet Sie hier ein Ort der Ruhe, Entspannung und Erholung. Großzügige Fensterflächen holen die Natur ins Haus und lassen Licht, Himmel und Meer zu ständigen Begleitern werden. Der offene Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses und schafft zu jeder Jahreszeit eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre. Ob beim Frühstück mit Sonnenaufgang, bei einem guten Buch oder einem Glas Wein am Abend – der Blick in die Weite begeistert immer wieder aufs Neue. Das stilvoll gestaltete Bad, das gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss und die harmonische Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für erholsame Tage an der Ostsee. Auf dem rund 650 m² großen Grundstück genießen Sie Natur in ihrer schönsten Form. Alte Bäume, offene Flächen und die unmittelbare Nähe zur Küste schaffen eine einzigartige Atmosphäre voller Ruhe und Freiheit. Hier begleiten Sie Vogelstimmen statt Straßenlärm und spektakuläre Sonnenuntergänge statt Hektik. Auch technisch überzeugt das Ferienhaus mit zeitgemäßem Komfort: Eine moderne Photovoltaikanlage mit 8,125 kWp, eine Luft-Wärmepumpe sowie weitere energieeffiziente Komponenten sorgen für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Ferienwohnen. Ein besonderer Ort für Menschen, die das Meer lieben, die Weite suchen und einen Rückzugsort mit unvergleichlichem Ostseeblick schätzen. **Verfügbar ab dem 01.07.2026.** Lage Zierow liegt im Norden Mecklenburg-Vorpommerns, unweit von Wismar an der Küste der Ostsee. Die malerische Gemeinde ist besonders für ihre idyllische Lage und den direkten Zugang zur Natur bekannt. Sie bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die durch die Nähe zur Ostsee geprägt ist. Neben einer guten Anbindung an die Hansestadt Wismar punktet Zierow mit Freizeitmöglichkeiten, einer naturnahen Umgebung und familienfreundlicher Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Zierow, geprägt durch Einfamilienhäuser und weitläufige Grünflächen. Der Naturstrand von Zierow ist lediglich 1,3 km entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Badeausflügen und Erholung ein. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in Gägelow nach nur 5,8 km erreichbar, während die historische Altstadt von Wismar, eine UNESCO-Welterbestätte, mit ihrem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot in 9,3 km Entfernung liegt. Für Familien mit Kindern befindet sich ein Spielplatz in nur 700 m Entfernung, während der nächste Kindergarten in 5,4 km erreichbar ist. Auch die Autobahn A20 ist lediglich 7,5 km entfernt, wodurch Zierow eine gute Verkehrsanbindung bietet. Die Lage verbindet die Vorteile von Natur und Erholung mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur, was sie ideal für Familien und Ruhesuchende macht. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird. Provisionshinweis: Maklercourtage 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé. SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: 01.07.2026

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: D
Heizungsart: Solar, Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.800 €): 1.274 € / Monat
20% Eigenkapital (59.600 €): 1.132 € / Monat
30% Eigenkapital (89.400 €): 991 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 425 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

mein Haus am See - Ostsee - mit PV Anlage

Beschreibung

Ausstattung