Sicher vermietete 3-Raumwohnung mit Renovierungsbedarf
Dachgeschoss zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01257
Kaufpreis
129.000 €
3
Zimmer
1
Bad
83 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
1.554 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie suchen erst eine Kapitalanlage mit glücklichen Mietern und möchten evtl. später dann selber "unterm Dach" im 2. OG wohnen?
Denn genau hier im "Oberstübchen" des 6-Familienhauses entfaltet diese charmante 3-Raumwohnung ihren ganz eigenen, ruhigen Charakter. Auf rund 83 m² Wohnfläche befindet sich ein behagliches Zuhause, in dem Licht, Weite und eine angenehme Wohnatmosphäre harmonisch zusammenfinden.
Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 7.776,- EUR
Ausstattung
- ca. 83 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Räume
Balkon
separate Küche
Tageslicht-Wannenbad
helle Wohnräume
Dachgeschosslage
Laminatboden in Wohnräumen
Kellerabteil
Lage
Das 6-Familienhaus in der Dieselstraße 2 befindet sich im Dresdner Südosten im Stadtbezirk Leuben / Niedersedlitz.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
Ärzte, Apotheken und Schulen schnell erreichbar
gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
S-Bahnhof Niedersedlitz in der Nähe
schnelle Verbindung in die Innenstadt von Dresden
gute Erreichbarkeit der A17
Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen und gewachsener Infrastruktur.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 129.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.900 €)
- 551 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.800 €)
- 490 € / Monat
- 30% Eigenkapital (38.700 €)
- 429 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 126 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
129.000 €