Einfamilienhaus mit Garten – Ihr perfektes Zuhause erwartet Sie!

Reiheneckhaus zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58509

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

147 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

1.694 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus aus 1938 – Ihre ideale Familienoase mit optimaler Anbindung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1938, erstreckt sich über ca. 147 m² Wohn- und Nutzfläche und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Der durchdachte Grundriss ist perfekt für Familien mit mehreren Kindern und schafft ein harmonisches Wohnumfeld, in dem sich jedes Familienmitglied wohlfühlen kann.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die großzügige Raumaufteilung und die Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten laden zur individuellen Entfaltung ein und bieten Raum für Rückzug und Kreativität.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag für Familien besonders angenehm gestaltet. Zudem ermöglicht die verkehrsgünstige Lage eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie beliebter Naherholungsgebiete.

Das Haus wird durch eine moderne Gasheizung beheizt, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Raumaufteilung

Erdgeschoss (ca. 75 m²)

2 helle Zimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche und WC
Flur mit Zugang zum Garten und Treppenhaus

1. Etage

2 großzügige Zimmer
Separate Küche
Badezimmer mit Dusche und WC
Flur mit Zugang zum Dachgeschoss

Dachgeschoss (ausgebaut)

Zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume (z. B. Kinderzimmer, Home-Office, Hobbyraum)

Keller (Nutzfläche)

2 weitere Räume, vielseitig nutzbar
Waschraum
Werkraum
Großer Abstellraum

Ausstattung und Zustand

Heizung: Moderne Gasheizung (neu)
Elektrik: Neuer Sicherungskasten und vollständige Erneuerung der Leitungen
Wasserleitungen: Komplett neu verlegt
Fassade: Außendämmung für energieeffizientes Wohnen
Fenster: Doppelverglaste Fenster
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

Außenbereich

Garten: Großzügiger, gepflegter Garten mit Rasenfläche und Bäumen, ideal für Freizeit und Erholung
Stellplatz auf dem Grundstück
Separater Zugang zum Garten und Keller

Dieses moderne und sofort bezugsfertige Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein außergewöhnliches Wohnambiente, das sowohl für Home-Office als auch für Mehrgenerationenwohnen geeignet ist. Die Kombination aus Platz, durchdachtem Grundriss und familienfreundlicher Lage macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Ausstattung Objektdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Reiheneckhaus)

Baujahr: 1938

Wohnfläche gesamt: ca. 147 m²

Grundstücksgröße: ca. 750 m²

Zimmeranzahl: 6 Zimmer + 2 Küchen

Etagen: Erdgeschoss, 1. Etage (Duplex), ausgebautes Dachgeschoss, Keller

Modernisierungen: Heizung, Elektrik, Wasserleitungen, Außenwanddämmung

Besonderheiten: großer Garten, Carport, Vollunterkellert, ruhige Lage

Lage Dieses charmante Haus besticht durch seine familienfreundliche Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.

Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie einen einladenden Garten anlegen, einen Spielbereich für Ihre Kinder schaffen oder einfach nur die Natur genießen möchten – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Dieses Anwesen ist der ideale Rückzugsort für Familien, die Wert auf ein harmonisches Zusammenleben in einer lebenswerten Umgebung legen. Lassen Sie sich von den Vorteilen dieser Lage überzeugen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Samuel Hartwich Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe Tel.: +49 175 1443344 Email: s.hartwich@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung **Charmantes Einfamilienhaus aus 1938 – Ihre ideale Familienoase mit optimaler Anbindung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1938, erstreckt sich über ca. 147 m² Wohn- und Nutzfläche und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Der durchdachte Grundriss ist perfekt für Familien mit mehreren Kindern und schafft ein harmonisches Wohnumfeld, in dem sich jedes Familienmitglied wohlfühlen kann. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die großzügige Raumaufteilung und die Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten laden zur individuellen Entfaltung ein und bieten Raum für Rückzug und Kreativität. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag für Familien besonders angenehm gestaltet. Zudem ermöglicht die verkehrsgünstige Lage eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie beliebter Naherholungsgebiete. Das Haus wird durch eine moderne Gasheizung beheizt, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. **Raumaufteilung** **Erdgeschoss (ca. 75 m²)** - 2 helle Zimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche und WC - Flur mit Zugang zum Garten und Treppenhaus **1. Etage** - 2 großzügige Zimmer - Separate Küche - Badezimmer mit Dusche und WC - Flur mit Zugang zum Dachgeschoss **Dachgeschoss (ausgebaut)** - Zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume (z. B. Kinderzimmer, Home-Office, Hobbyraum) **Keller (Nutzfläche)** - 2 weitere Räume, vielseitig nutzbar - Waschraum - Werkraum - Großer Abstellraum **Ausstattung und Zustand** - Heizung: Moderne Gasheizung (neu) - Elektrik: Neuer Sicherungskasten und vollständige Erneuerung der Leitungen - Wasserleitungen: Komplett neu verlegt - Fassade: Außendämmung für energieeffizientes Wohnen - Fenster: Doppelverglaste Fenster - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen **Außenbereich** - Garten: Großzügiger, gepflegter Garten mit Rasenfläche und Bäumen, ideal für Freizeit und Erholung - Stellplatz auf dem Grundstück - Separater Zugang zum Garten und Keller Dieses moderne und sofort bezugsfertige Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein außergewöhnliches Wohnambiente, das sowohl für Home-Office als auch für Mehrgenerationenwohnen geeignet ist. Die Kombination aus Platz, durchdachtem Grundriss und familienfreundlicher Lage macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Ausstattung Objektdaten Objektart: Einfamilienhaus (Reiheneckhaus) Baujahr: 1938 Wohnfläche gesamt: ca. 147 m² Grundstücksgröße: ca. 750 m² Zimmeranzahl: 6 Zimmer + 2 Küchen Etagen: Erdgeschoss, 1. Etage (Duplex), ausgebautes Dachgeschoss, Keller Modernisierungen: Heizung, Elektrik, Wasserleitungen, Außenwanddämmung Besonderheiten: großer Garten, Carport, Vollunterkellert, ruhige Lage Lage Dieses charmante Haus besticht durch seine familienfreundliche Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie einen einladenden Garten anlegen, einen Spielbereich für Ihre Kinder schaffen oder einfach nur die Natur genießen möchten – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Dieses Anwesen ist der ideale Rückzugsort für Familien, die Wert auf ein harmonisches Zusammenleben in einer lebenswerten Umgebung legen. Lassen Sie sich von den Vorteilen dieser Lage überzeugen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen! Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Samuel Hartwich Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe Tel.: +49 175 1443344 Email: s.hartwich@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH