Dachgeschoss- hell und freundlich/ ein Traum von Wohnung
Dachgeschoss zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18057
Kaufpreis
230.000 €
3
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
4.182 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900 und wurde umfassend saniert. Auf einer Wohnfläche von 55 Quadratmetern bietet die Einheit eine durchdachte Raumaufteilung, die durch den Altbaucharme des Hauses unterstrichen wird. Zuletzt wurde das Objekt im Jahr 1999 modernisiert. Ergänzend zum Wohnraum stehen ein Balkon sowie ein Kellerabteil zur Verfügung, die den praktischen Nutzen im Alltag abrunden. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Zudem profitieren Bewohner von der Mitnutzung des gemeinschaftlichen Gartens, der einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt bietet.
Ausstattung
Laminatböden, echt gepflegte Wohnung, Wannenbad, Balkon- Küche steht im Mietereigentum
Lage
Die Immobilie liegt in der Rostocker Kröpeliner Tor Vorstadt, einem zentral gelegenen Stadtteil mit direkter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind von der Budapester Straße aus gut erreichbar, was eine effiziente Erschließung des Standorts gewährleistet.
Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet ( Mietbeginn des aktuellen MV- 01.09.2025).
Besichtigung sind nur nach Abstimmung möglich.
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 230.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 55 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme Dampf
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.000 €)
- 983 € / Monat
- 20% Eigenkapital (46.000 €)
- 874 € / Monat
- 30% Eigenkapital (69.000 €)
- 765 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 251 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
230.000 €