Villa Bassermann: Stilvolle Penthouse-Wohnung mit Parkblick

Penthouse zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68165

Kaufpreis

1.090.000 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

8.074 €

pro m²

Beschreibung

Das repräsentative Gebäude erfährt derzeit eine umfassende Revitalisierung und wird technisch wie gestalterisch auf Neubauniveau gebracht.

Ein neuer Aufzug erschließt das Haus komfortabel vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss.

Zur Veräußerung steht die Penthouse-Wohnung als letzte verfügbare Einheit des Hauses. Sie bietet die besondere Gelegenheit, sich ein außergewöhnliches Zuhause in einem privaten Wohnensemble zu sichern.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und überzeugt durch ihre besondere Lage innerhalb des Gebäudes, viel Licht und ein großzügiges Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft Raum für stilvolles Wohnen, entspannte Abende und repräsentative Einladungen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und eröffnen schöne Ausblicke ins grüne Umfeld der Oststadt.

Die Grundrissgestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem privaten Schlafbereich lassen sich weitere Räume flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder zusätzliches Ankleidezimmer nutzen. Hochwertige Bäder, ausgesuchte Materialien und eine moderne technische Ausstattung unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Einheit.

Zur Ausstattung gehören unter anderem edles Eichenparkett, Fußbodenheizung, Klimatisierung, hochwertige Fliesen, dreifach verglaste bodentiefe Aluminiumfenster, elektrische Sonnenschutzlösungen, eine Videogegensprechanlage sowie ein zeitgemäßes KNX-System.

Da sich das Objekt aktuell in der finalen Ausbauphase befindet, können bestimmte Ausstattungsdetails noch nach persönlichem Geschmack abgestimmt werden.

Diese Penthouse-Wohnung verbindet die Privatsphäre einer kleinen Stadtvilla mit modernem Wohnkomfort und einer außergewöhnlichen Lage unmittelbar am Grün des Unteren Luisenparks.

Ausstattung Im Rahmen der umfassenden Revitalisierung wird die Penthouse-Wohnung auf ein hochwertiges Neubauniveau gehoben und bietet künftig eine Ausstattung, die moderne Technik, stilvolle Materialien und gehobenen Wohnkomfort miteinander verbindet:

KfW 70 Standard
Barrierefreier Zugang über Lift in allen Etagen
Eiche Fischgrät Parkett
3- Fach verglaste, bodentiefe Aluminiumfenster mit elektrisch steuerbaren Jalousien
Fußbodenheizung
Klimatisierung
weitläufiger Balkon mit Ausblick auf das Neckarufer sowie auf den Fernmeldeturm
Master Bathroom en suite
Gäste-WC
KNX gesteuerte Haustechnik
überzeugendes Lichtkonzept durch Deckenlampen, Einbauspots sowie Lichtschienen
großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss

Lage Die Bassermannstraße gehört zu den gefragtesten und zugleich repräsentativsten Adressen der Mannheimer Oststadt, einem Stadtteil, der seit jeher für stilvolles Wohnen, architektonische Qualität und ein gewachsenes, gehobenes Umfeld steht.

Eingebettet in ein ruhiges, von klassizistischen Stadtvillen und altem Baumbestand geprägtes Wohnviertel, verbindet die Lage auf besondere Weise historische Eleganz mit moderner Lebensqualität. Großzügige Fassaden, gepflegte Straßenzüge und ein angenehmes Maß an Privatsphäre schaffen eine Atmosphäre, die man in dieser Form nur selten findet.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegen mit dem Luisenpark und dem Mannheimer Wasserturm zwei der bekanntesten und zugleich schönsten Orte der Stadt. Ergänzt wird dieses Umfeld durch eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen, die das urbane Leben auf angenehme Weise bereichern.

Die Oststadt überzeugt darüber hinaus durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Arztpraxen sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in die Quadrate, während die überregionalen Verkehrsachsen komfortabel erreichbar sind.

Die Bassermannstraße selbst steht für ein ruhiges, diskretes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Hier vereint das Umfeld Beständigkeit, Wertigkeit und ein kultiviertes Miteinander. Immobilien in dieser Lage sind entsprechend selten verfügbar und gelten als besonders wertstabil.

Sonstiges Diese besondere Immobilie präsentieren wir Ihnen gerne im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung In einer der gefragtesten Wohnlagen Mannheims, direkt gegenüber dem Unteren Luisenpark in der Oststadt, entsteht in der Villa Bassermann ein exklusives Wohnobjekt mit drei Einheiten. Das repräsentative Gebäude erfährt derzeit eine umfassende Revitalisierung und wird technisch wie gestalterisch auf Neubauniveau gebracht. Ein neuer Aufzug erschließt das Haus komfortabel vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Zur Veräußerung steht die Penthouse-Wohnung als letzte verfügbare Einheit des Hauses. Sie bietet die besondere Gelegenheit, sich ein außergewöhnliches Zuhause in einem privaten Wohnensemble zu sichern. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und überzeugt durch ihre besondere Lage innerhalb des Gebäudes, viel Licht und ein großzügiges Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft Raum für stilvolles Wohnen, entspannte Abende und repräsentative Einladungen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und eröffnen schöne Ausblicke ins grüne Umfeld der Oststadt. Die Grundrissgestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem privaten Schlafbereich lassen sich weitere Räume flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder zusätzliches Ankleidezimmer nutzen. Hochwertige Bäder, ausgesuchte Materialien und eine moderne technische Ausstattung unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Einheit. Zur Ausstattung gehören unter anderem edles Eichenparkett, Fußbodenheizung, Klimatisierung, hochwertige Fliesen, dreifach verglaste bodentiefe Aluminiumfenster, elektrische Sonnenschutzlösungen, eine Videogegensprechanlage sowie ein zeitgemäßes KNX-System. Da sich das Objekt aktuell in der finalen Ausbauphase befindet, können bestimmte Ausstattungsdetails noch nach persönlichem Geschmack abgestimmt werden. Diese Penthouse-Wohnung verbindet die Privatsphäre einer kleinen Stadtvilla mit modernem Wohnkomfort und einer außergewöhnlichen Lage unmittelbar am Grün des Unteren Luisenparks. Ausstattung Im Rahmen der umfassenden Revitalisierung wird die Penthouse-Wohnung auf ein hochwertiges Neubauniveau gehoben und bietet künftig eine Ausstattung, die moderne Technik, stilvolle Materialien und gehobenen Wohnkomfort miteinander verbindet: + KfW 70 Standard + Barrierefreier Zugang über Lift in allen Etagen + Eiche Fischgrät Parkett + 3- Fach verglaste, bodentiefe Aluminiumfenster mit elektrisch steuerbaren Jalousien + Fußbodenheizung + Klimatisierung + weitläufiger Balkon mit Ausblick auf das Neckarufer sowie auf den Fernmeldeturm + Master Bathroom en suite + Gäste-WC + KNX gesteuerte Haustechnik + überzeugendes Lichtkonzept durch Deckenlampen, Einbauspots sowie Lichtschienen + großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss Lage Die Bassermannstraße gehört zu den gefragtesten und zugleich repräsentativsten Adressen der Mannheimer Oststadt, einem Stadtteil, der seit jeher für stilvolles Wohnen, architektonische Qualität und ein gewachsenes, gehobenes Umfeld steht. Eingebettet in ein ruhiges, von klassizistischen Stadtvillen und altem Baumbestand geprägtes Wohnviertel, verbindet die Lage auf besondere Weise historische Eleganz mit moderner Lebensqualität. Großzügige Fassaden, gepflegte Straßenzüge und ein angenehmes Maß an Privatsphäre schaffen eine Atmosphäre, die man in dieser Form nur selten findet. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen mit dem Luisenpark und dem Mannheimer Wasserturm zwei der bekanntesten und zugleich schönsten Orte der Stadt. Ergänzt wird dieses Umfeld durch eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen, die das urbane Leben auf angenehme Weise bereichern. Die Oststadt überzeugt darüber hinaus durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Arztpraxen sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in die Quadrate, während die überregionalen Verkehrsachsen komfortabel erreichbar sind. Die Bassermannstraße selbst steht für ein ruhiges, diskretes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Hier vereint das Umfeld Beständigkeit, Wertigkeit und ein kultiviertes Miteinander. Immobilien in dieser Lage sind entsprechend selten verfügbar und gelten als besonders wertstabil. Sonstiges Diese besondere Immobilie präsentieren wir Ihnen gerne im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.090.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.07.2026

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (109.000 €): 4.660 € / Monat
20% Eigenkapital (218.000 €): 4.142 € / Monat
30% Eigenkapital (327.000 €): 3.624 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 1.987 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Villa Bassermann: Stilvolle Penthouse-Wohnung mit Parkblick

Beschreibung

Ausstattung