Traumhafte Wohnung in bester Parklage Mannheims, 5 % Rendite inklusive Mietgarantie
Hochparterre zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68165
3
Zimmer
1
Bad
165 m²
Wohnfläche
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese aufwändig erstellte Etagenwohnung im Mannheimer Philosophenviertel in einem eleganten Anwesen in Parklage rundherum wird als Secret Sale von einem unserer Schweizer Kunden provisionsfrei über uns angeboten. Man wohnt in parkähnlicher Lage und von allen Seiten ohne Verkehrslärm in einem Anwesen unter nur wenigen ruhigen Miteigentümern auf hohem Niveau. Diese gartenorientierte Wohnung ist dank großzügigem Zuschnitt ideal für ein gut gestelltes (Senioren)Paar in spe, um zum Beispiel fußläufig aus bester Wohnlage durch das Mannheimer Philosophenviertel über den Luisenpark zum Wasserturm und den Planken, demnächst auch zum neu hergerichteten Nationaltheater oder auch zum Rosengarten zu spazieren und die herrliche parkähnliche Lage jeden Augenblick zu genießen, zumal: der Luisenpark ist nur wenige Schritte entfernt. Sind aber auch in nur einer Autominute auf der Autobahn Frankfurt/Basel/München oder in 45 Minuten am Frankfurter Flughafen. Auch der ICE Knotenpunkt Mannheim ist nur wenige Minuten entfernt. Eine attraktive befristete Mietgarantie wird angeboten, um eine optimale Rendite zu realisieren und vielleicht später einmal selbst einzuziehen, das Objekt wäre auch als Anwaltskanzlei oder Privatarztpraxis denkbar.
Secret Sale bedeutet, dass Sie eine Vertraulichkeitserklärung unterschreiben müssen, um weitere Informationen zu erhalten. Dazu nennen Sie uns bitte Ihren Vor- und Nachnamen sowie aktuelle Adresse. Sie erhalten diese (kostenfreie) Erklärung über diese Immoscout Plattform.
Ausstattung
Die Wohnung ist praktisch barrierefrei und großzügig aufgeteilt sowie teilweise klimatisiert: großer Wohn- und Essraum, eine kleinere Küche (veränderbar), ein weiteres großes Zimmer, ein kleineres Schlafzimmer, ein großzügiger Wintergarten und ein großer Privatgarten, Gäste WC, Bad/Bidet/WC, zahlreiche werthaltige Einbauschränke usw. , als Fußboden kann alternativ helles Buchenparkett, dunkleres Eichenparkett oder weiße Fließen angeboten werden. Auch Kinder sind herzlich willkommen. Eine gewerbliche Nutzung als Anwaltskanzlei oder Privatarzt auf ansprechendem Niveau wäre denkbar. Fragen Sie an.
Lage
Parkähnliche und absolut ruhige 1 a Lage in Mannheim, nur Anwohnerverkehr, 1 Autominute zur BAB nach Frankfurt, Stuttgart, Basel sowie 7 Autominuten zum ICE Knoten Mannheim, 40 Autominuten zum Internationalen Flughafen Frankfurt
Sonstiges
Die Wohnung mit einem einzigartigen Garten liegt im obersten Preissegment. Es fallen keine separaten Maklerkosten an. Unser Kunde lebt und arbeitet bevorzugt in Zug, Schweiz und ist dort unternehmerisch tätig. Es besteht Offenheit, für jede korrekte professionelle Gestaltung der Abwicklung. Hinweis für Profis: gilt auch für shared deals zur evtl. Reduzierung der Grunderwerbsteuer.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 165 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- FernwäRme
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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