Dieses REIHENMITTELHAUS gegen IHRE WOHNUNG (mit Wertausgleich +/-)
Reihenmittelhaus zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65205
Kaufpreis
599.000 €
4
Zimmer
1
Bad
132 m²
Wohnfläche
1979
Baujahr
4.538 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ihre Chance an eine Immobilie zu kommen, die sonst nicht am Markt verfügbar ist.
Die Eigentümer dieses Objektes suchen eine Wohnung in:
- Hofheim, Hochheim, Nordenstadt / Wiesbaden - östliche Vororte
Idealerweise mit folgenden Features:
- Mind. 3 Zimmer und mind. 95 m², gerne von beidem etwas mehr
- max. 3 Etagen zu laufen oder mit Aufzug
- nur ganz oben, gerne auch eine Maisonette Wohnung, oder etwas „Alleinstehendes“
Sollten Sie Adäquates besitzen bzw. suchen, würden wir Ihnen sehr gerne das nachstehende Objekt des Eigentümers exklusiv zum Tausch (je nach individuellem Wert mit Kaufpreisausgleich) vorstellen:
185 m² Wohn- und Nutzfläche stehen Ihnen zur Verfügung.
EG ::: Großzügiger Wohnbereich mit separater Küche + Essbereich + WC + Garderobe
- Sehr schön gestalteter und für ein Reihenhaus großer Garten mit Terrasse
OG ::: Schlafzimmer + Tageslichtbad + 1 Kinderzimmer
DG ::: 1 Studio
KG ::: viel Nutzfläche
Potential:
falls gewünscht:
- Vergrößerung der Wohnfläche durch Flächen-Erweiterung des Studios im DG: Teilung in 2 Zimmer oder Ausbau als Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad
- Schlafzimmer im 1. OG: Teilung in 2 Zimmer
- Kellerraum: Umnutzung als Arbeits- oder Gästezimmer durch Wiederaktivierung bzw. Erweiterung des vorhandenen Lichtschachts
Ausstattung
Highlights:
- Direkt Einzug bereites, sehr gepflegtes Objekt
- wertige Bausubstanz ohne Sanierungsstau dank stetiger Modernisierungen
- sehr schön gestalteter -und für ein Reihenhaus- großer Garten mit Terrasse
- großer Wohn- und Essbereich
- schöne Blickachsen auf den Feldberg und ins Grüne
- Erweiterungspotential, falls gewünscht
- ruhige Feldrandlage und gute Anbindung an die Rhein-Main-Metropole
- viel Nutzfläche
- Gartenhaus
- Kaminofen
Lage
LAGE
Top Lage in Nordenstadt:
Bushaltestelle: ca. 200 bzw. 300 m
Nächste S-Bahn Station: (Hochheim oder Wiesbaden) jeweils 9-10 km
Nächster Bahnhof: Igstadt, ca. 2 km, Taunusbahn (Limburg-Wiesbaden)
Ortskern Nordenstadt: ca. 5-10 Minuten zu Fuss.
Wiesbaden Innenstadt: 9 km
Mainz City: 10 km
Frankfurt Flughafen: 24 km
Frankfurt City: 32 km
Auffahrt A3: 4 km
Auffahrt 66: 2 km
Nahversorger: ca. 500 m – 1 km
Kindergarten: ca. 500 – 600 m
Grundschule: ca. 500 – 600 m
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Objekt-Fotos um Beispielbilder handeln kann, um die Anonymität unserer Kunden zu schützen.
Sollten Sie ein adäquates Tausch-Objekt besitzen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.
Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:
2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer
2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Verkäufer
Bitte beachten Sie, dass unsere Tauschkunden in der Regel am Anfang ihrer Immobilien-Suche stehen und aus diesem Grunde keine Fotos vom Objekt veröffentlichen lassen möchten. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam zu eruieren, ob die angebotene Tausch-Immobilie für Sie die Richtige ist oder eine andere adäquate Immobilien in unserem Tauschportfolio für Sie zur Verfügung steht.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 132 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1979
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.900 €)
- 2.561 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.800 €)
- 2.276 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.700 €)
- 1.992 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 797 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
599.000 €