Wohnen mit Weitblick-großzügiges Penthouse mit Dachterrasse und Balkon!

Penthouse zum Kauf in Kaiserslautern, Rheinland Pfalz · 67655

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

201 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

2.731 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Der Gesamtzustand der Wohnung ist als gut zu bezeichnen und es besteht in der Wohnung kein Renovierungsstau.Die gesamte Wohnung wurde neu gestrichen. Ein gepflegter Parkettboden ist in allen Wohnräumen vorhanden. Die Fenster sind 2-fach isoliert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Elektroinstallationen und Absicherungen entsprechen einem zeitgemäßen Standard. Die Bäder sind zeitlos weiß gefliest mit grauen Bodenfliesen in einem gut gepflegten Zustand. Gut geplant und umgesetzt ist die vorhandene Einbauküche mit vielen Staumöglichkeiten. Ein Kellerabteil sowie die Mitnutzung des Fahrradraumes ist Bestandteil beim Kauf der Eigentumswohnung. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Tiefgarage. Übrigens auch für größere Fahrzeuge geeignet. Ein eigenes Kellerabteil mit Elektroanschluss für ihre E-Bikes ist bereits vorhanden.

Lage Kaiserslautern liegt zwischen Bad-Kreuznach, Saarbrücken und Landau in Rheinland-Pfalz und grenzt unmittelbar an die schöne Landschaft des Pfälzer Waldes, der von der UNESCO als Biosphärenreservat ausgezeichnet wurde. Zu den historisch bedeutenden Gebäuden der Innenstadt zählen die Pfalzgalerie imNeo-Renaissance-Stil, das historische Gasthaus Zum Spinnrädl sowie der Kaiserbrunnen am Mainzer Tor und der charmante Martinsplatz, der mit seinem alten Baumbestand das Tor zur Altstadt bildet. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist der Japanische Garten im Stadtzentrum sowie das neu eröffnete N42 ein interaktiver Treffpunkt. Hier werden Ausstellungen, Workshops und Events rund um die digitale und nachhaltige Transformation angeboten. Die zahlreichen Golfclubs und der Pfälzerwald, der für Wanderer, Naturliebhaber und Radfahrer gleichermaßen ansprechend ist, bieten zahlreiche Möglichkeiten der sportlichen Freizeitgestaltung und attraktive Ausflugsziele. Kaiserslautern verfügt außerdem über eine technische Universität und ist für Tradtionsunternehmen von internationalem Rang ein attraktiver Standort. Was zeichnet das Wohnen auf dem Betzenberg aus? Sind es die ruhigenWohnstraßen? Die Nähe zum Pfälzer Wald und Wildpark? Die Nähe zur Innenstadt? Per Fuß gelangen Sie über die Kantstrasse schnell in die Stadtmitte oder an den nahe angrenzenden Autobahnanschluss A6 Ost. Die öffentliche Verkehrsanbindung kann man hier als optimal bezeichnen. So befindet sich Bushaltestelle nur drei Gehminuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Shopping-Möglichkeiten sowie eine hervorragende medizinische Versorgung sind in nächster Umgebung vorhanden. Ergänzt wird die ausgezeichnete Infrastruktur durch diverse Schulen und Kindergärten.

Sonstiges Erwähnenswert ist vor allem die besondere Pflege des Hauses und die gute Gemeinschaft des Hauses. Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist der Immobilien Service Weißmantel auf die Auskünfte des Verkäufers angewiesen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien Service Weißmantel nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. so bald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GWG. Die vorliegenden Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Immobilien Service Weißmantel auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Für weitere Fragen rufen Sie mich bitte an 0176-61204301 ( auch über WhatsApp) oder senden eine Email direkt an erwinweissmantel@aol.com Grundsätzlich biete ich auch Besichtigungen nach Rücksprache auch am Wochenende an.

Objektbeschreibung Sicher ist, dass das Wohngebiet Betzenberg sich positiv in den nächsten Jahren entwickeln wird, wenn es um hervorragende Wohn- und Lebensqualität geht. Die Weichen wurden bereits von der Stadt Kaiserslautern gestellt. Wir bieten Ihnen hier ein ganz besonderes Objekt zum Verkauf an. Der Verkauf der Immobilie erfolgt von den Eigentümer ausschließlich aufgrund eines beruflich bedingten Standortwechsels. Modern, zurückhandelnd und klar- so fügt sich das im Jahr 2008 erbaute Wohnhaus in der Kantstrasse als spannender Akzent in das gewachsene Wohnviertel ein. Ihre zukünftige Penthousewohnung erfüllt mit ihrer guten Ausstattung und Wohnraumaufteilung gute Ansprüche und bietet viel Platz für individuelle Vorstellungen. Die Farbpalette des Wohnhauses ist inspiriert von ruhigen Sand und Steintönen und steht für Nachhaltigkeit und Werthaltigkeit. In die Wohnung gelangt man barrierefrei und zur Tiefgarage mit dem Aufzug im Eingangsbereich. Treten Sie ein. Gut gelöst ist der getrennte Eingangsbereich der für Garderobe und ähnliches benutzt werden kann. Staunen werden Sie beim Anblick des sehr großen Eß- und Wohnbereich mit direkten Zugang zu Ihrem großzügigen Balkon. Ein offener Wohnbereich mit Einbauküche hat viele Vorteile. Rechts vom Eß-und Wohnbereich befindet sich ein separater Waschraum mit viel Platz für Regale oder Schränke. Daneben ein Schlafzimmer mit viel Licht.Der Flurbereich ist großzügig angelegt.Links vom Flurbereich gibt es ein Badezimmer mit Dusche und rechts befindet sich das große Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Zwei weitere Zimmer schließen sich an. Insgesamt eine gut gelungene Wohraumaufteilung. Über eine massive Holztreppe gelangen sie in den oberen Bereich, großzügig gestaltet für vielfältige Nutzung geeignet.Ob Office, Gästezimmer, Partyzimmer oder Schlafzimmer. Entscheiden Sie! Die Terrasse mit Fernblick u.a. zum Humbergturm und den Pfälzer Wald lädt sicher das ganze Jahr zum verweilen ein. Ausstattung Der Gesamtzustand der Wohnung ist als gut zu bezeichnen und es besteht in der Wohnung kein Renovierungsstau.Die gesamte Wohnung wurde neu gestrichen. Ein gepflegter Parkettboden ist in allen Wohnräumen vorhanden. Die Fenster sind 2-fach isoliert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Elektroinstallationen und Absicherungen entsprechen einem zeitgemäßen Standard. Die Bäder sind zeitlos weiß gefliest mit grauen Bodenfliesen in einem gut gepflegten Zustand. Gut geplant und umgesetzt ist die vorhandene Einbauküche mit vielen Staumöglichkeiten. Ein Kellerabteil sowie die Mitnutzung des Fahrradraumes ist Bestandteil beim Kauf der Eigentumswohnung. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Tiefgarage. Übrigens auch für größere Fahrzeuge geeignet. Ein eigenes Kellerabteil mit Elektroanschluss für ihre E-Bikes ist bereits vorhanden. Lage Kaiserslautern liegt zwischen Bad-Kreuznach, Saarbrücken und Landau in Rheinland-Pfalz und grenzt unmittelbar an die schöne Landschaft des Pfälzer Waldes, der von der UNESCO als Biosphärenreservat ausgezeichnet wurde. Zu den historisch bedeutenden Gebäuden der Innenstadt zählen die Pfalzgalerie imNeo-Renaissance-Stil, das historische Gasthaus Zum Spinnrädl sowie der Kaiserbrunnen am Mainzer Tor und der charmante Martinsplatz, der mit seinem alten Baumbestand das Tor zur Altstadt bildet. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist der Japanische Garten im Stadtzentrum sowie das neu eröffnete N42 ein interaktiver Treffpunkt. Hier werden Ausstellungen, Workshops und Events rund um die digitale und nachhaltige Transformation angeboten. Die zahlreichen Golfclubs und der Pfälzerwald, der für Wanderer, Naturliebhaber und Radfahrer gleichermaßen ansprechend ist, bieten zahlreiche Möglichkeiten der sportlichen Freizeitgestaltung und attraktive Ausflugsziele. Kaiserslautern verfügt außerdem über eine technische Universität und ist für Tradtionsunternehmen von internationalem Rang ein attraktiver Standort. Was zeichnet das Wohnen auf dem Betzenberg aus? Sind es die ruhigenWohnstraßen? Die Nähe zum Pfälzer Wald und Wildpark? Die Nähe zur Innenstadt? Per Fuß gelangen Sie über die Kantstrasse schnell in die Stadtmitte oder an den nahe angrenzenden Autobahnanschluss A6 Ost. Die öffentliche Verkehrsanbindung kann man hier als optimal bezeichnen. So befindet sich Bushaltestelle nur drei Gehminuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Shopping-Möglichkeiten sowie eine hervorragende medizinische Versorgung sind in nächster Umgebung vorhanden. Ergänzt wird die ausgezeichnete Infrastruktur durch diverse Schulen und Kindergärten. Sonstiges Erwähnenswert ist vor allem die besondere Pflege des Hauses und die gute Gemeinschaft des Hauses. Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist der Immobilien Service Weißmantel auf die Auskünfte des Verkäufers angewiesen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien Service Weißmantel nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. so bald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GWG. Die vorliegenden Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Immobilien Service Weißmantel auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Für weitere Fragen rufen Sie mich bitte an 0176-61204301 ( auch über WhatsApp) oder senden eine Email direkt an erwinweissmantel@aol.com Grundsätzlich biete ich auch Besichtigungen nach Rücksprache auch am Wochenende an.