Ihr neuer Lieblingsplatz in Bad Wiessee "Jägerwinkel"!

Etagenwohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83707

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

5.955 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmant modernisierte 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer besonders gefragten, ruhigen und äußerst gepflegten Wohnanlage im beliebten Bad Wiesseer Ortsteil Jägerwinkel.

Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren großzügigen Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung. Ein sonniger Ostbalkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist, erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden.

Mit viel Gespür für Stil und Qualität wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei ist eine harmonische Verbindung aus zeitgemäßem Wohnkomfort und wohnlicher Atmosphäre entstanden, die dem Zuhause einen besonderen Charakter verleiht.“

Ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnanlage wird zudem von einem Hausmeisterservice betreut, was für zusätzlichen Komfort und eine stets gepflegte Umgebung sorgt.

Ausstattung Diese Wohnung ist mit folgenden Details ausgestattet:

Wohnzimmer: schöner Stäbchenparkettboden, rundumlaufende Halogen-Spots, sehr hell durch viele Fenster, Zugang zum Balkon
Schlafzimmer: hochwertiger Laminatboden in Holzoptik, Zugang zum Balkon
Diele: hochwertiger Laminatboden in Holzoptik, gut geschnitten
Bad: ebenerdige Dusche mit modernen cremefarbenen und grossen Fließen, Halogen-Spots, Fenster,
Küche: moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank
im Keller separater Anschluss für die eigene Waschmaschine und Trockner
ein Stellplatz im Freien
Kellerabteil

Lage Das Objekt befindet sich in Bad Wiessee, im besonders beliebten Ortsteil Jägerwinkel. Die gepflegte Wohnanlage liegt äußerst ruhig und idyllisch, eingebettet in viel Grün und umgeben von einer harmonischen Nachbarschaft.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Yachthafen sowie das Strandbad am Tegernsee liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Stunden am Wasser ein.

Die Wohnung ist damit der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten rund um den See – und zugleich ein charmanter Rückzugsort für Ruhe und Entspannung.

Objektbeschreibung Diese charmant modernisierte 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer besonders gefragten, ruhigen und äußerst gepflegten Wohnanlage im beliebten Bad Wiesseer Ortsteil Jägerwinkel. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren großzügigen Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung. Ein sonniger Ostbalkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist, erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden. Mit viel Gespür für Stil und Qualität wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei ist eine harmonische Verbindung aus zeitgemäßem Wohnkomfort und wohnlicher Atmosphäre entstanden, die dem Zuhause einen besonderen Charakter verleiht.“ Ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnanlage wird zudem von einem Hausmeisterservice betreut, was für zusätzlichen Komfort und eine stets gepflegte Umgebung sorgt. Ausstattung Diese Wohnung ist mit folgenden Details ausgestattet: - Wohnzimmer: schöner Stäbchenparkettboden, rundumlaufende Halogen-Spots, sehr hell durch viele Fenster, Zugang zum Balkon - Schlafzimmer: hochwertiger Laminatboden in Holzoptik, Zugang zum Balkon - Diele: hochwertiger Laminatboden in Holzoptik, gut geschnitten - Bad: ebenerdige Dusche mit modernen cremefarbenen und grossen Fließen, Halogen-Spots, Fenster, - Küche: moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank - im Keller separater Anschluss für die eigene Waschmaschine und Trockner - ein Stellplatz im Freien - Kellerabteil Lage Das Objekt befindet sich in Bad Wiessee, im besonders beliebten Ortsteil Jägerwinkel. Die gepflegte Wohnanlage liegt äußerst ruhig und idyllisch, eingebettet in viel Grün und umgeben von einer harmonischen Nachbarschaft. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Yachthafen sowie das Strandbad am Tegernsee liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Stunden am Wasser ein. Die Wohnung ist damit der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten rund um den See – und zugleich ein charmanter Rückzugsort für Ruhe und Entspannung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 638 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr neuer Lieblingsplatz in Bad Wiessee "Jägerwinkel"!

Beschreibung

Ausstattung