*Kapitalanleger gesucht* Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz
Wohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01187
Kaufpreis
174.900 €
2
Zimmer
1
Bad
64 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
2.733 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070097
+ Im beliebten und stadtnahen Dresdner Stadtteil Plauen, perfekt für Kapitalanleger dank zuverlässiger Vermietung
+ Hausgeld: ca. 478,00 nicht umlegbar ca. 260,00€; JNKM inkl. Stellplatz ca. 7.039,00€; Stand IHR zum 01.07.2026 ca. 39.000,00€
+ Ausstattung: Holzparkett und Fliesenboden, Balkon, renoviertes Wannenbad, geräumige Küche mit Fenster, Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten, sep. Waschmaschinenraum und Außenstellplatz
+ komplette Dachsanierung mit Schiefer wurde 2025 durchgeführt
+ Hausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Lage
Lage: Attraktive urbane Lage bietet viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten Entfernung bieten gutes Wohnumfeld
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 174.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 64 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.490 €)
- 748 € / Monat
- 20% Eigenkapital (34.980 €)
- 665 € / Monat
- 30% Eigenkapital (52.470 €)
- 582 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 78 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
174.900 €