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TOP!!! Reiheneckhaus mit tollem Garten zu verkaufen!

Haus zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88471

Kaufpreis

490.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.630 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem bezaubernden Reiheneckhaus, das im Jahr 1988 in Massivbauweise errichtet wurde. Diese Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage in der begehrten Stadtnähe von Laupheim und erstreckt sich über drei Etagen auf einem großzügigen Grundstück von 395 m². Die Wohnfläche von 135 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer. Jedes Stockwerk ist über elegante Marmortreppen erreichbar, was dem Haus einen Hauch von Luxus verleiht. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich, einer kleinen aber feinen Küche, einem einladenden Esszimmer sowie einem Gäste-WC. Der Wohnbereich besticht durch einen gemütlichen Schwedenofen, der für be- hagliche Stunden sorgt. Im Obergeschoss finden Sie ein stilvolles Badezimmer und zwei geräumige Schlafzimmer. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Atmosphäre. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Badezimmer und zwei zusätzliche Räume, die flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein Höhepunkt dieser Immobilie ist zweifellos der einzigartige Garten, der liebevoll gestaltet wurde, um eine Oase der Ruhe und Entspannung zu schaffen. Die Außenanlage lädt dazu ein, die Natur zu genießen und das Leben im Freien zu zelebrieren. Ausstattung -zweifach verglaste Kunststoff -Isolierfenster -Fliesen in Badezimmer, Vinyl in der Küche, -Laminat im restlichen Wohnhaus -Schwedenofen -alle Treppen im Haus sind aus Marmor Lage Das hier angebotene Reiheneckhaus befindet sich in direkter Stadtnähe in Laupheim. Laupheim selbst ist eine große Kreisstadt und verfügt über eine exzellente Infrastruktur. Grundschule, Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium und Berufsschule befindet sich ebenso vor Ort wie verschiedene Kindergärten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, Nahversorgungszentrum und Geschäfte. Über die Bundesstraße 30 sowie den Stadt- und Westbahnhof haben Sie eine hervorragende Anbindung nach Biberach und Ulm.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
490.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1988
Energieklasse
F
Heizungsart
ÖL

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.000 €)
2.095 € / Monat
20% Eigenkapital (98.000 €)
1.862 € / Monat
30% Eigenkapital (147.000 €)
1.629 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 514 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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