Gepflegtes 4-Familienhaus in Offen
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29303
Kaufpreis
468.000 €
12
Zimmer
4
Bäder
298 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
1.570 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Kauf angeboten wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Ortsteil Offen. Die Stadt Bergen erreichen Sie in ca. 5 Minuten, bis Celle sind es ca. 20 Minuten. Alle Wohnungen sind, zum Teil auch langjährig, an zuverlässige Mieter vergeben.
Die Wohnungen verfügen jeweils über drei Zimmer, Bad, Einbauküche, Flur und Hauswirtschaftsraum. Die Erdgeschosswohnungen haben Terrassen, die Obergeschosswohnungen einen Balkon.Zu jeder Wohnung gehört ein Raum im Gerätehaus und ein Carportplatz.
Die Nettokaltmiete der Wohnungen beträgt zur Zeit 21.143,04 €. Hinzu kommt die Vergütung aus der PV-Anlage. Der Ertrag hieraus betrug 2024 netto 4.806,78 €.
Gern geben wir Ihnen nähere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 468.000 €
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 298 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.800 €)
- 2.001 € / Monat
- 20% Eigenkapital (93.600 €)
- 1.778 € / Monat
- 30% Eigenkapital (140.400 €)
- 1.556 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 372 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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