PROVISIONSFREI!!! solide vermietetes Mehrfamilienhaus aus 1991 mit eigener Tiefgarage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40229

Kaufpreis

1.800.000 €

Zimmer

466 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.863 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung PROVISIONSFREI!!! solide vermietetes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage

Dieses ungeteilte MFH (Mehrfamilienhaus) wurde 1991 gemeinsam mit dem angrenzenden MFH errichtet und wird mit diesem gemeinsam Ver- und Entsorgt. Über eine gemeinsam genutzte Zufahrt am Giebel des Nebenhauses ist die Tiefgarage erschlossen.

WE (Wohneinheiten): Das MFH verfügt insgesamt über vermietete 7 WE, von denen 5 x als 2Z mit 54 - 62qm 2 x als 3Z mit 71 + 98qm Wohnungen ausgebaut sind. Die beiden EG WE verfügen jeweils über einen eigen zu nutzenden Gartenanteil.

Parkplätze: 12 Stellplätze auf Hebebühnen (3 x 4 Stlp.) 2 feste Stellplätze

Ausstattung Die WE verfügen jeweils über ein eigenes Bad und eine separate Küche und mindestens über einen Balkon, tlw. mit 2 Balkonen.

Bäder jeweils mit Wanne, Waschbecken + WC, tlw. mit Dusche.

Warmwasser über Durchlauferhitzer Heizung aktuell über zentrale Gasheizung im Nachbarhaus

Böden

Wohnräume i.W. in Echtholzparkett
Bäder gefliest
Küchen i.W. gefliest

Zu jeder WE gehört ein eigener Kellerabstellraum. Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Anschluss für jede WE ist vorhanden.

In der Tiefgarage befindet sich ein eigener Abstellraum für Zweiräder.

Lage Lage – Düsseldorf-Eller:

Zentral und grün zugleich. Die Ludwigstraße bietet eine ausgezeichnete Wohnlage mit urbaner Infrastruktur und ruhigem Umfeld.

Verkehrsanbindung: • S-Bahnhof Düsseldorf-Eller Süd fußläufig erreichbar • Bushaltestellen „Fuldaer Straße“ und „Ludwigstraße“ in direkter Nähe

Einkauf & Versorgung: • REWE und diverse Nahversorger in fußläufiger Entfernung • Apotheken, Bäckereien, Cafés & Dienstleister in direkter Umgebung

Freizeit & Erholung: • Parks und Grünflächen in der Nachbarschaft • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im näheren Umfeld

Sonstiges Die in den Bildern dargestellte WE dient als Beispielwohnung, die Ausstattung der anderen WE ist vergleichbar.

Auf Anfrage beantworten wir gern Ihre Fragen zu ggf. gewünschten zusätzlichen Unterlagen oder Info´s.

Dieses Angebot ist für den Käufer PROVISIONSFREI!

Objektbeschreibung PROVISIONSFREI!!! solide vermietetes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage Dieses ungeteilte MFH (Mehrfamilienhaus) wurde 1991 gemeinsam mit dem angrenzenden MFH errichtet und wird mit diesem gemeinsam Ver- und Entsorgt. Über eine gemeinsam genutzte Zufahrt am Giebel des Nebenhauses ist die Tiefgarage erschlossen. WE (Wohneinheiten): Das MFH verfügt insgesamt über vermietete 7 WE, von denen 5 x als 2Z mit 54 - 62qm 2 x als 3Z mit 71 + 98qm Wohnungen ausgebaut sind. Die beiden EG WE verfügen jeweils über einen eigen zu nutzenden Gartenanteil. Parkplätze: 12 Stellplätze auf Hebebühnen (3 x 4 Stlp.) 2 feste Stellplätze Ausstattung Die WE verfügen jeweils über ein eigenes Bad und eine separate Küche und mindestens über einen Balkon, tlw. mit 2 Balkonen. Bäder jeweils mit Wanne, Waschbecken + WC, tlw. mit Dusche. Warmwasser über Durchlauferhitzer Heizung aktuell über zentrale Gasheizung im Nachbarhaus Böden - Wohnräume i.W. in Echtholzparkett - Bäder gefliest - Küchen i.W. gefliest Zu jeder WE gehört ein eigener Kellerabstellraum. Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Anschluss für jede WE ist vorhanden. In der Tiefgarage befindet sich ein eigener Abstellraum für Zweiräder. Lage Lage – Düsseldorf-Eller: Zentral und grün zugleich. Die Ludwigstraße bietet eine ausgezeichnete Wohnlage mit urbaner Infrastruktur und ruhigem Umfeld. Verkehrsanbindung: • S-Bahnhof Düsseldorf-Eller Süd fußläufig erreichbar • Bushaltestellen „Fuldaer Straße“ und „Ludwigstraße“ in direkter Nähe Einkauf & Versorgung: • REWE und diverse Nahversorger in fußläufiger Entfernung • Apotheken, Bäckereien, Cafés & Dienstleister in direkter Umgebung Freizeit & Erholung: • Parks und Grünflächen in der Nachbarschaft • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im näheren Umfeld Sonstiges Die in den Bildern dargestellte WE dient als Beispielwohnung, die Ausstattung der anderen WE ist vergleichbar. Auf Anfrage beantworten wir gern Ihre Fragen zu ggf. gewünschten zusätzlichen Unterlagen oder Info´s. Dieses Angebot ist für den Käufer PROVISIONSFREI!