PREMIUM LAGE IN NIEDERHÖCHSTADT ERLEBEN! - Ihr 4-Zimmer-Maisonette-Traum mit GARTEN

Maisonette zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65760

Kaufpreis

599.500 €

Zimmer

Bad

119 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

5.038 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohnbereich und Essbereich überzeugt mit edlem Eichenparkett, angenehmer Großzügigkeit und einem direkten Bezug ins Grüne. Die hochwertige Alno Vollholzküche wurde 2020 erneuert und fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon und weiter in den privaten Garten mit ca. 53 m², eine seltene Kombination, die fast hausähnliches Wohnen ermöglicht.

Auf der unteren Ebene befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Badezimmer wurde 2020 vollständig modernisiert und überzeugt mit italienischen Feinsteinfliesen, klarer Gestaltung und hochwertiger Ausführung.

Die Wohnung wurde über die Jahre mit viel Gespür für Qualität weiterentwickelt. Parkett, Küche, Bad sowie Balkon, Terrasse und Garten wurden modernisiert und harmonisch aufeinander abgestimmt. So entsteht ein gepflegtes, hochwertiges und sofort überzeugendes Gesamtbild.

Ein Kellerraum, Waschküche, Fahrradkeller, ein Duplexstellplatz sowie zusätzliche gemeinschaftliche Stellplätze ergänzen dieses attraktive Angebot.

Die Wohnung ist derzeit an solvente Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.000 €, hinzu kommen 50 € für den Stellplatz sowie 300 € Nebenkostenvorauszahlung.

Das Mietverhältnis besteht seit September 2025. Für den zukünftigen Eigentümer ergibt sich dadurch eine flexible Ausgangssituation: Die Wohnung kann als langfristig attraktive Kapitalanlage weitervermietet werden. Alternativ besteht, bei entsprechendem Eigenbedarf, die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung.

Ausstattung ++ Traumhafte Maisonette Wohnung in gefragter Lage von Eschborn Niederhöchstadt ++ Ca. 120 m² Wohnfläche ++ 4 Zimmer ++ 3 flexibel nutzbare Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer ++ Heller Wohnbereich und Essbereich ++ Hochwertige Alno Vollholzküche, 2020 erneuert, zzgl. 10.000 € ++ Privater Garten mit ca. 53 m² ++ Balkon und Terrasse ++ Direkter Gartenzugang von Schlafzimmer und Balkon ++ Badezimmer 2020 vollständig modernisiert ++ Italienische Feinsteinfliesen ++ Gäste WC ++ Edles Eichenparkett, 2012 erneuert ++ Elegante Wendeltreppe ++ Außenbereiche 2022 geschmackvoll aufgewertet ++ Duplexstellplatz, zzgl. 15.500 € ++ Gemeinschaftliche Stellplätze ++ Kellerraum ++ Waschküche ++ Fahrradkeller ++ Mobiliar optional erwerbbar

Lage Eschborn Niederhöchstadt zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im westlichen Umfeld von Frankfurt am Main. Der Stadtteil verbindet ruhiges, gewachsenes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung in die gesamte Rhein Main Region.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, Grünflächen und einer angenehm familienfreundlichen Atmosphäre. Parks, Spazierwege und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und schaffen eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hervorragenden Erreichbarkeit. Frankfurt am Main, der Flughafen, Eschborn Süd sowie die großen Arbeitgeber der Region sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut eingebunden, wodurch sich die Lage ideal für Berufspendler, Familien und alle eignet, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Eine Lage, die Ruhe, Qualität und Alltagstauglichkeit auf sehr überzeugende Weise vereint.

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Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.

Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens

Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

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Objektbeschreibung Diese besondere Maisonette Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Materialien und ein außergewöhnlich privates Wohngefühl. Auf ca. 120 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das deutlich mehr bietet als eine klassische Wohnung. Der helle Wohnbereich und Essbereich überzeugt mit edlem Eichenparkett, angenehmer Großzügigkeit und einem direkten Bezug ins Grüne. Die hochwertige Alno Vollholzküche wurde 2020 erneuert und fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon und weiter in den privaten Garten mit ca. 53 m², eine seltene Kombination, die fast hausähnliches Wohnen ermöglicht. Auf der unteren Ebene befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Badezimmer wurde 2020 vollständig modernisiert und überzeugt mit italienischen Feinsteinfliesen, klarer Gestaltung und hochwertiger Ausführung. Die Wohnung wurde über die Jahre mit viel Gespür für Qualität weiterentwickelt. Parkett, Küche, Bad sowie Balkon, Terrasse und Garten wurden modernisiert und harmonisch aufeinander abgestimmt. So entsteht ein gepflegtes, hochwertiges und sofort überzeugendes Gesamtbild. Ein Kellerraum, Waschküche, Fahrradkeller, ein Duplexstellplatz sowie zusätzliche gemeinschaftliche Stellplätze ergänzen dieses attraktive Angebot. Die Wohnung ist derzeit an solvente Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.000 €, hinzu kommen 50 € für den Stellplatz sowie 300 € Nebenkostenvorauszahlung. Das Mietverhältnis besteht seit September 2025. Für den zukünftigen Eigentümer ergibt sich dadurch eine flexible Ausgangssituation: Die Wohnung kann als langfristig attraktive Kapitalanlage weitervermietet werden. Alternativ besteht, bei entsprechendem Eigenbedarf, die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung. Ausstattung ++ Traumhafte Maisonette Wohnung in gefragter Lage von Eschborn Niederhöchstadt ++ Ca. 120 m² Wohnfläche ++ 4 Zimmer ++ 3 flexibel nutzbare Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer ++ Heller Wohnbereich und Essbereich ++ Hochwertige Alno Vollholzküche, 2020 erneuert, zzgl. 10.000 € ++ Privater Garten mit ca. 53 m² ++ Balkon und Terrasse ++ Direkter Gartenzugang von Schlafzimmer und Balkon ++ Badezimmer 2020 vollständig modernisiert ++ Italienische Feinsteinfliesen ++ Gäste WC ++ Edles Eichenparkett, 2012 erneuert ++ Elegante Wendeltreppe ++ Außenbereiche 2022 geschmackvoll aufgewertet ++ Duplexstellplatz, zzgl. 15.500 € ++ Gemeinschaftliche Stellplätze ++ Kellerraum ++ Waschküche ++ Fahrradkeller ++ Mobiliar optional erwerbbar Lage Eschborn Niederhöchstadt zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im westlichen Umfeld von Frankfurt am Main. Der Stadtteil verbindet ruhiges, gewachsenes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung in die gesamte Rhein Main Region. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, Grünflächen und einer angenehm familienfreundlichen Atmosphäre. Parks, Spazierwege und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und schaffen eine hohe Lebensqualität im Alltag. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hervorragenden Erreichbarkeit. Frankfurt am Main, der Flughafen, Eschborn Süd sowie die großen Arbeitgeber der Region sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut eingebunden, wodurch sich die Lage ideal für Berufspendler, Familien und alle eignet, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Eine Lage, die Ruhe, Qualität und Alltagstauglichkeit auf sehr überzeugende Weise vereint. Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: info@sun-immobilien.com