Ein Haus für Macher, Freigeister und Visionäre. Massivbau trifft Skandi-Charme

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29313

Kaufpreis

343.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.287 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Haus für Macher, Freigeister und Visionäre.

Dieses Haus ist nichts für Menschen, die einfach nur „ein Dach über dem Kopf“ suchen. Und erst recht nicht für Käufer, die eine sterile Neubau-Siedlung von der Stange wollen, bei der jedes Gebäude dem anderen gleicht.

Dieses Haus ist für Menschen, die Platz spüren wollen. Die ein Zuhause sehen und sofort anfangen zu träumen: „Was könnte hier alles entstehen?“

Denn diese Immobilie bietet genau das, was heute unbezahlbar selten geworden ist: Freiraum. Echten Charakter. Und unendlich viele Möglichkeiten.

Massivbau trifft Skandi-Charme: Ein Haus, viele Wege Hier verbindet sich felsenfeste Beständigkeit mit absolutem Wohlfühl-Ambiente. Die 2021 komplett erneuerte Holzfassade verleiht dem soliden Massivhaus eine warme, skandinavische Note. Mit 6 Zimmern, 2 Bädern und einer separaten Einbauküche passt sich die Raumstruktur perfekt deinem Leben an – und nicht umgekehrt.

Ideal für: • Familien, die großzügig und flexibel wachsen möchten. • Mehrgenerationen-Wohnen, bei dem Jung und Alt ihren eigenen Freiraum haben. • Kreative Köpfe, die Platz für Homeoffice, Atelier oder Studio brauchen. • Freiheitsliebe Menschen, die Raum zum Atmen suchen.

Das Credo dieser Immobilie: Hier setzt dir der Grundriss keine engen Grenzen – dieses Haus wächst unkompliziert mit deinen Plänen mit.

Licht, Raum & die Liebe zum Detail Schon beim Betreten des Erdgeschosses öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich, der Licht und Bewegungsfreiheit perfekt verbindet. Große Fensterflächen lassen die Sonne hereinfallen und schaffen einen fließenden Übergang nach draußen. Die separate Küche inklusive praktischer Einbaugeräte ist hell, funktional und wird schnell zum Herzstück des Familienalltags.

Es sind die durchdachten Details, die das Leben hier besonders komfortabel machen: • Klang im Raum: In Bad und Küche integrierte Radios sorgen schon morgens für gute Laune. • Lichtkonzepte: Eine vorbereitete Treppenstufen- Beleuchtung wartet auf deine kreativen Ideen. • Clevere Elektrik: Steckdosen direkt in den Fensterleibungen sowie von innen schaltbare Außensteckdosen bieten maximale Flexibilität. • Komfort auf Knopfdruck: Elektrische Außenrollläden im Wohn- und Schlafbereich sowie in der Küche sorgen für perfekten Sonnen- und Sichtschutz.

Das Obergeschoss: Deine private Lichtoase Über die Treppe erreichst du die obere Etage, die mit einem echten Highlight auftrumpft: der 2021 komplett erneuerten Gaube. Abgerundet wird diese Ebene durch ein großes, helles Badezimmer mit einer großzügigen Duschkabine für deine Wellness-Momente im Alltag.

Garten & Natur: Deine persönliche Ruheoase Das eigentliche Highlight für deine Freizeit wartet direkt vor der Tür.

Der Garten und die Freiflächen sind eine weiße Leinwand für deine Ideen: Ob lauschige Sommerabende mit Freunden, ein Abenteuerspielplatz für die Kinder, ein eigener Gemüsegarten oder einfach eine Liege zum Durchatmen – hier erschaffst du dein eigenes Paradies.

Die Lage ist kaum zu schlagen: Nur 300 Meter entfernt liegt der idyllische Allerradweg. Perfekt für den morgendlichen Lauf, lange Spaziergänge mit dem Hund oder ausgiebige Radtouren im Grünen.

Solide Substanz & zukunftssichere Technik Hinter dem charmanten Look steckt ein absolut ehrliches, funktionales und energetisch durchdachtes Haus: Volle Unterkellerung: Der Keller bietet volle Deckenhöhe und Fenster auf allen Seiten – ideal als Nutzfläche oder Werkstatt.

(Wichtiger Klartext für maximale Transparenz: Beim vergangenen Hochwasser war auch dieser Keller betroffen. Die Substanz hat das dank des Massivbaus jedoch bestens weggesteckt).

• Energie aus der Sonne: Moderne Photovoltaikanlage mit 6 kWp aus 2024 inklusive vorbereiteter Leitungen für eine unkomplizierte Erweiterung. • Top Effizienz: Der Energieverbrauch lag 2025 bei absolut moderaten ca. 7.000 kWh. • Heizung: Zuverlässige Anlage von 2012 (eigenständ

Ausstattung ✨ Ausstattungshighlights auf einen Blick:

🌞 Helle Räume & Gaube (2021) 🛋️ 6 Zimmer, 2 Badezimmer 🍽️ Einbauküche 🔥 Heizung 2012 + Speicher (250 l / 300 l) ☀️ PV-Anlage 6 kWp (2024) 🪟 Fenster erneuert (Kunststoff + 2 Holzfenster) 🪞 Außenrollläden teils elektrisch 🎵 Eingebaute Radios in Bad & Küche 🚿 Große Duschkabine OG ⚡ Elektrik 2012, clevere Steckdosen 🏋️ Keller mit Fenstern (beim Hochwasser betroffen) 🚴 Nahe Allerradweg (~300 m) 📡 DSL 50.000 + Satellitenschüssel

und vieles mehr !

Lage Oldau ist ein Ortsteil der Stadt Hambühren im Landkreis Celle in Niedersachsen und bietet eine idyllische Wohnlage inmitten einer reizvollen Naturkulisse 🌿. Die Gemeinde erstreckt sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Celle und begeistert mit ihrer ländlichen Schönheit.

Oldau ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und malerischen Feldern 🏞️ gezeichnet ist. Diese Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Die nahegelegene Lüneburger Heide bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.

Trotz der idyllischen Lage ist der Ortsteil gut an die Infrastruktur angebunden. In der Gemeinde selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Stadt Celle sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit von weiteren Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie kulturellen Angeboten.

Oldau ist über die Autobahn A7 und die Bundesstraße B214 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Städte Celle, Hannover und Braunschweig sind somit schnell erreichbar. Der Bahnhof in Celle bietet zudem eine Anbindung an das Bahnnetz 🚆.

Sonstiges 🏠 WOHNWERKimmopulse GmbH – Dein Partner rund um Immobilien

Egal ob Verkauf oder Vermietung, Kauf oder Anmietung – wir stehen dir mit Erfahrung, Engagement und echter Leidenschaft zur Seite. Als regional verwurzeltes Maklerteam begleiten wir dich persönlich, zuverlässig und mit dem Blick fürs Wesentliche – bei jedem Schritt auf dem Weg zu deiner Wunschimmobilie. 🤝✨

💬 Finanzierung gesucht? Kein Problem! Über unsere starken Finanzierungspartner finden wir gemeinsam das Angebot, das zu dir passt – maßgeschneidert, transparent und mit Top-Konditionen. Einfach ansprechen – wir sind für dich da! 💸🔑

📌 Käuferprovision Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises und wird bei Vertragsunterzeichnung fällig.

🔍 Hinweis zur Objektangabe Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wir haben sie sorgfältig zusammengestellt, können für die Richtigkeit aber keine Gewähr übernehmen. Änderungen und Irrtümer behalten wir uns vor.

📩 Wichtiger Hinweis für dich als Interessent Mit dem Erhalt dieses Exposés erkennst du an, dass der Erwerb der Immobilie durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung erfolgt – WOHNWERKimmopulse GmbH. 🖤

Objektbeschreibung Ein Haus für Macher, Freigeister und Visionäre. Dieses Haus ist nichts für Menschen, die einfach nur „ein Dach über dem Kopf“ suchen. Und erst recht nicht für Käufer, die eine sterile Neubau-Siedlung von der Stange wollen, bei der jedes Gebäude dem anderen gleicht. Dieses Haus ist für Menschen, die Platz spüren wollen. Die ein Zuhause sehen und sofort anfangen zu träumen: „Was könnte hier alles entstehen?“ Denn diese Immobilie bietet genau das, was heute unbezahlbar selten geworden ist: Freiraum. Echten Charakter. Und unendlich viele Möglichkeiten. Massivbau trifft Skandi-Charme: Ein Haus, viele Wege Hier verbindet sich felsenfeste Beständigkeit mit absolutem Wohlfühl-Ambiente. Die 2021 komplett erneuerte Holzfassade verleiht dem soliden Massivhaus eine warme, skandinavische Note. Mit 6 Zimmern, 2 Bädern und einer separaten Einbauküche passt sich die Raumstruktur perfekt deinem Leben an – und nicht umgekehrt. Ideal für: • Familien, die großzügig und flexibel wachsen möchten. • Mehrgenerationen-Wohnen, bei dem Jung und Alt ihren eigenen Freiraum haben. • Kreative Köpfe, die Platz für Homeoffice, Atelier oder Studio brauchen. • Freiheitsliebe Menschen, die Raum zum Atmen suchen. Das Credo dieser Immobilie: Hier setzt dir der Grundriss keine engen Grenzen – dieses Haus wächst unkompliziert mit deinen Plänen mit. Licht, Raum & die Liebe zum Detail Schon beim Betreten des Erdgeschosses öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich, der Licht und Bewegungsfreiheit perfekt verbindet. Große Fensterflächen lassen die Sonne hereinfallen und schaffen einen fließenden Übergang nach draußen. Die separate Küche inklusive praktischer Einbaugeräte ist hell, funktional und wird schnell zum Herzstück des Familienalltags. Es sind die durchdachten Details, die das Leben hier besonders komfortabel machen: • Klang im Raum: In Bad und Küche integrierte Radios sorgen schon morgens für gute Laune. • Lichtkonzepte: Eine vorbereitete Treppenstufen- Beleuchtung wartet auf deine kreativen Ideen. • Clevere Elektrik: Steckdosen direkt in den Fensterleibungen sowie von innen schaltbare Außensteckdosen bieten maximale Flexibilität. • Komfort auf Knopfdruck: Elektrische Außenrollläden im Wohn- und Schlafbereich sowie in der Küche sorgen für perfekten Sonnen- und Sichtschutz. Das Obergeschoss: Deine private Lichtoase Über die Treppe erreichst du die obere Etage, die mit einem echten Highlight auftrumpft: der 2021 komplett erneuerten Gaube. Abgerundet wird diese Ebene durch ein großes, helles Badezimmer mit einer großzügigen Duschkabine für deine Wellness-Momente im Alltag. Garten & Natur: Deine persönliche Ruheoase Das eigentliche Highlight für deine Freizeit wartet direkt vor der Tür. 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Die Substanz hat das dank des Massivbaus jedoch bestens weggesteckt). • Energie aus der Sonne: Moderne Photovoltaikanlage mit 6 kWp aus 2024 inklusive vorbereiteter Leitungen für eine unkomplizierte Erweiterung. • Top Effizienz: Der Energieverbrauch lag 2025 bei absolut moderaten ca. 7.000 kWh. • Heizung: Zuverlässige Anlage von 2012 (eigenständ Ausstattung ✨ Ausstattungshighlights auf einen Blick: 🌞 Helle Räume & Gaube (2021) 🛋️ 6 Zimmer, 2 Badezimmer 🍽️ Einbauküche 🔥 Heizung 2012 + Speicher (250 l / 300 l) ☀️ PV-Anlage 6 kWp (2024) 🪟 Fenster erneuert (Kunststoff + 2 Holzfenster) 🪞 Außenrollläden teils elektrisch 🎵 Eingebaute Radios in Bad & Küche 🚿 Große Duschkabine OG ⚡ Elektrik 2012, clevere Steckdosen 🏋️ Keller mit Fenstern (beim Hochwasser betroffen) 🚴 Nahe Allerradweg (~300 m) 📡 DSL 50.000 + Satellitenschüssel und vieles mehr ! Lage Oldau ist ein Ortsteil der Stadt Hambühren im Landkreis Celle in Niedersachsen und bietet eine idyllische Wohnlage inmitten einer reizvollen Naturkulisse 🌿. Die Gemeinde erstreckt sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Celle und begeistert mit ihrer ländlichen Schönheit. Oldau ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und malerischen Feldern 🏞️ gezeichnet ist. Diese Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Die nahegelegene Lüneburger Heide bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Trotz der idyllischen Lage ist der Ortsteil gut an die Infrastruktur angebunden. In der Gemeinde selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Stadt Celle sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit von weiteren Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie kulturellen Angeboten. Oldau ist über die Autobahn A7 und die Bundesstraße B214 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Städte Celle, Hannover und Braunschweig sind somit schnell erreichbar. Der Bahnhof in Celle bietet zudem eine Anbindung an das Bahnnetz 🚆. Sonstiges 🏠 WOHNWERKimmopulse GmbH – Dein Partner rund um Immobilien Egal ob Verkauf oder Vermietung, Kauf oder Anmietung – wir stehen dir mit Erfahrung, Engagement und echter Leidenschaft zur Seite. Als regional verwurzeltes Maklerteam begleiten wir dich persönlich, zuverlässig und mit dem Blick fürs Wesentliche – bei jedem Schritt auf dem Weg zu deiner Wunschimmobilie. 🤝✨ 💬 Finanzierung gesucht? Kein Problem! Über unsere starken Finanzierungspartner finden wir gemeinsam das Angebot, das zu dir passt – maßgeschneidert, transparent und mit Top-Konditionen. Einfach ansprechen – wir sind für dich da! 💸🔑 📌 Käuferprovision Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. 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