Ihr neues Zuhause mit besonderer Note - auf Erbpacht

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31737

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

151 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

1.649 €

pro m²

Beschreibung

Flächen:

ca. 151 m² Wohnfläche und ca. 838 m² Grundstücksfläche

Erdgeschoss:

großer Wohnbereich öffnet sich in einem stilvollen, runden Anbau
neben dem Wohnbereich befinden sich ein gemütlicher Essplatz mit bayrischem Ambiente, eine kompakte Küche sowie ein Gäste-WC

Obergeschoss:

hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer und ein Vollbad, das im Jahr ca. 1990 erweitert wurde

Keller & Garage:

der Teilkeller verfügt über drei praktische Kellerräume
eine Garage

Garten:

ein Highlight ist der liebevoll angelegte Garten: pflegeleicht, aber mit Liebe zum Detail
ein großer Pavillon, dekorative Ornamente und zwei Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und schaffen eine idyllische Rückzugsoase mitten im Grünen

Erbpacht: Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbpachtzins beträgt nur ca. 103,53 €. Der Vertrag läuft bis März 2061 und kann in Absprache verlängert werden. Nutzen Sie die Chance, dieses Grundstück wie Eigentum zu nutzen, aber keinen Kaufpreis dafür zahlen zu müssen!

Technische Details:

Gaszentralheizung aus ca. 1988
Kunststofffenster aus ca. 1998
massive Bauweise
Anbau des Wohnbereiches aus ca. 1997

Diese Immobilie eignet sich ideal für Individualisten, kleine Familien oder Paare, die das Besondere suchen – ein Zuhause mit Seele, Charakter und viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung in Rinteln Nord. Das Grundstück weist insgesamt ca. 838 m² auf. Ein anschließendes Neubaugebiet unterstreicht die beliebte Wohnlage.

Wichtige Infrastruktur, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken sind innerhalb weniger Geh- und Fahrminuten erreichbar. Die Innenstadt von Rinteln ist 3 km entfernt.

Das schöne Weserufer mit Wanderwegen und Bootsverleih und das einzigartige Weserbergland in der näheren Umgebung bieten zu jeder Jahreszeit Möglichkeiten zur Naherholung. Aus der Wohnsiedlung heraus sind die Bewohner schnell im Wesergebirge und können schöne Spaziergänge und Radtouren genießen.

Die gute Infrastruktur mit Bushaltestelle um die Ecke, fußläufiger Reichweite zum Bahnhof Rinteln und mit schneller Anbindung an die A2 und die B238 stellt vor allem für Pendler einen großen Mehrwert dar.

Sonstiges Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden

Tel. 0571-889 11 90 Frau Insa Kübler E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden

Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr

Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

Objektbeschreibung Die Immobilie bietet nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zum Träumen – mit verwunschenen Details, Stuckelementen und einer besonderen architektonischen Gestaltung, die sich deutlich von klassischen Bauweisen abhebt. Flächen: - ca. 151 m² Wohnfläche und ca. 838 m² Grundstücksfläche Erdgeschoss: - großer Wohnbereich öffnet sich in einem stilvollen, runden Anbau - neben dem Wohnbereich befinden sich ein gemütlicher Essplatz mit bayrischem Ambiente, eine kompakte Küche sowie ein Gäste-WC Obergeschoss: - hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer und ein Vollbad, das im Jahr ca. 1990 erweitert wurde Keller & Garage: - der Teilkeller verfügt über drei praktische Kellerräume - eine Garage Garten: - ein Highlight ist der liebevoll angelegte Garten: pflegeleicht, aber mit Liebe zum Detail - ein großer Pavillon, dekorative Ornamente und zwei Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und schaffen eine idyllische Rückzugsoase mitten im Grünen Erbpacht: Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbpachtzins beträgt nur ca. 103,53 €. Der Vertrag läuft bis März 2061 und kann in Absprache verlängert werden. Nutzen Sie die Chance, dieses Grundstück wie Eigentum zu nutzen, aber keinen Kaufpreis dafür zahlen zu müssen! Technische Details: - Gaszentralheizung aus ca. 1988 - Kunststofffenster aus ca. 1998 - massive Bauweise - Anbau des Wohnbereiches aus ca. 1997 Diese Immobilie eignet sich ideal für Individualisten, kleine Familien oder Paare, die das Besondere suchen – ein Zuhause mit Seele, Charakter und viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung in Rinteln Nord. Das Grundstück weist insgesamt ca. 838 m² auf. Ein anschließendes Neubaugebiet unterstreicht die beliebte Wohnlage. Wichtige Infrastruktur, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken sind innerhalb weniger Geh- und Fahrminuten erreichbar. Die Innenstadt von Rinteln ist 3 km entfernt. Das schöne Weserufer mit Wanderwegen und Bootsverleih und das einzigartige Weserbergland in der näheren Umgebung bieten zu jeder Jahreszeit Möglichkeiten zur Naherholung. Aus der Wohnsiedlung heraus sind die Bewohner schnell im Wesergebirge und können schöne Spaziergänge und Radtouren genießen. Die gute Infrastruktur mit Bushaltestelle um die Ecke, fußläufiger Reichweite zum Bahnhof Rinteln und mit schneller Anbindung an die A2 und die B238 stellt vor allem für Pendler einen großen Mehrwert dar. Sonstiges Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Frau Insa Kübler E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/