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Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger

Wohnung zum Kauf in Würzburg, Bayern · 97076

Kaufpreis

105.000 €

1

Zimmer

1

Bad

36 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

2.917 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegte Eigentumswohnanlage. Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über einen Balkon und eine EBK. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche. Badezimmer o. F.. Im Flur ist ein zweckmäßiger Einbauschrank als Stausraum vorhanden. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatboden. Ebenfalls ist ein Keller vorhanden. Für die Waschmaschine ist im Waschmaschinenraum ein Anschluss vorhanden. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Lage Der Stadtteil Lengfeld verfügt über eine gute Stadtbusanbindung. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Lengfeld verfügt über gute Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Gastronomie und Banken. Sonstiges Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter Tel. 0931 27 10 92 zur Verfügung.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
105.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.08.2026

Flächen

Wohnfläche
36 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1987
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.500 €)
449 € / Monat
20% Eigenkapital (21.000 €)
399 € / Monat
30% Eigenkapital (31.500 €)
349 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 74 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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