Kapitalanlage + Eigennutzung möglich – MFH mit freier Einheit in Toplage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46045

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

172 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.320 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus bietet insgesamt drei Wohneinheiten, die sich optimal für eine nachhaltige Vermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage eignen.

Die Erdgeschosswohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Sie steht aktuell leer und kann kurzfristig bezogen oder zu marktüblichen Konditionen neu vermietet werden.

Die beiden weiteren Wohneinheiten sind derzeit vermietet und sorgen für stabile, laufende Einnahmen.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, zentraler Anbindung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Oberhausen und eignet sich ideal für Kapitalanleger sowie Eigennutzer mit Blick auf langfristige Wertentwicklung.

Highlights auf einen Blick

✔ 3 Wohneinheiten ✔ Erdgeschosswohnung frisch renoviert & sofort verfügbar ✔ 2 Einheiten solide vermietet ✔ Laufende Mieteinnahmen vorhanden ✔ Zusätzliche Renditechance durch Neuvermietung ✔ Ruhige, zentrale Wohnlage ✔ Hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Umgebung

Miete & Renditepotenzial

Aktuelle Kaltmiete (vermietete Einheiten): ca.800 € / Monat Potenzielle Mietsteigerung durch Neuvermietung der Erdgeschosswohnung Attraktive Perspektive zur Renditeoptimierung

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend von Oberhausen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Schulen und Kindergärten Ärzte und Apotheken Öffentliche Verkehrsanbindungen

Alles ist in kurzer Zeit erreichbar und macht die Lage sowohl für Mieter als auch Eigennutzer besonders attraktiv.

Zielgruppen

Diese Immobilie eignet sich besonders für:

Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Einnahmen Eigennutzer, die Wohnen und Investieren kombinieren möchten Investoren mit Blick auf Wertsteigerung und Mietpotenzial

Fazit

Ein vielseitiges Investment in gefragter Lage: Dieses Mehrfamilienhaus bietet sofortige Einnahmen, Flexibilität durch die freie Einheit und attraktives Entwicklungspotenzial.

Sonstiges Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der BENOLUX IMMOBILIEN, Herr Oliver Becker, und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch Stadt Köln - Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln. USt-IdNr.220/5023/2040. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus bietet insgesamt drei Wohneinheiten, die sich optimal für eine nachhaltige Vermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage eignen. Die Erdgeschosswohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Sie steht aktuell leer und kann kurzfristig bezogen oder zu marktüblichen Konditionen neu vermietet werden. Die beiden weiteren Wohneinheiten sind derzeit vermietet und sorgen für stabile, laufende Einnahmen. Dieses charmante Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, zentraler Anbindung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Oberhausen und eignet sich ideal für Kapitalanleger sowie Eigennutzer mit Blick auf langfristige Wertentwicklung. Highlights auf einen Blick ✔ 3 Wohneinheiten ✔ Erdgeschosswohnung frisch renoviert & sofort verfügbar ✔ 2 Einheiten solide vermietet ✔ Laufende Mieteinnahmen vorhanden ✔ Zusätzliche Renditechance durch Neuvermietung ✔ Ruhige, zentrale Wohnlage ✔ Hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Umgebung Miete & Renditepotenzial Aktuelle Kaltmiete (vermietete Einheiten): ca.800 € / Monat Potenzielle Mietsteigerung durch Neuvermietung der Erdgeschosswohnung Attraktive Perspektive zur Renditeoptimierung Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend von Oberhausen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Schulen und Kindergärten Ärzte und Apotheken Öffentliche Verkehrsanbindungen Alles ist in kurzer Zeit erreichbar und macht die Lage sowohl für Mieter als auch Eigennutzer besonders attraktiv. Zielgruppen Diese Immobilie eignet sich besonders für: Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Einnahmen Eigennutzer, die Wohnen und Investieren kombinieren möchten Investoren mit Blick auf Wertsteigerung und Mietpotenzial Fazit Ein vielseitiges Investment in gefragter Lage: Dieses Mehrfamilienhaus bietet sofortige Einnahmen, Flexibilität durch die freie Einheit und attraktives Entwicklungspotenzial. Sonstiges Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der BENOLUX IMMOBILIEN, Herr Oliver Becker, und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch Stadt Köln - Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln. USt-IdNr.220/5023/2040. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.