Gründerzeit-Flair in Altstaden! 6-FH mit Garten sucht Sanierungsliebhaber

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46049

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

342 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

933 €

pro m²

Beschreibung

Die einzelnen Wohnungen sind zwischen ca. 40 m² - ca. 90 m² groß, in einem guten Zustand und verfügen über einen alltagstauglichen, vorteilhaften Schnitt.

Die derzeitigen Eigentümer haben die Mieten in den letzten 2 Jahren nicht erhöht, sodass ein Mietsteigerung durchaus möglich ist.

Zum Haus gehört ein schönes, derzeit nicht genutztes Grundstück, welches mit wenig Aufwand in eine wunderschöne Ruhe-Oase verwandelt werden kann. Die Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche im linken Hausteil wird bald freigezogen und wäre dann auch zur Eigennutzung verfügbar!

Fazit: Wer eine Kapitalanlage mit Garten und gegebenenfalls teilweise Selbstnutzung in lebendiger Lage von Oberhausen-Altstaden sucht ist hier genau richtig!

Neugierig? Gerne erzählen wir Ihnen noch vieles mehr, oder zeigen Ihnen dieses schöne Mehrfamilienhaus in einem gemeinsamen Besichtigungstermin, rufen Sie einfach an, wir freuen uns!

Ausstattung

2 separate Hauseingänge
Hausteil links 4 Wohnungen
Hausteil rechts 2 Wohnungen
Garten

Lage Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung in Oberhausen-Altstaden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgesprochen gut. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A3 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.

Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt fußläufig zu erreichen, Pizza-Pasta sowie ein Restaurant mit indischen Spezialitäten sind ebenfalls ganz in der Nähe. Auch Ärzte und Apotheken sind unweit vom Standort zu finden.

Spaziergänge im Elefantenpark oder ein Besuch der nahgelegenen Ruhr garantieren einen entspannten Ausgleich zum Alltag.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ruhigen Rückzugsorten.

Sonstiges Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben/ Informationen ist Die Immobilienpartner UG auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Die Immobilienpartner UG übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch Die Immobilienpartner UG auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/ Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Objektbeschreibung Das 6-Familienhaus liegt in zentraler Lage von Oberhausen-Altstaden, unweit der Stadtgrenze zu Mülheim an der Ruhr, wurde ca. im Jahr 1903 auf einem ca. 396 m² großen Grundstück gebaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca.342 m². Das Objekt mit der gepflegten Fassade aus dem Ursprungsbaujahr verfügt über zwei Hauseingänge. Über den linken Hauseingang sind 4 der Wohnungen zu erreichen, über den rechten Hauseingang 2, was eine gewisse Ruhe und Privatsphäre der einzelnen Wohnungen gewährleistet. Im jeweiligen, sehr gepflegten Treppenhaus befinden sich noch die schönen Originaltreppen aus dem Baujahr. Die einzelnen Wohnungen sind zwischen ca. 40 m² - ca. 90 m² groß, in einem guten Zustand und verfügen über einen alltagstauglichen, vorteilhaften Schnitt. Die derzeitigen Eigentümer haben die Mieten in den letzten 2 Jahren nicht erhöht, sodass ein Mietsteigerung durchaus möglich ist. Zum Haus gehört ein schönes, derzeit nicht genutztes Grundstück, welches mit wenig Aufwand in eine wunderschöne Ruhe-Oase verwandelt werden kann. Die Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche im linken Hausteil wird bald freigezogen und wäre dann auch zur Eigennutzung verfügbar! Fazit: Wer eine Kapitalanlage mit Garten und gegebenenfalls teilweise Selbstnutzung in lebendiger Lage von Oberhausen-Altstaden sucht ist hier genau richtig! Neugierig? Gerne erzählen wir Ihnen noch vieles mehr, oder zeigen Ihnen dieses schöne Mehrfamilienhaus in einem gemeinsamen Besichtigungstermin, rufen Sie einfach an, wir freuen uns! Ausstattung - 2 separate Hauseingänge - Hausteil links 4 Wohnungen - Hausteil rechts 2 Wohnungen - Garten Lage Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung in Oberhausen-Altstaden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgesprochen gut. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A3 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt fußläufig zu erreichen, Pizza-Pasta sowie ein Restaurant mit indischen Spezialitäten sind ebenfalls ganz in der Nähe. Auch Ärzte und Apotheken sind unweit vom Standort zu finden. Spaziergänge im Elefantenpark oder ein Besuch der nahgelegenen Ruhr garantieren einen entspannten Ausgleich zum Alltag. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ruhigen Rückzugsorten. Sonstiges Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben/ Informationen ist Die Immobilienpartner UG auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Die Immobilienpartner UG übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch Die Immobilienpartner UG auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/ Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.