Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in zentraler Lage in Kranenburg
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47559
Kaufpreis
1.600.000 €
18
Zimmer
500 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
3.200 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver, zentraler Lage. Das im Jahr ca. 1956 errichtete Objekt wurde in den vergangenen Jahren mehrfach um- und angebaut und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäuden, die jeweils an zwei parallel verlaufenden Straßen liegen – ideal für eine flexible Nutzung und gute Erreichbarkeit.
Die Immobile umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, darunter unterschiedlich geschnittene 1- bis 2-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 31 m² und 71 m². Diese bieten ein breites Spektrum an Vermietungsmöglichkeiten – von Single-Apartments bis zu kompakten Pärchenwohnungen.
Ergänzt wird das Angebot durch ein attraktives Ladenlokal mit großer Fensterfront im Erdgeschoss – ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder Büroflächen.
Die Besonderheiten des Objektes sind zwei Gebäudeteile mit Zugang zu zwei Straßen und Zentrale Stadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Dieses Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabiler Rendite und langfristiger Wertentwicklung. Auch eine teilweise Eigennutzung ist denkbar.
Ausstattung
Gasheizung
Kunststoffenster mit Iso-Verglasung
teilunterkellert
Gemeinschaftskeller für Waschmaschine und Wäschetrockner
PKW-Stellplätze
Lage
Die Gemeinde Kranenburg ist eine aufstrebende Gemeinde, die sich in den letzten Jahren immer weiter entwickelt hat und über eine gute Infrastruktur verfügt. Alles was man zum Leben braucht von Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist hier vorhanden. Die Lage zu den Niederlanden hat Ihren besonderen Reiz. Hier wird ein reger Austausch betrieben.
Kranenburg ist auch ein beliebter Wohnort für Menschen, die in den nahegelegenen Städten wie Nijmegen oder Kleve arbeiten, da es eine ruhige ländliche Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte bietet.
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Absprache möglich sind.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ausstattung
- 14 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.600.000 €
- Zimmer
- 18
- Schlafzimmer
- 17
- Stellplätze
- 14
Flächen
- Wohnfläche
- 500 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (160.000 €)
- 6.840 € / Monat
- 20% Eigenkapital (320.000 €)
- 6.080 € / Monat
- 30% Eigenkapital (480.000 €)
- 5.320 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 1.376 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Kleve Kreis
Perfekt für junge Familien: Hier wächst nicht nur Ihr Zuhause, sondern auch Ihre Zukunft!
3184 m²
249.000 €
Exklusive und Großzügige Immobilie in Alleinlage – zwei Wohneinheiten unter einem Dach
94413 m²
1.198.000 €
Exklusive und Großzügige Immobilie in Alleinlage – zwei Wohneinheiten unter einem Dach
94413 m²
1.198.000 €
Großzügiger Bungalow mit Souterrain, Garage und sonnigem Südgarten – ruhig gelegen in Elten
32140 m²
549.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
1.600.000 €